继承房产要注意哪些问题

1、切莫把多人共有房屋，当成一个人的遗产遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时应当先分出他人的财产。
2、切莫把继承开始前己不属于被继承人的房产当作被继承人的遗产继承。
3、不要认为属于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必过户登记，即属于生存的一人。我国《城市房地产管理法》第59条规定：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，变为一人所有必须进行房屋过户登记。写有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为一人。
4、不要认为同居多年即享有配偶继承权。
5、不要认为夫妻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产。
6、不要认为婚后买房，产权证上只写有一人的名字，就不是夫妻共同财产。