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怎么设置阶段性土地使用权抵押期限

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-09-01 江苏镇江
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律师解答 共1条
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    设置阶段性土地使用权抵押期限应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限,土地使用权抵押期限的设定应参照主合同期限,不小于借款合同的约定期限。
    房产和土地同时办理抵押时,土地抵押期限的设定,还要兼顾房地一致的原则。
    【法律依据】根据《城市房地产管理法》规定,以土地使用权设定抵押的,地上建筑物、其他附着物一并抵押;以地上建筑物、其他附着物抵押的,其占用范围内的土地一并抵押。
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    10 2022-09-01
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怎么设置阶段性土地使用权抵押期限
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如何设置阶段性土地使用权抵押期限?
土地使用权抵押期限,应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。划拨土地使用权的最高抵押期限应不超过同类用途土地的最高出让期限。土地使用权抵押期限的设定应参照主合同期限,不小于借款合同的约定期限,否则就失去了抵押的目的。此外,房产和土地同时办理抵押时,土地抵押期限的设定,还要兼顾房地一致的原则。
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开发商阶段性担保抵押物如何降低风险?
作为开发商和业主的合同里,应该注意补充以下内容1、若借款人未按照按揭贷款合同及担保合同履行义务,导致银行向开发商主张承担担保责任的,开发商有权解除合同。2、合同解除后开发商应退还的购房款,首先用于全额偿还银行按揭贷剩余部分应扣除开发商已经代为偿还的按揭贷款、违约金赔偿金及其他相关费用后退还业主。
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阶段性担保是什么意思
阶段性担保的意思就是借款人以所购房屋用于贷款抵押时,在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前,担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。保证内容主要是贷款前所售房屋未设置抵押、不存在任何产权纠纷和财务纠纷等。
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阶段性担保的特点有哪些?
1、阶段性担保是保证担保。2、阶段性担保具有阶段性。阶段性是针对担保期限而言的。3、阶段性担保涉及借款人的法律关系。
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玩网赌是开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:
我们需要明确指出,网络赌博毫无疑问地被视为一种非法行为。
无论采取何种方式进行,无论是传统的实体现场赌博还是新兴的网络在线赌博,它们都无法逃脱法律的制裁。
依据我国现行相关法律法规,凡是以盈利为主要目的,聚众赌博或者是开设赌场,抑或是将赌博作为自己谋生的职业手段的人,都应当受到相应的刑事责任追究,包括但不限于判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及处罚金等刑罚措施。
而利用互联网上的各类平台,如网页、手机应用等,传播赌博视频、数据信息,组织实施赌博活动,若存在如下情况之一,便可被视为符合《中华人民共和国刑法》中有关开设赌场罪的认定条件:
1.自行创建赌博网站,并对外部投注保持开放;
2.制作属于自身的赌博网站,并将其提供给他人进行赌博活动的组织经营者;
3.担任赌博网站的代理人,并负责接受各方的投注工作;
4.参与到赌博网站的经营利润分配环节之中去。
法律依据:
《关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》第一条
关于网上开设赌场犯罪的定罪量刑标准
利用互联网、移动通讯终端等传输赌博视频、数据,组织赌博活动,具有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条第二款规定的“开设赌场”行为:
(一)建立赌博网站并接受投注的;
(二)建立赌博网站并提供给他人组织赌博的;
(三)为赌博网站担任代理并接受投注的;
(四)参与赌博网站利润分成的。
实施前款规定的行为,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百零三条第二款规定的“情节严重”:
(一)抽头渔利数额累计达到3万元以上的;
(二)赌资数额累计达到30万元以上的;
(三)参赌人数累计达到120人以上的;
(四)建立赌博网站后通过提供给他人组织赌博,违法所得数额在3万元以上的;
(五)参与赌博网站利润分成,违法所得数额在3万元以上的;
(六)为赌博网站招募下级代理,由下级代理接受投注的;
(七)招揽未成年人参与网络赌博的;
(八)其他情节严重的情形。
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公司设立阶段撤资是否有效
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与公司设立阶段撤资是否有效相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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挪用公款罪有没有设置罚金
[律师回复] 解析:
我国现行法对此有明确规定,在针对犯有挪用公款罪的犯罪者进行罚则裁定的过程中,倘若并未实际规定罚金的金额,则面临追缴这一必要环节。
具体而言,若相关人员以公职身份为掩护,擅自挪用公款供自身私自使用,从事非法盈利行为,抑或将巨额公款用于经营性活动,或是挪用公款数量过大且长时间未能偿还的情况下,构成挪用公款罪。
根据此种行为情节轻重不同,司法部门会给予被告人相应的刑期处罚,通常包括五年以下有期徒刑或拘役;
若情节严重,犯罪人将会面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
而对于那些挪用公款数额巨大且拒不归还的罪犯,司法机关将依法判处其十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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