律图审稿专业委员会3轮严审

如何才能避免二手房买卖纠纷

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-08-15 西藏那曲
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    避免二手房纠纷的方式如下:
    1、了解交易流程
    买房之前,双方应先了解一下买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的认识,这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些不该犯的错误,也避免双方因交易过程漫长而导致互相不信任的情况出现。
    2、弄清产屋产权
    二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式,这就容易引发纠纷。所以,买方最好凭身份证到房产交易中心查询房屋的产权人,以便核对房屋的真实信息,从而避免房屋产权纠纷的发生。
    3、明确双方违约责任
    房产交易复杂且金额较大,为了能避免以后出现扯皮现象,在签署合同时最好明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,以此约束双方的行为,减少纠纷发生的可能性。
    全文
    12 2022-08-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6123位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何才能避免二手房买卖纠纷
一键咨询
  • 156****7233用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    138****2288用户2分钟前提交了咨询
    173****8166用户4分钟前提交了咨询
    130****2485用户1分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    133****0266用户3分钟前提交了咨询
    175****0284用户2分钟前提交了咨询
    147****2841用户2分钟前提交了咨询
    157****4483用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    131****7130用户2分钟前提交了咨询
    141****1230用户4分钟前提交了咨询
    171****0330用户1分钟前提交了咨询
  • 176****8338用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    145****8385用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    161****5468用户1分钟前提交了咨询
    164****5842用户1分钟前提交了咨询
    147****4252用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    148****1083用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    167****6315用户1分钟前提交了咨询
    151****4282用户2分钟前提交了咨询
    147****4656用户4分钟前提交了咨询
    155****7746用户4分钟前提交了咨询
    141****0714用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    177****7116用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    155****7384用户1分钟前提交了咨询
    170****3242用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    143****5320用户1分钟前提交了咨询
    157****0154用户2分钟前提交了咨询
    136****0345用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    172****1041用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    131****0323用户4分钟前提交了咨询
    147****0014用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    167****3137用户4分钟前提交了咨询
    132****5163用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    175****3060用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    162****2463用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    163****2610用户4分钟前提交了咨询
    141****4487用户1分钟前提交了咨询
    163****4026用户2分钟前提交了咨询
    174****3324用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    132****1847用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    172****3665用户4分钟前提交了咨询
    177****3042用户3分钟前提交了咨询
    142****0686用户3分钟前提交了咨询
    160****7118用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    167****7046用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    152****0135用户1分钟前提交了咨询
    137****7782用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    131****6274用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    146****2871用户4分钟前提交了咨询
    131****1411用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江134****7195用户2分钟前已获取解答
南京152****7903用户1分钟前已获取解答
南通181****7908用户4分钟前已获取解答
怎么才能避免二手房卖方反悔
1、买方在签约时要求业主本人当面在买卖协议上签名,签名人数以房产证上的姓名为准。2、买方要求卖方要在买卖协议的联系地址栏填上具体联系地址。3、约定一方违约应支付成交价10%-20%的违约金,支付双倍定金的条款不好,因为赔偿金额太少,卖方不怕。
10w+浏览
房产纠纷
拐卖妇女罪和收买被拐卖妇女罪有何区别
[律师回复] 解析:
首先,两种罪行的犯罪动机存在显著差异。前者的核心动机在于通过将妇女及未成年人视为商品进行出售并从中谋求差价和经济利益;与此相对的后者唯一的犯罪动机则在于通过收买行为来建立起婚姻关系或其他稳固的家庭联系。
其次,从客观层面来看,前者涵盖了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等六项具体行为;
然而,后者仅仅涉及到收买这一单一的犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5901位律师在线
立即咨询
刑事拘留的怎么才算无罪
[律师回复] 解析:
如遇下列情况之一者,均不应追究其刑事责任,此前已经进行过追究的,应予撤消案件,或宣布不起诉,或者中止审判,或者宣判无罪:
第二种情况,指的是行为情节相对轻微、造成危害并不严重,不视为犯罪事实的情况;若犯罪行为已经超过法律规定的追溯时效期限,并获得特赦令宽恕免于刑罚处罚的;
依据刑法规定属于告诉才处理的犯罪行为,但未有人提出控告或者控告被撤回的;以及犯罪嫌疑人、被告人已经死亡的情况。公安机关对于被拘留的人员,如果认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日内,向人民检察院提交申请,请求审查批准。在特殊情况下,申请审查批准的时间可适当延长一日至四日。对于那些流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,申请审查批准的时间则可以延长至三十日。人民检察院应当在接到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七日以内,做出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。若人民检察院不批准逮捕,公安机关应当在收到通知后立即释放相关人员,同时将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查,且符合取保候审、监视居住条件的,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎样做才能避免二手房买卖纠纷
1、要看房屋手续是否齐全。2、要看房屋产权是否明晰。3、要看交易房屋是否在租。4、要看土地情况是否清晰。5、要看市政规划是否影响。六是要看福利房屋是否合法。七是要看有无拖欠费用。八是看清合同再付钱。
10w+浏览
房产纠纷
拐卖儿童罪量刑最新规定是什么
[律师回复] 解析:
首先,若触犯拐卖儿童罪行者,将面临5年至10年以下有期徒刑的严厉制裁,且附加罚金;
其次,出现以下任一犯罪行为者,将移送刑事法庭审判,10年及以上有期徒刑或无期徒刑,同时附加罚款或没收财产,具体包括:
1.拐卖儿童团伙的首要分子;
2.拐卖儿童数量达到3人以上;
3.以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架儿童;
4.以出卖为目的,偷盗幼儿;
5.导致被拐卖儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
6.将儿童贩卖至境外。
最后,情节特别恶劣者,将面临死刑判决,并同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6387位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎样做才能避免二手房买卖纠纷
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与怎样做才能避免二手房买卖纠纷,二手房买卖纠纷该怎样避免相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
郑州袭警罪判多久才判死刑
[律师回复] 解析:
根据我国现行的法律规范体系中,尚未明确规定袭警罪这一单独罪名。实际上,袭警罪可被视为妨害公务罪的一个子类。在大多数情形下,若有人通过使用暴力或威胁等手段,对正在依法履行职务的国家机关工作人员实施阻碍行为,将会面临最高三年的有期徒型、拘役、管制或罚金的处罚;但若其行为导致他人受重伤乃至死亡的严重后果,则可依照我国刑法关于故意伤害罪或故意杀人罪的相关规定进行定性与量刑,甚至可能被判处死刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6249位律师在线
立即咨询
多大才可以取保候审
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规要求,人民法院、人民检察院以及公安机关在面对具备以下特定条件的犯罪嫌疑人或被告人时,有权对其采取取保候审措施:
首先,若被告可能会被判处管制、拘役或者是独立适用附加刑的情况下,应当实行取保候审;
其次,当被告可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,且在采取了取保候审措施后不会对社会造成明显危害的情况下,也应实施取保候审;
再次,如果被告患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或者正在哺乳期的母亲,在采取了取保候审措施后不会对社会造成明显危害的情况下,同样应该实施取保候审;
最后,如果被告已经被羁押期限届满,但案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
怎么避免二手房一房二卖
1、购房者要确保业主已经签收定金通常情况下,在房屋中介处相中了房屋后,购房者会被要求签订一份定金合同,并收取定金,以确保业主不会将房屋转卖给他人。2、购房者要调查所购房屋产权,3、购房者还需要注意,在交易中心登记后再向业主支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷
抢劫罪一般多久才会判刑
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的量刑问题,具体内容如下所示:
首先,根据法律法规的相关规定,普通情况下应处以三年以上十年以下不等的有期徒刑,同时还会被判处相应的罚金;
其次,当该罪行发生严重情节时,比如抢劫数额巨大、致人重伤或死亡等情况,则通常会被判处更为严厉的惩罚,例如十年以上乃至无期徒刑,甚至可能导致死刑的判决,同时可能需要承担支付罚金或者没收财产的后果。
对于抢劫罪的构成要件,以下几点值得我们关注:
第一,行为人应为年满十四周岁并且具备刑事责任能力的自然人;
第二,其行动方式应主要表现为通过暴力、威胁等强制性手段非法占有他人财物的行为;
第三,犯罪者的主观意图必须是明确的,即明知自己的行为会造成侵害他人财产和人身权益的结果;
最后,抢劫罪所侵犯的法益主要涉及受害人的财产权以及人身权利。
至于抢劫罪的立案标准,主要包括以下两个方面:第一,犯罪者以非法占有为目的,在现场对财物的所有者或保管者采用暴力、威胁或其他手段,强行夺取公私财物的行为;第二,对于构成抢劫罪的行为,法律并未设定数额或情节方面的限制条件,只要行为人在现场以暴力、威胁或其他手段,实施了抢劫公私财物的行为,无论最终是否成功抢得财物,亦或是实际抢得财物的数量多少,都应当视为构成抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6827位律师在线
立即咨询
经济纠纷涉嫌盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
若盗窃罪成立,则需根据盗窃金额大小及情节轻重判定相应刑罚。在经济领域中,经济纠纷属于民法调整范围,而盗窃则被视为违反法律法规和道德准则的犯罪行为。无论如何,只要实施了盗窃行为,即构成刑事犯罪。具体而言:
1、对于盗窃公共或私人财产,且盗窃金额达到“数额较大”的标准,或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款;
2、如果盗窃金额巨大,或者存在其他严重情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚款;
3、至于盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会被判处罚款或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题紧急?在线问律师 >
6118 位律师在线,高效解决问题
怎样避免二手房一房二卖
1、购房者要确保业主已经签收定金通常情况下,在房屋中介处相中了房屋后,购房者会被要求签订一份定金合同,并收取定金,以确保业主不会将房屋转卖给他人。2、购房者要调查所购房屋产权,3、购房者还需要注意,在交易中心登记后再向业主支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应