针对自书遗嘱到几年无效

[律师回复] 解析：
若情况严重则可视作毁损外貌，并达到了某种标准可能引致涉嫌故意伤害罪的指控，进而需依照相关法规对其予以刑事追究。
而在达到轻微伤等级时，上述人员将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制处罚。
a法院在裁决刑罚时，将会基于犯罪者的犯罪动机、主观恶意程度、社会危害性、是否为累犯、有无自首、立功等减轻刑罚的情节，以及犯罪者的服罪态度等多个因素加以综合考量，从而最终决定其量刑。
在此建议尽早寻求律师帮助，以便于会面当事人，收集案件信息，提供法律咨询，办理取保候审手续；
同时，还需要仔细阅读案卷材料，搜集有利于己方的证据，查明案件真相，竭力争取最低刑期或者缓刑，以避免错失良机，最大程度地保障当事人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款:
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。行政处罚就是罚款和拘留。
对于故意伤害案件，可以由检察机关提起公诉，也可以由被害人提起自诉。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。提起的刑事诉讼可以附带民事诉讼。至于赔偿多少就要看法院裁量了。

[律师回复] 解析：
关于离婚协议文书的撰写标准，主要包括以下几个方面：
首先，协议必须明确表明双方均为自愿解除婚姻关系；
其次，协议中的所有条款都应由双方经过协商达成共识而成；
最后，对于子女的扶养事宜、财产分配以及债务偿还等问题，需要达成统一的处理方案。
另外，一份完整的离婚协议还需满足以下形式上的要求：
首先，协议文本应采用标准的A4纸张进行书写或打印，字体颜色建议选择蓝色或黑色；
其次，协议文本应提交一式三份，且每份上都应有当事人的亲笔签名；
最后，协议内容应确保清晰易懂，避免出现涂改现象。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
男女双方自愿离婚的，应当订立书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
无证驾车致他人重伤者将受到三年以下有期徒刑或拘役的判刑处分。
针对交通肇事过后的逃逸行为，或是涉及到更为严重的情况，犯罪嫌疑人可能会被处以三至七年不等的有期徒刑；
而对于因逃逸导致受害人身亡的案件，罪犯则可能面临七年以上的有期徒刑。
刑法作为规定犯罪、刑事责任以及刑罚的重要法律，其重要性不言而喻。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据我国法律明确规定，无权代理人所签订的契约在未经被代理人确认前并无法律约束力，若未经被代理人确认为有效，则构成无效。
在此前提下，倘若行为人在未获得代理权或已超出代理权限范围或者在代理权失效之后，继续进行代理活动，且未经被代理人认可的情况下，其代理行为并不产生法律效力。
除此之外，法律中还有其他规定。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
在遗产继承问题上，孙子无法直接继承祖父的财产。
依据现行法律法规，若祖父在遗嘱中明确表示将其遗产遗赠给孙子，那么孙子便有权利继承这部分遗产；
然而，若是按照法定继承方式进行分配，孙子并没有直接继承祖父遗产的资格。
因为孙子并不属于法定继承人之列，法定继承人主要涵盖了配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母以及兄弟姐妹等亲属关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] 解析：
不经同意而将他人财产租出的合同，其法律效力仍然存在。
租赁合同的核心目的在于使租用方能够合法地利用和获得租赁物所带来的经济利益，因此，出租人必须承担起将租赁物交付给承租人使用的责任。
然而，出租人是否拥有租赁物的所有权或者使用权，这并不会对租赁合同的有效性产生任何实质性的影响。
即使是在未经他人许可的情况下，以他人的财产进行租赁活动，该租赁合同依然具有法律约束力，但是，出租人需要承担起将租赁物交付给承租人使用的义务。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在适当情况下，可依法进行无罪辩护。
然而，进行无罪辩护需要满足以下前提条件：
首先，被告人是否存在犯罪主客观要素。
犯罪行为要么由故意引起，要么由过失诱发。
针对以故意为主观要素的犯罪，倘若被告人并未对相关行为抱有故意心态，那么便无法构成此种故意犯罪；
反之，若以过失为主观要素的犯罪，由于被告人并未表现出过失行为，因此也不能构成此类过失罪行。
若被告人既无故意又无过失，则无法构成任何形式的犯罪。
其次，被告人是否属于犯罪主体范畴。
犯罪行为还必须同时满足刑法所规定的主体要求。
犯罪主体需达到特定的刑事责任年龄，并且具备承担刑事责任的能力。
再次，关于被告人的犯罪行为证据是否充足。
最后，办案机关在处理案件过程中是否存在程序违规现象。
因为违反法定程序获取的证据，其真实性和公正性往往难以得到保障，这将极大地增加了用这些证据来证明案件事实的误差风险。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
(一)随意殴打他人，情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
房产公证书的内容主要涵盖了当事人的身份详细信息、公证机关的全称以及公证人员的署名，同时还包含了公证的具体日期。
除此之外，鉴于房产公证具备独特性质，因此还需提供与之相关的房屋基础状况，这其中包括房屋所在地、房号、面积、朝向等具体信息；
房屋遗赠、遗产或者赠与等事实的发生日期以及涉及到的各方面当事人的具体定位。
此外，还需明确规定的手续是否已经得到妥善履行；
公证的最终结论；
以及所涉及的法律条款系列内容。
法律依据：
《公证程序规则》第四十二条
公证书应当按照司法部规定的格式制作。
公证书包括以下主要内容：
（一）公证书编号；
（二）当事人及其代理人的基本情况；
（三）公证证词；
（四）承办公证员的签名（签名章）、公证机构印章；
（五）出具日期。
公证证词证明的文书是公证书的组成部分。
有关办证规则对公证书的格式有特殊要求的，从其规定。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规的明确规定，未经过亲自签署的离婚协议无法产生法律效应。
同时，该离婚协议需以书面方式呈现，且应经过夫妻双方法定代表人或者代理人的亲笔签名确认，并在经过法院或民政机关婚姻登记管理机构的正式认可后，方可正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
关于医疗事故赔偿纠纷诉讼时效的规定为三年。
该诉讼时效的期限从权利人明确知晓或应当认知自身权益受到了损害，以及责任方的身份开始算起。
如若权利人希望通过诉讼手段维护自己在医疗事故纠纷中的合法权益，必须在三年以内提起相关诉讼程序。
在正式起诉前，当事人有必要事先准备好起诉书，并根据案件情况提供相应数量的副本材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在处理交通事故诉讼时，关于时效起算的标准，必须以权利人自我意识到或理应知晓自己权益遭受损失以及义务方存在之日为准。
此类诉讼属于向国家最高审判机关——人民法院提出，旨在寻求对特定民事权益进行司法保护的诉讼。
在此类涉诉中，法定的诉讼时效期为整整三年。
若从权益受损之日起超过二十年，则人民法院将不再提供任何形式的保护。
根据现行的相关法律法规，向人民法院请求保护民事权益的诉讼时效期为三年。
如有其他特别规定，则按照该规定执行。
诉讼时效期自权利人自我意识到或理应知晓自己权益遭受损失以及义务方存在之日起开始计算。
如有其他特别规定，则按照该规定执行。
然而，若从权益受损之日起已经超过二十年，那么人民法院将不再提供任何形式的保护。
但在特殊情况下，人民法院可根据权利人的申请，酌情决定是否予以延长。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
1、对于申请人为香港特别行政区、澳门特别行政区以及台湾地区公民身份的人士而言，其在中华人民共和国境内居住期间即可视为居住地点。
2、当申请人为来自境外的外籍人士时，其在中华人民共和国境内居住的时间需达到半年以上，并且须为非外交豁免权拥有者。
在此种情况下，申请人的姓名应以其所持有的护照为准，同时在基本信息部分明确注明其所属国家。
3、若申请人曾经在外国驻华使领馆任职，且享有外交豁免权的外交官、领事官员及其家属申请无犯罪记录公证，公证处将无法予以办理。
申请人在外国驻华使领馆从事工作但并不具备外交豁免权的，可以描述为“在某国驻中华人民共和国大使馆（或某领事馆）工作期间”。
4、无犯罪记录公证具有一定的期限性，若在有效期内尚未使用，则需要重新进行公证手续。
对于过期的无犯罪记录公证书，公证处将不再另行制发副本。
5、针对在解放之前或解放初期前往美国定居，现如今需要办理其在中华人民共和国境内居住期间无犯罪记录证明的人士；
或者是在解放前曾在中华人民共和国境内居住，之后移民至海外的外籍华人为了申请移居美国而提出的无犯罪记录公证申请；
亦或是在解放前曾在中华人民共和国大陆居住的台湾同胞申请在大陆期间无犯罪记录公证的情况，如果没有相关档案资料可供查询，则适用无档案记载公证书格式。
法律依据：
《公安派出所出具违法犯罪记录证明工作规范(试行)》第二条
符合下列情形之一，公安派出所可以出具违法犯罪记录证明：
（一）国家机关录用公务员；
（二）中国组织吸收；
（三）公证机构依法办理公民有无违法犯罪记录公证事项；
（四）公民从事法律、法规、规章规定必须以无相关违法犯罪记录为前提的职业；
（五）省辖市以上公安机关认为确需出具违法犯罪记录证明的其他情形。对因应聘工作需要，申请办理有无违法犯罪记录公证的，应当认真审查法律、法规、规章是否规定从事该职业必须以无相关违法犯罪记录为前提。法律、法规、规章明确作出无相关违法犯罪记录等从业限制规定的，依法予以受理；法律、法规、规章未作规定的，公证机构和公安机关一律不予受理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百七十五条犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
若合同双方意思表示真实且合法，那么在签署空白合同的过程中，其效力应得到认同。
就民事法律行为而言，有效与否需满足以下几个基本条件：
首先，行为人为实施此等行为应有相对应的民事行为能力；
其次，他们在行为中的意思表示必须真实；
最后，此种行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不能背离公共秩序和善良风俗。
然而，若违反了法律、行政法规的强制性规定，则该民事法律行为将被判定为无效。
但需要注意的是，若该强制性规定并未直接导致该民事法律行为无效，那么该行为仍有可能被认定为有效。
同样地，任何背离公共秩序和善良风俗的民事法律行为都将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，摩托车也被纳入机动车范畴之内。
酒后驾车行为将面临暂扣6个月机动车驾驶证，同时并需处以1000元至2000元不等的罚款。
对于无证驾驶者，罚款金额为200元至2000元，并处以15日拘留；
而对未悬挂号牌的车辆，则会处以20元至200元的罚款，但在事后如能及时办理相关手续，车辆仍可予以归还。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
解除与无固定期限合同员工之间的劳务关系时所涉及到的赔偿问题的具体准则如下：
首先，对于经济补偿金的额度，需按照员工在贵司任职的实际年份长度进行计算，即每服务满一年的时间，将向员工支付相当于一个月基本工资的金额作为补偿；
其次，当我们进行经济补偿金的计算时，将依据员工在离职前的最后十二个月内所得的总收入为准，并以这个平均值来计算最终的额度；
如若员工每月的薪资远超公司所在地的直辖市或设有行政区划的市级人民政府所公布的本地区上一年度职工月平均工资的三倍之数，那么在计算经济补偿金时，就需要按照员工月平均工资的三倍数额予以支付；
最后，我们向劳动者支付经济补偿的总年限不得超过十二年。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年纯租的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工晌裤郑资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；
劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于无证且酒后驾驶的惩罚准则及判定标准详细阐述如下：
首先，无证驾驶机动车辆的违法行为，将被公安机关交通管理部门处以高达人民币200元至2000元之间的罚金，同时，还可能面临最多为15日的拘留处罚。
其次，若驾驶员在驾驶过程中涉及到饮酒驾车情况，则需缴纳罚款金额介于人民币1000元至2000元之间，同时驾驶证会被暂时扣留6个月。
对于酒驾的认定条件，主要包括以下两个方面：
第一，当车辆驾驶人员血液中的酒精含量达到或超过80毫克每百毫升时，即构成醉酒驾车的违法行为；
第二，当车辆驾驶人员血液中的酒精含量在20毫克每百毫升至80毫克每百毫升之间时，则属于饮酒驾车的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；5年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处15日拘留，并处5000元罚款，吊销机动车驾驶证，5年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；10年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
若员工劳动合同期满而不再续订，则需按照法律规定提前通知对方。
在此情况下，作为劳动者，您应当提前三十天向用人单位提供书面通知，即给予用人单位充分的时间进行相应的筹备和调整；
与此同时，请您在约定的时间段内完成岗位职责的妥善交接以及辞职手续的顺利办理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，公安机关若依照法定程序合规地决定对犯罪嫌疑人实施拘留，该过程应当按照以下步骤进行：
首先，由案件承办单位依据相关法律法规填制《呈请拘留报告书》；
其次，报请至县级或以上级别公安机关的负责人审核、批准并签发《拘留证》；
最后，由上述提请批准拘留的单位具体执行。
因此，当启动刑事拘留这一强制性措施时，必须严格遵守上述规定，确保拘留行为的合法性和有效性，否则将被视为非法行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
是的，具有效力。
当其中一方在婚姻生活中存在过失时，由婚姻当事双方签署的补偿协议是具备效力的。
特别需要强调的是，夫妻双方可以通过签订协议或保证书的方式来确立离婚过错赔偿的相关条款，只要在此过程中不触犯任何法律法规的禁令并且具有合法、客观且不违背人之常情和道德规范的性质，那么这种约定就是合法且具约束力的。
双方在此基础上所商定的赔偿金额日后可被用作最终裁决赔偿额度的依据。
法律依据：
《民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
关于开发商逾期履行办理房产权属证书义务的处理问题，我们可以依据相关法律法规进行明确的答复和指导。
根据现行的法律规定，开发商有义务在商品房正式交付使用之后的第六十个自然日内，向该房屋所在地区域的房地产行政管理部门提交关于房屋所有权的相关资料备案。
如果开发商未能按时履行这项职责，导致已购买商品房的买受人无法按照预先约定的日期或法定的日期取得房屋所有权证书，那么开发商就必须承担相应的违约责任。
对于这个违约责任的具体计算方式，我们可以参照如下的规定：
如果在商品房买卖合同中并没有对房屋所有权证书的取得日期做出明确的约定，那么当商品房买卖合同所涉及的标的物是尚未完工的房屋时，我们就以房屋正式交付使用后的第九十个自然日作为计算起点；
而当商品房买卖合同所涉及的标的物是已经竣工的房屋时，我们则从合同签订之日开始计算，满九十个自然日后即视为违约行为发生。
如果开发商未能依照法律规定提交房屋所有权登记所需的资料，从而导致买受人无法在预定日期或法定日期内获得房屋所有权证书，那么开发商就必须承担相应的违约责任。
具体来说，这种情况下的违约责任包括但不限于以下几种：
（1）如果商品房买卖合同中有明确的违约金条款，那么开发商就应该按照合同中的约定来支付违约金；
（2）如果商品房买卖合同中没有明确的违约金条款，那么开发商就需要按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算购房款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。