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房屋出租需要具备什么条件

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-07-03 湖南怀化
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律师解答 共1条
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    房屋出租的条件,概括起来主要有以下几点:
    1、有合法的房屋产权证件;
    2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;
    3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;
    4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;
    5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
    6、房屋能正常使用。
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    7 2022-07-03
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房屋出租需要具备什么条件
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出租房屋需具备哪些条件
1、需要有合法的产权证明。2、若是共有房屋的,需要经过其他共有人的同意。3、出租人要保证出租的房屋是可以正常使用的,包括用于日常生活居住或者办公使用。4、要是将住宅或者其他用房改作经营性用房租赁给他人,则需要同时提供规划和房管部门同意的凭证。
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房产纠纷
帮信罪无作案工具是什么
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,帮信罪属于刑事犯罪范畴,如果手机被判定为犯罪工具的话,那么它将会被依法没收,并无法找回。
然而,如果手机并未被确认为作案工具,则会依法进行归还,因此,即便帮信罪已经得到不起诉决定,手机也不会被没收。
至于手机能否被依法归还,这主要取决于在整个犯罪过程中,手机所发挥的具体作用以及与案件之间的关联程度。通常情况下,手机仅仅作为一种通信工具,将其认定为作案工具可能并不恰当,因此在司法实践中,对于手机是否构成作案工具的认定存在较大争议。
其次,帮信罪是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,且情节较为严重的犯罪行为。
根据相关法律规定,帮信罪的处罚标准如下:行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助;情节严重的,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
单位行贿罪具体量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
在行贿罪中,缓刑并非不可实施,然而这必须建立在其行为对社会造成的损害程度较低且犯罪行为的实际后果仅涉及到三年以下有期徒刑的前提下。关于缓刑的执行标准如下:
(1)犯罪主体须被判处三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚。
同时,缓刑的执行范围也只适用于那些罪责相对较轻、社会危害度小的犯罪人员。我国刑法典之所以将缓刑的执行范围限定于被判处在三年以下有期徒刑或者拘役的犯罪人员,正是出于对这些犯罪人员罪责较轻、社会危害度较小的考量。这里的"三年以下有期徒刑"是指法院判决确定的刑期,而非法定刑。尽管犯罪主体所犯之罪的法定刑可能超过三年有期徒刑,但如果他们具备减轻处罚的情节,并且法院最终判决确定的刑期在三年以下,那么他们仍然有资格申请缓刑。
(2)根据犯罪主体的犯罪情节以及其对自己行为的悔过表现,我们有理由相信,对其适用缓刑不会再次对社会产生危害。在这种情况下,只有当犯罪情节较轻、犯罪人对自己的行为表示深刻悔过时,才能考虑适用缓刑。我们应该从主观恶性和客观危害两个方面进行全面评估。犯罪人的再犯风险较小,因此我们应该根据犯罪人在罪后的各种表现,并适当考虑犯罪人的一贯表现来做出判断。
(3)犯罪主体不得是累犯或者犯罪集团的首要分子。即便累犯被判处在三年以下有期徒刑或者拘役,他们也无法获得缓刑的机会。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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出租房屋需具备哪些条件
第1、有合法的房屋产权证明。第二,房屋为共有产权的,必须有共有权人同意租赁的证明。第3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明。第4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明。
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房产纠纷
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要是出租房屋需具备哪些条件
1、需要有合法的产权证明。2、若是共有房屋的,需要经过其他共有人的同意。3、出租人要保证出租的房屋是可以正常使用的,包括用于日常生活居住或者办公使用。4、要是将住宅或者其他用房改作经营性用房租赁给他人,则需要同时提供规划和房管部门同意的凭证。
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房产纠纷
取保候审的案件可以重审吗
[律师回复] 解析:
在法律规定中,对于被申请逮捕或拘留的犯罪嫌疑人和被告,通常可以申请进行三次取保候审,每次都需向三个不同的司法机关提交申请。公安机关、检察机关以及人民法院均有权批准或决定是否给予其取保候审的资格。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,以下几种情况下的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院和公安机关具备作出取保候审决定的权力:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋出租应具备什么条件
1、合法的房屋产权证。2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明。5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。6、房屋能正常使用。
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房产纠纷
婚后强奸罪的构成要件是什么
[律师回复] 解析:
一、关于强奸罪的构成要件的详细阐述:
强奸罪的完整构成要素包括但不限于:
第一,犯罪分子所侵犯的对象是妇女的性自主权这一不可侵犯的人身权利;
第二,该种犯罪行为常常伴随着使用暴力、胁迫以及其他各种手段,从而使得妇女陷入无力抵抗、不敢抵抗、不知如何反抗的状态之中,甚至可能会利用妇女处于无知、无法抵抗的情景下进行趁火打劫式的性侵行为;
第三,实施这种犯罪行为的主体必须是年满十四周岁且具备刑事责任能力的男性;
最后,犯罪者的主观心态必须是故意为之,并且其行为的目的就是为了满足自己的性欲。
二、关于强奸罪的量刑标准的具体规定:
强奸罪的量刑标准主要包括以下几个方面:
首先,在一般的情况下,犯罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
其次,如果犯罪者对不满十四周岁的幼女进行了性侵,那么将会按照强奸罪来处理,并从重处罚。
再次,如果犯罪者在强奸妇女、奸淫幼女的过程中存在以下任何一种情况,都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁:
(1)犯罪情节极其恶劣的;
(2)涉及到多名受害者的;
(3)在公共场合公然进行性侵的;
(4)两人及以上共同实施性侵的;
(5)对不满十周岁的幼女进行性侵或者导致幼女身体受到伤害的;
(6)导致受害者重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑法洗钱罪有几条罪名规定
[律师回复] 解析:
该罪犯涉及的罪名便是洗钱罪,即指示他明确知晓犯罪事实内容包括但不限于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪;金融诈骗犯罪的违法所得及其收益,为了掩盖、隐瞒这些非法所得的来源及性质,通过将这些资金存入金融机构、进行投资或在证券市场上进行流通等方式,以实现非法所得收入的合法化。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
信用卡诈骗罪多少条
[律师回复] 解析:
关于信用卡诈骗罪这一罪名,其详细的规定被写入了中国的《中华人民共和国刑法》巜以下简称“刑法”》中的第一百九十六条。
依据此法条,信用卡诈骗罪主要涵盖了以下几种行为方式:使用伪造的信用卡、使用已过期或作废的信用卡、未经授权而擅自使用他人的信用卡,以及恶意透支等。除此之外,该法律条款还明确规定了各种不同情形下所应承担的法律责任,其中包括了相应的处罚标准及罚金数额。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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2023出租房屋需要备案吗
房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
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