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请问买二手房要警惕哪些户口纠纷

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-06-26 湖北宜昌
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律师解答 共1条
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    买二手房要警惕的户口纠纷:
    1、二手房交易手续完成后,卖方或其家庭成员户口不配合迁出,购房者无法入户。
    2、卖方及其家庭成员户口已迁出,但仍有其他人员户口在房屋内未迁出,购房者难以将户口迁入。
    【法律依据】
    《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:
    (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
    (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
    (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
    (四)已通过竣工验收;
    (五)拆迁安置已经落实;
    (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
    (七)物业管理方案已经落实。
    全文
    7 2022-06-26
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购买二手房警惕哪些陷阱
1、低价的假房源假房源最常见的就是价格虚假,故意标低价来吸引客户2、房子的产权性质3、房子离地铁很近4、买房后发现房子还是出租状态5、买房后发现原业主户口未迁走
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房产纠纷
构成袭警罪的标准是什么
[律师回复] 解析:
关于“袭警罪”的判定标准:本罪名所侵犯的法益乃是我国法律体系中对人民警察正常行使执法和管理职权所设定的保护。其侵害的特定对象则为那些依据国家法律法规正处于执行职务状态下的人民警察个体。而在客观层面上,其具体表现形式主要是以暴力或威胁性方式去阻碍人民警察合法执行职务或者履行法定职责,并因此给社会公共秩序和司法权威带来了严重损害的行为。只要符合刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人,均有可能构成此罪。对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的犯罪分子,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;若采用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到其人身安全的,则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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二手房交易流程是怎样的,二手房交易要警惕哪些陷阱
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房交易流程是怎样的,二手房交易要警惕哪些陷阱进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
警方刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:
针对受到拘留措施限制的当事人,相关公安部门应在自采取该行动起的二十四小时内进行必要的询问。若在此过程中发现他们并不符合被拘留的法定条件,则须依法签发《释放通知书》。而收押场所则需依据这份文书为当事人开具相应的《释放证明书》,从而使其恢复人身自由。在对受拘留的犯罪嫌疑人进行完全面审查之后,公安机关会根据实际案情上报至县级及以上级别负责此项工作的公安机构负责人处,并在其授权下进行如下相应的处理措施:
1.如确有逮捕之必要,公安机关应在拘留期限内依法申请并办理批准逮捕手续;
2.如果认为应当追究其刑事责任,但无需实施逮捕,那么公安机关应依法办理取保候审或监视居住等后续手续,然后将案件直接移送至人民检察院进行起诉;
3.若在拘留期限内仍无法查清犯罪事实,公安机关同样应该依法办理取保候审或监视居住等手续,并继续展开深入调查;
4.若决定撤销案件,公安机关应释放被拘留人员,并为其发放释放证明文件。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十四条
人民法院、人民检察院对于各自决定逮捕的人,公安机关对于经人民检察院批准逮捕的人,都必须在逮捕后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当逮捕的时候,必须立即释放,发给释放证明
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十八条
犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件,不能在本法规定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内办结的,对犯罪嫌疑人、被告人应当予以释放;
需要继续查证、审理的,对犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审或者监视居住。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住
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袭警罪刑事拘留判多久
[律师回复] 解析:
对于袭警事件,其主要涉及到的罪名便是以暴力实施阻碍国家行政机关工作人员依法履行职责的行为,也就是我们通常所称的“妨害公务罪”。此类行为由我国《刑法》的第277条进行明确规定,依据此条款,对违法者个人将会采取严厉的刑事制裁措施,包括但不限于判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金等刑罚。如果行为人采用抢夺军警人员、公安司法人员枪支的方式来干扰他们执行公务,那么这种行为就构成了“妨害公务罪”和“抢夺枪支罪”的竞合犯,应当依照法律规定,以更为严重的“抢夺枪支罪”进行定罪量刑。当一种行为同时触犯了“妨害公务罪”以及其他更为严重的犯罪时,便构成了所谓的“想象竟合犯”。在这种情况下,应按照处理“想象竟合犯”的基本原则,即选择其中一项最为严重的罪行进行惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
殴打辅警算袭警罪吗怎么判
[律师回复] 解析:
对辅警进行暴力行为属于袭警行为。若造成重伤级别以上的伤害事故,直接触犯了《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定的故意伤害罪。另一方面,如果伤害程度较轻,那么将被判定为违反《中华人民共和国刑法》第二百七十七条规定的妨害公务罪。辅警是指由国家财政拨款,公安机关统一组织笔试、面试、政治审查以及身体检查等环节招聘而来,并与其签订劳动合同,在公安机关及其人民警察的指导和监管之下从事警务辅助工作的人员。辅警队伍是一支由公安机关直接领导和管理的队伍,主要负责社会治安联防巡逻工作,其职能和装备配置处于现今的保安与正式警察之间,赋予他们基本的执法权力,辅警通常会配备基本的警用器械,例如警棍等。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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二手房买卖中户口问题
第一,设定户籍转移的前置审查程序。第二,采取灵活的分户措施。第三设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办,出售方出售房屋后一定期限内未迁移户口的,可以通过一定的程序将这类户口封存起来,以解决灵活分户而可能带来的后遗症。
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房产纠纷
袭警罪有缓刑可能吗现在
[律师回复] 解析:
您是可以进行法律咨询的,假设在具体事件中,警务人员受到轻度暴力袭击的情况成立,且攻击者在这场情绪化的犯罪过程中并无明显的恶意触犯(即构成故意伤人),并且辩护方能够提供有效的证据和真诚的认罪悔过态度,那么法院有可能会考虑对其适用缓刑或者更为轻微的惩罚措施(例如管制、拘役或者行政拘留等)。这是因为,针对此类暴力袭击警察的行为,并不总是被视为犯罪行为,而是需要根据行为的方式、情节以及其他相关因素进行综合评估和判断。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
民警被刑事拘留怎么处理
[律师回复] 解析:
依据中国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条之规,当个人遭受刑罚之逮捕时,首要步骤就是立即与承办案件的公安机关或检察机关取得联系,主动了解其非法行为的具体内容及细节状况。
其次,您还享有向相关机构咨询关押地点的权利。按照强制性法律条例规定,对疑犯的传唤、拘禁行为不得超过12个小时,且严禁以传唤、拘禁等方式变相限制犯罪嫌疑人的人身自由。
此外,公安机关在执行拘留措施之后,除非存在妨碍调查工作进行或无法通知到相关人员的特殊情况外,必须在24小时之内将拘留的原因以及关押的具体场所,通过书面形式通知被拘留者的亲属或其所属单位。
第三,若在被拘留数十天后仍未收到拘留通知书,这可能意味着犯罪嫌疑人在异地被捕,此时,办案部门的拘留通知书会被邮寄至嫌疑人户籍所在地的派出所,但由于无法联系到犯罪嫌疑人家属,因此无法完成通知程序。在此种情况下,犯罪嫌疑人家属可直接拨打当地派出所的电话,查询是否收到了拘留通知书,进而获悉犯罪嫌疑人被关押的地点及其罪名。
最后,倘若家属确认亲人已被拘留或逮捕,并且明确知道其被关押的具体场所,那么他们可以及时委托律师前往看守所探望,以确保当事人的合法权益得以维护。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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警惕假律师
假律师的特点:1、不会主动承认自己不是律师,更不会去向你解释其中的区别。2、为达到骗人钱财的目的,常常在法庭上处处作秀,装腔作势地纠缠于一些细枝末节。3、一般业务知识有限,很喜欢炫耀自己与执法机关之间的关系。
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诉讼仲裁
协警能否成为受贿罪主体
[律师回复] 解析:
在现代社会中,被称为协警的人员也可能触犯法律,涉嫌所谓的“职务犯罪”。这一概念指的是,在诸如国家机关、国有公司、企业事业单位以及人民团体等机构中的相关人员,利用其所掌握的现有职责权限,实施了包括贪污、贿赂、徇私舞弊、滥用职权及玩忽职守等行为,这些行为侵害了公民的人身权利和民主权利,同时也破坏了国家对于公务活动的规章制度,按照我国《刑法》的相关规定,此类行为应受到刑事处罚。
其中,较为典型的例子就是“职务侵占罪”。
根据我国《刑法》的明确规定,公司、企业或其他单位的从业人员,如果利用职务之便,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的话,将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚;若涉案金额巨大,则将面临五年以上有期徒刑,并且还可能被判处没收个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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辅警被袭算不算袭警罪
[律师回复] 解析:
须知,辅警并不属于在编民警范畴之内,因此若有攻击辅警之举,通常情况下并不触及袭警罪行。首当其冲,辅警身份并非拥有执法权的人民警察,意即他们只是经依法招聘后得以受公安机关管理使用,其工作职责及劳动合同约定皆明确指出,他们并不具备人民警察的身份地位。辅警的主要任务便是在公安机关及其人民警察的指导与监督之下,根据具体岗位需求履行相应职责。
其次,关于行为人的主观意图问题。当辅警在人民警察的指挥与监督下依法执行职务之时,行为人往往无法准确分辨出人民警察与辅警之间的区别。在此种情况下,倘若行为人实施了暴力袭击辅警的行为,那么从主观角度来看,其实质上便是对人民警察的攻击。因此,我们可以认为,当行为人以暴力手段袭击正在人民警察指挥与监督下执行职务的辅警时,便可被视为符合袭警罪的犯罪构成要件,同时也符合袭警罪的立法宗旨。
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【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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二手房户口问题怎么避免?
二手房户口问题一般可以通过以下的方式来避免:1、购房前通过协商检查原房主的户口复印件;2、交易之前确认对方是否办理了户口的迁出手续;3、在合同中约定户口迁出的条款,规定好户口迁出的时间。
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