律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·债权债务
有债权债务问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
预售商品房抵押的效力如何的
一键咨询
为您推荐
抵押预售商品房是否有效
如果预售方不能如期与抵押权人结清债务，依据物权优于债权的原理，抵押权人特优先对房屋行使抵押权。因此对已经预售的商品房再抵押应属无效。购买方对顶售商品房设立的抵押，实际上多为预售商品房的贷款抵押。这种抵押是以未来将取得的权益作为抵押物。因此，预售商品房的购买方对预购的房屋设立抵押是有效的。
10w+浏览
房产纠纷跟一个男的谈对象期间借的钱 后来他要求我还 当时我没有能力还就给他打了欠条 现在欠条到期了 如果我还不了会有什么后果
[律师回复] 那么现在有能力还吗？
5w浏览
快速解决“债权债务”问题
我买的抵押车开了2年，放回卖价维修，他给我卖了，现在各种理由说没钱，怎么处理
[律师回复] 您好，我们是盈科律师事务所，全国120家分所可以给您提供法律帮助。现在各种理由说没钱，可以起诉处理
4.2w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
开发商能将预售房抵押吗,商品房预售的条件
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商能将预售房抵押吗,商品房预售的条件相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷你好，我一个兄弟。被关押30天，在第30天被亲自办理这个案子的公安取保候审，后来这个公安人员私下问他要钱，请问要给吗？
[律师回复] 您好，这个情况需要具体分析呢
4.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
预售的商品房抵押是否有效
有效的。购买方对预售商品房的贷款抵押，由于我国对预售商品房合同实行登记备案制度，这种未来可以得到的房地产，经过登记、备案已经特定了，因此它是可以作为抵押物的，与房地产抵押的特定性并不矛盾，预售商品房抵押也是符合国际通行做法的。因此，预售商品房的购买方对预购的房屋设立抵押是有效的。
10w+浏览
房产纠纷我开车把人撞死了，但是交强险过期了。我这边没有能力给对方赔偿交强险里面的20万。今天交警给我说交强险里面的这20万到时候法院会强行判到商业险那边。那这个算不算，代位赔偿
[律师回复] 你好，有商业险可以直接赔付，交强和商业险都是可以代替你承担赔偿责任，就看你商业险险额是多少
4.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
预售商品房抵押的效力如何
根据建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》的规定，土地使用权者可以以在建的建筑物或其他附着物作抵押担保，购房者也可以对依法获准建造的预购商品房设定抵押，因此预售商品房是可以设定抵押的。那么针对具体情况，不同主体对预售商品房抵押的效力如何，简言之，预售商品房抵押有效吗?下文会告诉您。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
7702 位律师在线，高效解决问题
预售商品房怎么办理抵押登记
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件。登记机关应当对申请人的申请进行审核。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
10w+浏览
房产纠纷吴某到某汽车4s店订购了一辆价值167900元的轿车，预付定金8000元，但次日吴某反悔，要求4s店退还定金遭拒。于是吴某连续4天下班后到4s店吵闹，店内员工不堪其扰选择报警。
请回答：请从法理和情理两个角度，分析该纠纷应如何解决？
[律师回复] 您好，您的问题已经大致了解，麻烦留一个您的联系方式，相关部门同事与您联系
5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
