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你好关于房屋出租应具备的条件

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-06-25 辽宁丹东
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律师解答 共1条
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    房屋出租应具备的条件为需要有有合法的房屋产权证明,将住宅或其他房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明,房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。根据《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    法律依据
    《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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    7 2022-06-25
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房屋出租应具备什么条件
1、合法的房屋产权证。2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明。5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。6、房屋能正常使用。
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房产纠纷
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出租房屋需具备哪些条件
1、需要有合法的产权证明。2、若是共有房屋的,需要经过其他共有人的同意。3、出租人要保证出租的房屋是可以正常使用的,包括用于日常生活居住或者办公使用。4、要是将住宅或者其他用房改作经营性用房租赁给他人,则需要同时提供规划和房管部门同意的凭证。
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房产纠纷
刑事案件可以请律师会见吗
[律师回复] 解析:
毫无疑问,这是可行的。任何一位律师若有幸能被选任为辩护者,他就有权凭仗自己的律师职业资格证、律师事务所出具的认证书和委派书,以及法律援助机构出具的官方函件,依据《刑事诉讼法》的相关规定,与关押中的或被监视居住的犯罪嫌疑人和被告进行面对面的会晤。
同时,作为辩护律师,在与犯罪嫌疑人和被告的接触过程中,他们将不受监听的限制。因此,律师完全有可能与正在服刑的人员进行会面交流。在特定情况下,律师还可以与监狱中的服刑人员进行会面,这些情况包括但不仅限于以下几种:在刑事诉讼、民事诉讼以及行政诉讼的程序中,为在押罪犯担任辩护人或代理人的;代表罪犯参与调解或仲裁的;为罪犯提供非诉讼法律服务的;以及其他经过批准需要与在押罪犯进行会面的情况。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十一条
律师担任辩护人的,应当根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十二条
委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理,同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。
律师接受委托后,无正当理由的,不得拒绝辩护或者代理。
但是,委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的,律师有权拒绝辩护或者代理。
第三十三条
律师担任辩护人的,有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函,依照刑事诉讼法的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
第三十四条
律师担任辩护人的,自人民检察院对案件审查起诉之日起,有权查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。
第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
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出租房屋需具备哪些条件
第1、有合法的房屋产权证明。第二,房屋为共有产权的,必须有共有权人同意租赁的证明。第3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明。第4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明。
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房产纠纷
刑诉法取保候审多少条
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关规定,取保候审条款共涵盖了七项法规条文,具体安排在本法的第六十七至七十三条之中。这些法规的主要内容集中于以下几个方面:
首先是关于取保候审的适用范围及其必需满足的基本条件;
其次则是明确了能够担任保证人的必备条件及该类人员所需要承担的法定职责;接下来针对那些已经被依法采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人,他们应当遵循的各项规定,其中既包括一般的行为规范也包含了特殊情况下的特别规定;
最后,对于任何可能出现的违规行为,都有相应的处罚措施进行约束。
此外,还对保证金的数额确定、保管方式以及在解除取保候审措施时如何进行退还等问题做出了详细规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连;
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
第七十条
保证人应当履行以下义务:
(一)监督被保证人遵守本法第七十一条的规定;
(二)发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的,应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为,保证人未履行保证义务的,对保证人处以罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房屋补偿安置取代货币补偿,你做好准备了吗?
面对这一政策面的全新调整,广大被征收人该注意:其一,要房还是要钱,坚持自己选。其二,关注实物安置的种种弊端,做到心中有数。其三,谨慎选择购房券这一补偿安置方式。
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房屋出租应该具备哪些条件
第1、有合法的房屋产权证明。第二,房屋为共有产权的,必须有共有权人同意租赁的证明。第3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明。第4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明。第五,住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
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房产纠纷
诽谤罪的组成要件是指什么
[律师回复] 解析:
1、诽谤罪的被害者范围:诽谤罪所侵犯的客体与侮辱罪具备相同性,这两类犯罪皆是对他人的人格尊严以及名誉权造成侵害。需要特别强调的是,犯罪的直接对象均是具体的自然人。
2、诽谤罪的构成要素之一:在实际实施过程中,诽谤罪在犯罪客观要素方面充分体现为行为人有计划地实施捏造事实行为,并将其广泛传播出去,从而达到贬低他人人格和名誉的目的,且情节严重。
(1)首先,行为人必须有捏造事实的行为,也就是说,诽谤他人的内容必须是完全虚构的。若散布的并非毫无根据的虚构事实,而是客观存在的真实情况,即便这些事实可能对他人的人格、名誉产生负面影响,也并不构成诽谤罪。
(2)其次,行为人必须有散布捏造事实的行为。这里所说的“散布”,是指在社会公众面前公开扩散捏造的事实。
(3)最后,诽谤行为必须是针对特定的个人进行的,虽然不必指名道姓,但是从诽谤的内容上能够明确得知被害人身份即可。
(4)此外,捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度,才可构成诽谤罪。尽管存在捏造事实诽谤他人的行为,但若未达到情节严重的标准,便无法以诽谤罪论处。
3、诽谤罪的实施者要求:诽谤罪的主体是一般的普通公民,只要符合刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人,都可以成为诽谤罪的实施者。
4、诽谤罪的主观心理状态:诽谤罪的主观心态必须是故意为之,行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,明知自己的行为会导致损害他人名誉的不良后果,并且希望或放任这种结果的发生。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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