针对房屋租赁涉及征地怎么处理

[律师回复] 可以到件师事务所见面洋说，你家哪里的是佳木斯

[律师回复] 你好 可以简单了解一下情况h

[律师回复] 你好，什么原因导致的漏电

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果租赁合同中约定了押金退还条件，并且承租人满足了这些条件，那么出租人应当退还押金。如果出租人迟迟不退还押金，承租人可以通过法律途径要求出租人退还。
分析
在车辆租赁合同中，押金的退还通常是基于承租人履行了合同中规定的义务，如按时还车、车辆无损坏等条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则。如果承租人已经满足了合同中关于押金退还的所有条件，出租人仍不退还押金，这种行为违反了合同履行原则。

在这种情况下，承租人首先应该与出租人进行沟通，明确要求退还押金，并提供满足退还条件的证明。如果出租人仍拒不退还，承租人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条的规定，向人民法院提起诉讼，要求出租人退还押金，并可要求赔偿由此造成的损失。

在诉讼过程中，承租人需要提供租赁合同、满足退押金条件的证明（如车辆交接单、车况检查报告等）、与出租人沟通退押金的证据（如通讯记录、书面请求等）作为证据。法院将根据合同约定和实际情况，判决是否支持承租人的请求。

此外，承租人在租赁汽车时，应尽量选择正规、合法的租车公司，并签订书面车辆租赁协议，明确租赁双方的权利、义务，以及如何承担车辆年检费、保险费、维修费、违章处理等费用，以避免后期引起不必要的争议纠纷。

[律师回复] 目前这来承担贷款？房子归属有定论吗

[律师回复] 你好，伤残等级需要结合伤情并经过鉴定确认等级。请问你这边具体是什么情况。

[律师回复] 具体情况详细沟通，可以起诉和复议

[律师回复] 首先，应立即向学校报告事件，并要求学校依法采取措施。如果学校处理不当，可以向教育行政部门申诉，并考虑报警处理。同时，为孩子提供必要的心理辅导。
分析
1.立即向学校报告：根据《中华人民共和国未成年人保护法》和《加强中小学生欺凌综合治理方案》，学校对学生欺凌行为应当立即制止，并通知实施欺凌和被欺凌未成年学生的父母或者其他监护人参与欺凌行为的认定和处理。
2.要求学校依法采取措施：学校应根据欺凌行为的性质和程度，依法加强管教，并将处理结果告知家长。对严重的欺凌行为，学校不得隐瞒，应当及时向公安机关、教育行政部门报告，并配合相关部门依法处理。
3.向教育行政部门申诉：如果学校处理不当，家长可以向县级以上地方人民政府教育行政部门申诉，要求其依法进行处理。
4.报警处理：对于涉及违反治安管理规定或涉嫌刑事犯罪的欺凌事件，应由公安机关处理。家长可以直接报警，要求公安机关依法介入。
5.心理辅导：对于受到欺凌的孩子，家长应及时为其提供心理辅导，帮助其恢复心理健康。可以寻求专业心理医生的帮助，为孩子提供专业的心理支持和治疗。
6.隐私保护：在处理欺凌事件的过程中，家长和学校要注意做好对受害学生的隐私保护，避免二次伤害。

[律师回复] 如果是工伤的话，应当向劳动部门申报，工伤认定以后享受待遇，没有购买工伤保险赔偿全部由单位承担。

[律师回复] 解析：
关于农村房屋纠纷问题，其解决途径主要包括以下几个方面：
首先，如果纠纷涉及到个人与个人之间，或者个人与组织单位之间的关系，那么当事人可依法请求乡级人民政府进行处理；
反之，如果争议源于两个不同组织单位之间的矛盾冲突，则应将该情况上报至县级国土资源行政主管部门进行独立调查和处理。
若对于政府所做出的处理结果存在异议，当事人有权提出行政复议申请，或者直接向法院提起行政诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
洗钱罪，全称为“清洗他人财产罪”，是一种特殊的罪行。
它的认定标准在于行为人是否明知自己的行为是在为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪或金融诈骗犯罪的违法所得及其收益进行掩饰、隐瞒，进而采取诸如将非法所得收入存入金融机构、进行投资或在证券市场上进行流通等手段，以实现这些非法所得收入的合法化。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、在被羁押的九个月内。
2、根据我国相关法律规定，通常情况下此类案件需耗费两个月时间进行侦查，但经上一级检察院批准，此期限可延长一个月；
若为重大复杂案件，则须得到省级检察院再次批准方可进一步延长两个月；
如果是可能判处十年以上严重刑罚的案件，则必须经过省级检察院的再次批准或作出决定才能再延长两个月。
3、检察院在此过程中应该在一个月之内做出是否提起诉讼的决定，最晚不得超过一个半月。
4、人民法院在审理公诉案件时，应当在收到案件材料后的两个月内完成审判工作并宣告判决结果。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于“帮助信息网络犯罪活动罪”的量刑标准涵盖如下内容：
首先，对于明知道他人在利用信息网络从事犯罪行为，却仍为其实施此类非法活动提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等各类技术支持，甚至是进行广告推广及支付结算等方面的协助，如果情节较为严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，并且可能被处以罚金；
其次，若单位触犯了上述条款，则应对该单位处以罚金的行政处罚，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也应按照第一款的相关规定进行处罚；
最后，若存在前述两种行为，且同时还构成了其他犯罪行为，那么就应当依据处罚较重的那一项罪名来确定最终的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
（七）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度，但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上，或者造成特别严重后果的，应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认，但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的，不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的，依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚，并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节，认为犯罪情节轻微的，可以不起诉或者免予刑事处罚；
情节显著轻微危害不大的，不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪，依法应当追诉的，或者二年内多次实施前述行为未经处理的，数量或者数额累计计算。

[律师回复] 解析：
关于涉及危险驾驶罪行的被告人，一般情况下需接受刑事拘留的处置措施。
据现行的法律法规所明确指出，具备以下任何一种状况的，都可能被认定为构成危险驾驶罪，并将面临拘役以及罚金的严厉惩罚：
1、明知自身处于醉酒状态，仍在道路上驾驶机动车辆。
2、在道路上驾驶机动车辆时，进行追逐竞赛行为。
3、运输危险化学品，对公共安全造成潜在威胁。
4、从事校车业务或旅客运输工作，严重超过额定载客量和最高行驶速度。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对房屋预售合同时效性的审查，具有典型性与代表性的情况可分为两类：
其一，若出卖方并未如期获取到商品房预售许可证书，进而与其购买了该商品房的受买方签订商品房预售合同，此种情形则应该被判断为无效合同；
其二，若出卖方已经在诉讼受理前成功获得商品房预售许可证，那么此时便可以初步认为房屋预售合同具备法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为是不是有效：
（一）行为人具是不是有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系中，任何形式的攻击或威胁正在履行职责的公安民警的行为都将被视为袭警罪行进行处理。
具体来说，对于那些实施暴力行为，包括但不限于殴打、捆绑、压制、伤害等，以此来对抗正在依法执行职务的公安民警的人员，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚。
如果其采用更为严重的手段，如使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等方式，对公安民警的人身安全造成了严重威胁，那么其将会面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在我国，根据《中华人民共和国刑法》第二百三十九条规定，以勒索财物为目的而实施的绑架行为，或者将被害人作为人质扣押的行为，最低可判处五年以上、十年以下的有期徒刑；
若情节严重或恶劣者，则应处以十年以上直至无期徒刑的刑罚，且需同时处罚金或没收其财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在为深入了解案件真相而必须处理其中涉及到特殊技术领域的特定问题时，我们将依据法律规定，委任或征聘具备相关专业知识和技能的人士来参与鉴定工作；
经过鉴定，这些鉴定人员应出具明确且具备权威性的鉴定意见并签字确认。
如若鉴定人故意提供虚假的鉴定意见，他们将依法承担相应的法律责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百四十六条
为了查明案情，需要解决案件中某些专门性问题的时候，应当指派、聘请有专门知识的人进行鉴定。
第一百四十七条
鉴定人进行鉴定后，应当写出鉴定意见，并且签名。鉴定人故意作虚假鉴定的，应当承担法律责任。

[律师回复] 解析：
针对涉及犯罪嫌疑人犯有职务侵占罪且涉案金额达到四十万元之多的案件，由于此类案件已经达到了数额较大的严重程度，因此根据现行相关法规，应当依法给予其三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时处以罚金。
值得注意的是，在确定职务侵占罪中“数额较大”与“数额巨大”这两个成年标志时，我们要比照贪污罪及受贿罪相应的数额标准，将其分别从二倍和五倍进行提升。
然而，近年来立法机关有更新立法的趋势，修订后的《中华人民共和国刑法》已明确规定，职务侵占罪的立案标准为三万元人民币。
因此，我们需要遵循新法优先于旧法的原则，即职务侵占罪的数额较大的起点应设定为三万元人民币，而数额巨大的起点则应设定为一百万元人民币。
在此基础上，四十万元人民币的涉案金额无疑位于数额较大的区间范围之内。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十六条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在三万元以上的，应予立案追诉。

[律师回复] 解析：
对于构成盗窃罪者的惩戒措施主要包括：
首先，若行为人的行为构成盗窃罪，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚；
其次，如果犯罪数额达到了巨大的标准并且情节较为严重，那么将会面临着三年以上但不超过十年的有期徒刑处罚；
最后，倘若犯罪数额已经超出了特别巨大的标准并同时具有极其严重的情节，那么将会受到十年以上甚至是无期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。