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银行按揭贷款流程

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2022-08-22 福建三明
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律师解答 共1条
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    银行按揭的正确名称是购房按揭贷款,流程如下:
    1、选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。
    2、办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
    3、银行审查。银行受理购房者贷款申请后,对购房者进行资格审查。
    4、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。
    5、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。
    6、办理抵押登记、保险。
    7、开立专门的还款账户。
    全文
    14 2022-08-22
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中国农业银行住房按揭贷款流程
1、借款人申请2、银行调查、审查、审批3、签订合同4、办理抵押登记5、单笔用信申请 单笔用信审批6、贷款发放7、贷款收回。
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帮信罪涉流水额达300万怎样判刑
[律师回复] 解析:
根据我国现行有效的相关法律法规,涉及金额达300万元人民币的帮信罪(帮助信息网络犯罪活动罪)通常将被处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金等相应的刑罚。
然而需要指出的是,帮信罪并非传统意义上的“数额犯”,因此犯罪数额在量刑过程中所起的作用相对有限。
如果涉案人员在构成帮信罪的同时还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪和量刑。
此外,如果涉案人员能够积极主动地退还赃款,这无疑会对其刑罚的减轻乃至免除产生积极影响。
最后,关于涉案人员的身份问题以及主观方面是否存在故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,在某些情况下,即便涉案人员已经构成帮信罪,他们可能仅仅扮演着从犯的角色。
对于从犯而言,法律规定应当给予从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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中国农业银行住房按揭贷款流程
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%。⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。
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广东省内社保转移的具体流程是什么
[律师回复] 解析:
在您成功加入本市的社会养老保险体系之后,仍需要依照相应的程序与步骤,将您的参保信息从原有的参保地区迁移至广州市境内。
为此,您需要准备好以下所列的各项材料,然后前往广州市的社保管理部门进行申请,同时递交已经获取的《基本养老保险参保缴费凭证》;
随后,广州市社保机构将会对您所提供的所有资料逐项进行审阅核实。
如果满足了转入的相关要求,他们会为您开具一份《基本养老保险关系转移接续联系函》,并通过邮寄的方式发送给您原来参保所在地的社保机构;
当原参保社保机构收到这份函件并且确认无误后,他们会向广州社保机构发出一份详细的转移清单以及转移资金;
最后,广州社保机构会完成对您转入信息的最终确认工作,并及时通知您有关结果。
法律依据:
《社会保险法》第七条
国务院社会保险行政部门负责全国的社会保险管理工作,国务院其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。
县级以上地方人民政府社会保险行政部门负责本行政区域的社会保险管理工作,县级以上地方人民政府其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。
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帮信罪流水怎么认定
[律师回复] 解析:
关于“帮信”罪行中所涉及到的“流水”的认定标准如下:
首先,“帮信”罪行中的“流水”是指犯罪嫌疑人通过实施各种信息网络犯罪行为,从而非法获取的巨额资金转入其持有的信用卡账户的具体数值。
其次,在“帮信”罪行中被认定为构成犯罪所需达到的金额标准之一便是在支付结算环节中涉及到的总额超过20万元人民币,以及在此基础上所产生的流水金额也应达到此标准。
再次,如果能够证实流水款项中有部分并不属于实际收款或付款的性质,那么这些款项应当予以剔除。
此外,如果犯罪嫌疑人通过投放广告等方式向他人提供资金支持,且总金额超过了5万元人民币;
或者其违法所得超过了1万元人民币,那么都将被视为符合“帮信”罪行的认定标准。
最后,根据相关法律规定,对于触犯“帮信”罪行的犯罪嫌疑人,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
按盗窃罪处罚的条件是哪些
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑法》相关规定,对于个人实施的盗窃公私财物行为,如达到“数额较大”的标准,起始金额为人民币一千元至三千元之间。
在此基础上,此类犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金。
若个人所犯盗窃罪行涉及的公私财物价值达到“数额巨大”的程度,其起始金额则为人民币三万元至十万元之间。
在这种情况下,犯罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要承担罚金的责任。
而当个人所犯盗窃罪行涉及的公私财物价值达到“数额特别巨大”的程度,即起始金额为人民币三十万元至五十万元之间时,犯罪者将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同时也有可能被判处罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述标准,制定符合本地实际情况的数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大但未达到法定刑三年有期徒刑以下的犯罪者,其量刑标准如下:
1000元以上不满2500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
2500元以上不满4000元的,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
4000元以上不满7000元的,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
7000元以上不满10000元的,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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按揭贷款买房流程怎样
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和按揭贷款买房流程怎样相关的法律规定。
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房产纠纷
帮信罪无获利流水100万判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,若因涉及到“帮信罪”导致超过百万元的流水却未产生任何收益,那么嫌疑人将面临被判处三年以下有期徒刑或拘役,以及相应的罚金处罚。
但是,如果嫌疑人能够积极主动地退还赃款,那么这将会在一定程度上减轻他所应承担的刑事责任,甚至有可能获得免于处罚的机会。
所谓的“帮信罪”,也就是我们常说的“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指自然人或单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的情况下,仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重的行为。
因此,在判定某项行为是否构成“帮信罪”时,关键在于确认该行为在客观上是否确实属于对他人犯罪活动的帮助行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪全程律师费用多少
[律师回复] 解析:
(一)若案件审理过程中暂未涉及到财产权益,每件诉讼费用的收取可以在800元至10000元之间浮动;
然而若涉及到了财产权益,则应当基于每件基础诉讼服务费用为1000元至2000元进行收取。
当争议财产标的金额超过1万元时,应根据以下比例分段累计计算。
具体的计费比率如下:
对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分,其计费比率为5%至6%;
对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分,其计费比率为4%至5%;
对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分,其计费比率为3%至4%;
对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分,其计费比率为2%至3%;
对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分,其计费比率为1%至2%;
而对于争议标的额超过50000000元的部分,其计费比率为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果案件审理过程中暂未涉及到财产权益,每件诉讼费用的收取可以在1500元至12000元之间浮动;
然而若涉及到了财产权益,则应当按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不得少于2000元。
(三)在审判阶段,如果案件审理过程中暂未涉及到财产权益,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每件诉讼费用的收取可以在2500元至20000元之间浮动;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件诉讼费用的收取可以在2000元至15000元之间浮动。
然而若涉及到了财产权益,则应当按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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房产纠纷
工程合同诈骗罪判刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于工程合同诈骗的法律裁定标准如下:
对于涉案金额较小的案件,将面临三年以下的有期徒刑或拘役处罚,同时还须附加或者单独判处刑事罚金;
对于涉案金额较大或者涉及到其他严重情节的案件,将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时还须附加或者单独判处刑事罚金;
而对于涉案金额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节的案件,则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还须附加或者单独判处刑事罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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按揭贷款买房流程怎样
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着按揭贷款买房流程怎样的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
盗窃罪一般按什么定
[律师回复] 解析:
1.盗窃罪是指以非法占用为目的,通过窃取公私财物来满足个人欲望的行为。
具体而言,该犯罪行为所涉及的是盗窃数额较大的公私财物,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等任何一项罪行。
盗窃罪的犯罪构成要件主要包括两个核心要素,即窃取他人控制之下并且价值较为显著的财务资产,或者实行多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等行为。
值得注意的是,盗窃罪的行为对象必须是他人实际拥有并控制的财物,这些财物既可以是有形的实物,也可以是无形的财产权益。
只有当行为人通过秘密手段窃取他人占有的财物,并且这种行为已经达到了盗窃公私财物数额较大,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等任何一项罪行时,才能认定其构成盗窃罪。
其中,前一种情况我们称之为普通盗窃,而后四种情况则被称为特殊盗窃;
2.就盗窃罪本身而言,其犯罪主体通常为一般公民。
然而,作为犯罪主体的个体必须年满16周岁以上,同时还需要具备承担刑事责任的能力。
盗窃罪所侵害的客体是公私财物的所有权,这是一个不容忽视的重要问题。
在客观方面,盗窃罪的表现形式主要是行为人通过秘密手段窃取数额较大的公私财物,或者多次秘密窃取公私财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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日均流水多少钱算洗钱罪
[律师回复] 解析:
在法律层面上,银行卡进行走流水操作本身并不构成违法行为,然而,这一行为却存在着潜在的风险,即可能会引发有关部门对其展开深入调查。
具体来说,当持卡人所进行的每笔银行存取款交易的总额超过了五万元人民币,且在十日内的总交易额突破了百万元大关时,该账户便极有可能受到银行方面的严密监控,并可能会由当地的中国人民银行以及市公安局等相关部门联合进行调查,以确定是否涉及洗钱犯罪活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
猥亵罪定罪需要什么过程
[律师回复] 解析:
关于猥亵罪的取证要求:
讯问相关人员所得出的书面证词、目击者证言、受害者陈述、犯罪嫌疑人和被告方的供词以及辩护意见(即辩解)、鉴定专家所给出的专业研究报告、野外勘探和检查活动记录以及视听资料等多种形式的证据都是必须的。
关于涉嫌强制猥亵妇女罪的量刑标准:
此类案件通常会被判处三年以下有期徒刑,如果得到受害者的谅解书,那么可能会被判缓刑。
关于是否需要判刑的最终决定权:
这取决于法院根据具体案件情况进行的判断。
侮辱罪属于行为犯,只要行为人采取暴力、威胁或其他手段,实施了强制猥亵、侮辱妇女的行为,原则上就构成犯罪,应当立案调查。
尽管对于强制猥亵、侮辱妇女罪的构成没有明确规定“情节严重”的条件,但是我们不能将情节极其轻微、危害程度较小的强制猥亵、侮辱妇女行为也视为犯罪。
在实际操作中,强制猥亵妇女罪与强奸罪未遂、强制侮辱妇女罪与侮辱罪在客观表现上存在一定的相似性,因此我们应该特别关注行为人的主观意图,并结合客观方面的相关证据,以便准确地区分这些罪行。
侮辱罪的主要目的往往是为了发泄个人怨恨、报复他人,而强制侮辱妇女罪则是为了满足行为人的异常心理需求,追求性刺激和性兴奋。
在区分以上两种罪行时,我们应该着重收集、审查能够证明行为人的主观意图和客观行为的证据。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;
有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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