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同物业产生纠纷时业主该如何合理的维权

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-07-03 福建三明
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    1、同物业产生纠纷时业主可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商,或者向物业所在地县级以上地方人民政府部门反映投诉,投诉仍未解决的可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
    2、法律依据:《物业管理条例》第四十二条
    县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。
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    12 2022-07-03
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同物业产生纠纷时业主该如何合理的维权
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物业纠纷中的业主该如何维权?
物业纠纷中的业主想要维权是可以直接投诉到业主委员会中,也可以与物业公司进行协商,或者是通过仲裁的方式来进行解决,如果都处理不好的话,那么就可以向法院起诉解决,这都是有法律依据的。
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房产纠纷
股东属于职务侵占罪主体吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,个人并不构成职务侵占罪的主体。关于职务侵占罪的构成要素:
首先,职务侵占罪的责任承担者为公司、企业或者其他单位的在职员工。
其次,从主观意识层面来看,职务侵占罪系出于故意,其行为方式就是将公司、企业或者其他单位的合法财产非法占有为己有。
再者,职务侵占罪所侵害的客体是本单位对财产的所有权。
最后,从客观角度分析,职务侵占罪主要表现为行为人利用自身职务上的便利,擅自将单位财产据为己有,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
此外,职务侵占罪的犯罪对象必须是行为人所在单位的财产。这里所说的本单位财产不仅包括该单位拥有的全部财产,还包括该单位依法享有的债权以及依据法律和合同规定暂时由该单位管理、使用或运输的他人财产。而“利用职务上的便利”则被视为职务侵占罪的构成要件之一,根据学界普遍观点,此处的“利用职务上的便利”是指行为人借助于自身职务范围内的权力和地位所带来的优势条件,例如经手、管理财产的便利条件,或者是指行为人利用自身作为单位财物主管、管理者或经手者的身份和地位来实施侵占行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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业主如何向物业维权
1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。3、提交仲裁机关仲裁。4、业主与物业管理公司协商解决。
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盗窃罪主犯被判多久
[律师回复] 解析:
涉及到盗窃罪主犯的刑期判决问题,需要仔细参阅案件情节,因为这是评估犯罪行为严重程度和应受惩罚程度的关键因素。在刑事诉讼中,根据《中华人民共和国刑法》的明确规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上等不同档次,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被判处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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职务侵占罪有主犯吗
[律师回复] 解析:
在职务侵占这一共犯案件中,主从犯的判定并非仅仅依据当事人是否具有特定身份或职位,而更主要地取决于他们在整个犯罪活动中所扮演的角色以及发挥的作用。若行为人在该犯罪事件中表现出积极主动、推动和引导的作用,即便他/她不具备相应的身份或职位,亦应被视为主犯。
根据我国法律规定,职务侵占罪一旦成立,通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役;若涉及金额巨大,则可能面临五年以上有期徒刑,同时还需承担没收财产的附加处罚。具体而言,公司、企业或其他单位的工作人员,若利用职务之便,将本单位财物非法据为己有,且涉案金额在五千元至一万元之间,即应予以立案侦查。关于职务侵占的处理方式,可参考以下步骤:
首先,公司、企业或其他单位的工作人员,若利用职务之便,将本单位财物非法据为己有,且职务侵占数额较大者,犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,职务侵占数额巨大者,犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,同时还需承担没收财产的附加处罚。
至于职务侵占罪既遂的定罪量刑标准,具体如下:若涉案金额较大,犯罪嫌疑人将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若涉案金额巨大,犯罪嫌疑人将面临五年以上有期徒刑,同时还需承担没收财产的附加处罚。职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务之便,将本单位财物非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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发生物业纠纷,业主应该怎么办?
业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
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哪些人能够构成洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
针对洗钱罪的行为人主体身份来看,在自然人层面上,构成此罪的是全体公民,也就是需要达到法定的16岁成年年龄并具有承担刑事责任的能力条件;此外,新修订的《中华人民共和国刑法》已经明确规定,法人团体同样可以成为洗钱罪的行为人主体。实际上,在实际案例中,洗钱罪的行为人主体往往呈现出共同犯罪的特征。具体来说,可以细分为以下三个方面:
首先,第一种情况是由非金融机构的普通公民与金融机构的从业人员联合实施犯罪行为;
其次,第二种情况是由一般的平民百姓与金融机构成员组成的共同犯罪主体;
最后,第三种情况则是由两个或多个不同的法人团体共同组合成犯罪主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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盗窃多少财物算盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于如何正确评估盗窃罪的犯罪金额,根据相关法律规定,犯罪嫌疑人所盗窃的公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上时,应当被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”三种情况进行分别处理。
其次,盗窃公私财物,如果其价值达到了“数额较大”的程度,或者是实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等行为,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被判处罚金;若盗窃金额达到了“数额巨大”的程度,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要缴纳罚金;而当盗窃金额达到了“数额特别巨大”的程度,或者存在其他特别严重情节,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收财产。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定具体的执行数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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物业纠纷中业主如何维权?
物业纠纷中业主首先是可以通过双方是协商,或者是通过向房管部门等行政部门来进行投诉举报的方式,维护自身的权益。这些方式都无法达成目的的情况之下,还可以通过法院诉讼的方式维权。
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房产纠纷
危险驾驶罪主犯是谁
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,犯有危险驾驶罪者需为年满十六周岁且精神状态稳定,具备完整刑事责任能力的自然人。具体而言,指的是在国内道路上驾驶机动车辆时,存在以下任一情况的,将被判处拘役,并处以罚金:
首先,追逐竞驶,情节恶劣的;
其次,醉酒后驾驶机动车的;
再次,从事校车业务或旅客运输活动中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。对于机动车所有人和管理者,如对上述第三和第四种行为负有直接责任的,也应按照前述规定进行处罚。若以上两种行为同时触犯了其他罪名,则应依照处罚较重的规定定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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经济纠纷涉嫌盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
若盗窃罪成立,则需根据盗窃金额大小及情节轻重判定相应刑罚。在经济领域中,经济纠纷属于民法调整范围,而盗窃则被视为违反法律法规和道德准则的犯罪行为。无论如何,只要实施了盗窃行为,即构成刑事犯罪。具体而言:
1、对于盗窃公共或私人财产,且盗窃金额达到“数额较大”的标准,或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款;
2、如果盗窃金额巨大,或者存在其他严重情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚款;
3、至于盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会被判处罚款或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪主犯和从犯的认定有几种
[律师回复] 解析:
首先,在探讨盗窃罪中的主犯问题时,我们通常会关注到以下几个方面:
第一种情况是,在盗窃案件中起到组织和领导作用的首要分子,这类人是指那些在盗窃团伙中担任组织者和领导者角色的首犯。所谓的“组织者”,是指他们需要负责物色和招募犯罪成员,并负责发动整个犯罪行动。同样地,“领导者”则是负责策划和指挥整个犯罪行动。
其次,在盗窃集团或者普通的共同盗窃案件中,如果有犯罪分子发挥了主要作用或者其罪行严重,那么他也可能被视为主犯。
再者,如果某个人是盗窃犯罪的发起者和操纵者,并且在一般的共同盗窃犯罪中扮演着这样的角色,那么他也可能被认定为主犯。
最后,如果有人在共同盗窃中担任邀约者或者纠集者的角色,那么他通常也是共同盗窃的积极分子和主导者,因此也可能被认定为主犯。
接下来,我们来看看从犯的定义。从犯通常包括以下几种情况:第一种情况是,当某人被他人邀请或者纠集参加盗窃行为时,他只是被动地参与其中,这种情况下他可能被视为从犯。
第二种情况是,当某人在实施犯罪过程中处于被支配的地位,没有发挥主导作用时,他也可能被视为从犯。
第三种情况是,如果某人无法主持分赃或者分得的赃款较少,那么他也可能被视为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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小区业主如何向物业维权
小区业主向物业维权的途径有2种,一种是行政途径:对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。另一种是法律途径。
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房产纠纷
共同盗窃罪中其他主犯怎么认定
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确的是,在盗窃罪案件审理过程中,主犯通常涵盖以下四种情形:
第一,在盗窃犯罪团伙中发挥组织、领导作用的首要分子;这类人通常是指作为首要分子的那些组织者和领导者,负责策划和指导整个盗窃活动。他们也是盗窃团伙中的核心人物,即那些在组织者和领导者中扮演重要角色的人。
第二,在盗窃集团或者普通共同盗窃犯罪中起到主要作用或者罪行严重的犯罪分子。
第三,盗窃犯罪的发起者以及操控者,在普通共同盗窃犯罪中,如果有人发起并操控了盗窃犯罪,那么他就有可能被认定为主犯。在共同盗窃犯罪中,我们必须关注和查明盗窃犯意究竟是由谁提出的,又是由谁来操控的,这样才能准确地划分出共同盗窃的主犯。
最后,盗窃犯罪的邀约者和纠集者也可能成为主犯。一般来说,共同盗窃的邀约者或纠集者都是共同盗窃的积极分子和主导者,因此他们通常会被认定为主犯。
其次,关于从犯,我们可以将其归纳为以下几种情况:
(1)被他人邀请或纠集后被动参与盗窃行为的人;
(2)在实施犯罪过程中处于被支配地位,没有主导作用的人;
(3)无法主持分赃或者分得赃款较少的人。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪主犯获利30w判刑多少
[律师回复] 解析:
在受贿罪中,倘若被告人通过提供服务或者进行贿赂所获得的收益达到三十万元人民币,通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者并处相应罚金。具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
首先,如果被告人在协助洗钱过程中所涉及的支付结算金额超过了二十万元人民币;
其次,如果被告人通过投放广告等方式提供的资金超过了五万元人民币;
再次,如果被告人在犯罪行为中获取的违法所得超过了一万元人民币;
此外,如果被告人向三个及以上的对象提供了洗钱协助;
再者,如果被告人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动;
最后,如果被告人所协助的对象在实施犯罪时导致了严重的后果发生;
另外,如果被告人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);或者是,如果被告人收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张;以及其他情节严重的情况下,都可能面临更为严厉的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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