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商品房预售许可证和销售许可证有什么区别

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-06-29 吉林通化
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    1、商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的商品房。
    2、预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为同样是无效的。
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    14 2022-06-29
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没有商品房预售许可证
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有商品房预售许可证,可以签预售合同吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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办理互联网药品信息服务证需要哪些手续
[律师回复] 解析:
首先,我们来详细了解一下互联网药品信息服务资格证书的申请材料要求:
1.互联网药品信息服务申请表;
2.企业经营时必须具备的营业执照复印件;
3.包括网站域名在内的相关证书或者证明文件;
4.对于经营性的互联网药品信息服务,还需要提供收费栏目以及收费方式的详细说明;
5.关于网站信息备份和查阅的相关管理制度及其执行情况的详细说明;
6.确保药品信息来源合法、真实且安全的管理措施以及相关证明;
7.网络与信息安全方面的保障措施;
8.药品及医疗器械类专业技术人员的学历证明或专业技术资格证书的复印件。
接下来,让我们一起了解互联网药品信息服务资格证书的申请流程:
首先,在准备好所有所需材料之后,您可以登录到所在省份的药品监督管理局的企业专属网页上提交申请。
然后,主管部门会对您提交的材料进行仔细核对和登记,并根据实际情况做出是否受理的决定。
接着,主管部门将对您的申报单位以及所提交的材料进行全面审查,并最终做出是否通过的决定。
最后,如果审核顺利通过,主管部门将会对符合规定的单位予以许可,并向其颁发相应的证件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十一条
【生产、销售、提供假药罪】生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
药品使用单位的人员明知是假药而提供给他人使用的,依照前款的规定处罚。
故意伤害罪预备自首能定罪吗
[律师回复] 解析:
1、在自首发生后,对于能够确定基准刑的情况下,通常会在基准刑上下限范围内进行从轻或减轻的处罚。
同时,若犯罪情节相对轻微,甚至可能获得免于处罚的宽恕待遇。
2、根据我国法律,故意伤害他人身体的行为可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等惩罚;
若导致受害人身受重伤的后果,则将会判处三年以上十年以下有期徒刑;
若致人死亡或者采用极其残忍手段致使他人遭受严重残疾的情况,则可处以七年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑的严厉惩处。
此外,若故意伤害他人身体的行为与其他特定犯罪行为相联系,且刑法对此有特殊规定时,将不会以故意伤害罪进行定罪处罚。
3、当犯罪行为发生后,犯罪分子主动向公安机关投案并如实交代自身罪行的行为,即为自首。
对于此类自首的犯罪分子,我国法律规定可以给予从轻或者减轻处罚的宽大处理。
具体而言,若犯罪情节较为轻微,甚至可能获得免于处罚的宽恕待遇。
4、在故意伤害案件中,若犯罪分子在犯错之后选择自首,那么在原有刑罚期限内,他们将有机会获得减轻处罚的优待。
尤其是在犯罪情节较轻的情况下,甚至有可能免除刑事责任。
因此,在处理这类案件时,我们会综合考虑各种因素,对犯罪分子进行适当的量刑。
轻者可能会被判处三年以下的有期徒刑,而重者则可能面临死刑的严酷惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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预售商品房没有预售许可证合法吗
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商品房预售许可证怎么办理?
首先须按规定提交相关文件、资料,向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。提交的商品房预售申请;对提交文件齐备的,及时予以办理。审批部门审核合格的,自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的,作出不同意预售的决定并说明理由。
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商品房预售许可证办理时间
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。办理商品房预售许可证需要手续:营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划总平面图、建设项目施工合同、已完成基础工程,投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上的证明等。
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