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房东不允许转让怎么样办

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-07-03 山东菏泽
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律师解答 共1条
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    房东不让转让,需要与房东协商,擅自转让门面是无效的。
    转让门面的转让费计算;一般来说,转让费是这样计算的;原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。
    全文
    14 2022-07-03
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房东不允许转让怎么样办
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未经房东允许可以转让合同吗
未经过房东的同意私自转让商铺合同无效。依据国家的有关规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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合同事务
强奸罪多久转逮捕
[律师回复] 解析:
根据国家相关法律法规,刑事案件的审理期限可分为普通期限与延长期限两个类别。详细说明如下:
1.普通程度的刑事拘留期限通常为一至十四日,自被羁押者进入看守所之日起计算。在此期间内,司法机关需向检察机关提交申请,若经审查符合逮捕条件,则将予以批捕;反之,则应释放当事人或者对其采取其他措施进行调整。
2.延长期限的刑事拘留期限为三十七日,其中由检察机关进行审核的期限为七日。在这段时间里,侦查机关需要向检察机关提出申请,请求批准逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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合同诈骗罪广东立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,将地域划分为两类进行考量,其中第一类别地区涵盖了广州、深圳、珠海、佛山、中山及东莞六个城市,对于此类地区所涉及到的诈骗罪行,其定罪金额起点设定为超过6000元人民币;而第二类别地区则包含了汕头、韶关、河源、梅州、惠州、汕尾、江门、阳江、湛江、茂名、肇庆、清远、潮州、揭阳以及云浮等共计十五个城市,在此类地区中,诈骗罪行的定罪金额起点则设定为超过4000元人民币。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
合同诈骗罪山东省立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
如存在任何上述情况之一,即基于不合法占有的意图,在签订、履行合同过程中欺骗对方当事人取得财物,且数额较大时,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时可能会受到罚金的惩罚;若数额巨大或者行为情节严重,将面临三年以上直至十年以下有期徒刑,以及相应的罚金刑罚;而对于数额特别巨大或者情节极其严重者,则可能被判处超过十年的有期徒刑甚至是无期徒刑,同样伴随着罚金或没收财产的重罚处理:
(1)使用虚构的公司名义或者假借他人名义来签订合同;
(2)以伪造、篡改、废弃的票据或者其他虚假的产权证明作为担保;
(3)在缺乏实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同;
(4)在收取了对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后选择逃逸;
(5)采用其他各种手段来欺骗对方当事人获取财物。对于单位犯罪的情况,将对单位施加罚金的处罚,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,按照个人犯罪的相关规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
单位犯罪的对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照个人犯罪的规定处罚。
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农村房屋是否允许转让?
可以转让,不过有条件。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
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房产纠纷
山东盗窃罪判多少年刑期
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,对于盗窃行为,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;如果盗窃金额达到一定标准,或者是采取了诸如多次盗窃、入室盗窃、携凶器盗窃等手段,或者属于扒窃的情况,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚。
其中,所称的“数额较大”,是指个人盗窃行为导致的公私财物损失价值在人民币一千元至三千元之间。而对于情节较为严重者,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。若情节更为恶劣,例如盗窃金额巨大或者存在其他严重情节,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且需要缴纳罚金。这里所说的“数额巨大”,是指个人盗窃行为导致的公私财物损失价值在人民币三万元至十万元之间。
至于情节特别严重者,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃行为导致的公私财物损失价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
国家允许房地产开发资质转让吗?
房地产开发资质转让是不允许的。除转让房地产开发资质不允许以外,涂改、倒卖、出租、出借都不允许。但是国家允许将房地产开发资质授予分公司进行使用。
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房产纠纷
取保候审让签字怎么办
[律师回复] 解析:
此乃合乎规定之审判程序。保释拘禁制度实际由犯罪行为实施者所在区域内之公安部门予以执行。若被保释之嫌犯无法履行法定义务,则执法机构有权变更对其的强制措施。
同时,人民检察院应于刑事拘留完毕后的第十个工作日内,做出是否对相关人员进行逮捕、提供保释拘禁或实施监视居住的法律决策。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十七条
人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在十四日以内作出决定。在特殊情况下,决定逮捕的时间可以延长一日至三日。对不需要逮捕的,应当立即释放;对需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。第一百七十条人民检察院对于监察机关移送起诉的案件,依照本法和监察法的有关规定进行审查。人民检察院经审查,认为需要补充核实的,应当退回监察机关补充调查,必要时可以自行补充侦查。对于监察机关移送起诉的已采取留置措施的案件,人民检察院应当对犯罪嫌疑人先行拘留,留置措施自动解除。人民检察院应当在拘留后的十日以内作出是否逮捕、取保候审或者监视居住的决定。在特殊情况下,决定的时间可以延长一日至四日。人民检察院决定采取强制措施的期间不计入审查起诉期限。
快速解决“刑事辩护”问题
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汽车抵押债权是否允许转让
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对汽车抵押债权是否允许转让进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
逮捕后律师会见允许几个人
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼过程中,一位合格的律师有权利和责任与被告人进行面对面的谈话交流,以便更好地了解案情并提出有力的辩护意见。
然而,每位律师只允许为单个被告人提供服务,不得同时参与同一案件中的多名被告的辩护工作。对于那些违反相关规定的律师,由所在地区级别相当于城市市区或直辖市市区级别的人民政府司法行政部门有权给予其相应的警告惩戒,处罚额度最高可达到人民币五千元以下;如涉及不当盈利的情况,应没收非法所得;若违法行为情节极为严重者,还可能面临暂停执业时间长达三个月以下的严厉惩罚。具体包括但不限于以下几种情形:
(1)在两个及以上律师事务所同时执业的;
(2)通过不正当手段获取业务的;
(3)在同一案件中为双方当事人担任代理人,或者代理与其本人及其近亲属存在利益冲突的法律事务的;
(4)自离开人民法院、人民检察院之日起两年内担任诉讼代理人或者辩护人的;
(5)拒绝履行法律援助义务的。
法律依据:
《律师法》第四十七条
律师有下列行为之一的,由设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门给予警告,可以处五千元以下的罚款;有违法所得的,没收违法所得;情节严重的,给予停止执业三个月以下的处罚:
(一)同时在两个以上律师事务所执业的;
(二)以不正当手段承揽业务的;
(三)在同一案件中为双方当事人担任代理人,或者代理与本人及其近亲属有利益冲突的法律事务的;
(四)从人民法院、人民检察院离任后二年内担任诉讼代理人或者辩护人的;
(五)拒绝履行法律援助义务的。
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汽车抵押债权是否允许转让
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对汽车抵押债权是否允许转让进行了解答,希望能解答您的问题。
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偷东西取保候审几个月
[律师回复] 解析:
1、一般的盗窃罪案件,按照司法程序,通常会在3个月内进行审判定罪,然而,如果涉及到复杂的案件情况以及大量犯罪者,那么审判周期可能会相应延长,从6个月至1年甚至更长时间不等。
2、关于盗窃罪的取保候审问题,这仅仅是公安机关针对符合取保候审条件的犯罪嫌疑人所采用的一种强制措施,并不能够替代或去除其应承受的刑事责任和处罚。若相关犯罪嫌疑人在整个取保候审期间没有任何犯罪行为,那么在取保候审期限结束之前,他们应该被释放。
然而,取保候审的最长期限为12个月。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院和公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑实施取保候审:
(1)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审并不足以引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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适用转化型抢劫罪的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
首先,行为主体必须明确实施了盗窃、诈骗和抢夺等犯罪行为,这是构成转化型抢劫罪的必要前提条件。
其次,若行为人并未实际实施相关任何一种违法行为,而是直接对受害者采取了暴力行为或以暴力威胁的手段来强行获取财务,则应毫不犹豫地将其认定为抢劫罪。
第三,行为人必须是在当时的情境下,即“当场”动用了暴力或以暴力威胁,这正是转化型抢劫罪所需要满足的客观条件。此处的“当场”,特指行为人在进行盗窃、诈骗或抢夺行为的现场,或者虽然已经离开现场,但仍处于被追赶的过程之中。
最后,行为人在“当场”使用暴力或以暴力威胁的动机,必须是为了掩盖赃物、抵抗逮捕或销毁证据,这也是构成转化型抢劫罪的重要主观条件。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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