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店面租赁房东违约怎样处理

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-07-09 广东揭阳
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律师解答 共1条
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    店面租赁房东违约,处理方式如下:
    1、要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
    2、要求房东承担违约责任。
    3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,可以要求房东赔偿损失。 法律依据
    《民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    7 2022-07-09
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店面租赁房东违约怎样处理
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店面租赁房东违约怎么处理?
如果出租方和承租方签署的合同尚未到期。出租方有违约的情况,那么承租方可以要求出租方按照合同的相关规定进行相关赔偿。如果合同中尚未约定如何赔偿,则可以申请法院诉讼由法院进行判决。
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租赁店面房东违约怎么起诉?
租赁店面房东违约的,可以直接到法院起诉处理,一般需要提交相关信息材料以及证据文件,在对租赁合同中的相关情况进行认定后,由司法机关来对违约金来进行判定,并执行判决结果。
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租赁店面违约金是多少?
租赁店面违约金的多少一般根据双方协商确定,并没有一个具体规定的数额,会参照造成的损失来进行计算,一般情况下会约定几个月的店面租金作为违约金,违反合同规定的一方应该承担另一方的各种损失。
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店面租赁违约金为多少?
店面租赁违约金一般是三个月的租金,但是如果造成实际损失的,不得超过实际损失的百分之三十,如果在租赁合同中约定的违约金的数额超过损失的百分之三十的,违约一方有权向人民法院进行起诉,由人民法院判决适当减少违约金,但是如果是不足百分之三十的,没有违约一方可以请求适当增加。
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店面租赁违约金怎么算?
店面租赁违约金的计算方式是有约定从约定,无约定的就按照三个月的租金进行计算,需要注意的是如果是违约行为还造成对方损失的,违约一方还应当支付相应的违约赔偿,并且在支付了违约金之后,没有违约的一方可以自由选择继续履行合同或者是解除合同。
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