过错推定和过错责任区别在哪里

[律师回复] 解析：
关于商铺产权所属的争议问题、餐厅相关手续的审查批准事项、明确规定转让费用的范畴与查证劳动关系纠纷及历史遗留问题等均属于商铺转让所必须面临并解决的关键问题。
在这个转让流程当中，不仅需要对商铺产权的确切归属进行深入探讨，还需严格遵循相关手续的申请与审批程序，同时，各方当事人也应就转让费用的具体数额达成共识，并且妥善处理好历史遗留问题的交接事宜。
法律依据：
《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

[律师回复] 解析：
当受害者意识到自身已遭受诈骗时，他们应该立即前往距离最近的派出所报案，以维护自身合法权益。
如今，公安机关与银行系统已经建立了一种高效迅速的应急处理机制，这使得受害人能够及时采取行动，尽力减少其所受经济损失。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在民事案件处理过程之中，如若被执行人提出相关异议，则无需暂停执行工作。
然而，如果案外人对执行标的有异议且异议理由充分的话，法院便会裁定暂停执行。
对于当事人和案外人就执行标的所提出的书面异议，无论其具体方式如何，法院都应在接到书面异议后的第十五个工作日内进行审查。
若经审查，异议理由成立，法院将作出裁定，暂停对该标的物的执行；
反之，若异议理由不成立，法院亦将作出裁定，驳回该异议申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十六条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

[律师回复] 解析：
关于如何进行机动车号牌更改的详细操作步骤如下所述：
首先准备以下几份材料：
《机动车变更登记/备案申请表》；
机动车所有人以及其代表的身份证明文件的原件及其复印件，若属于代为办理业务的情况下，则需提供《代理机动车业务授权委托书》；
同时若涉及到单位委托的情况，还需在委托书上加盖公章以示确认；
其次，需要提供两辆或更多机动车的行驶证原件；
最后，需要提供需要变更号牌号码的车辆的《机动车登记证书》以及原有的号牌。
法律依据：
《机动车登记规定》第十二条
车辆管理所办理机动车变更登记时，需要改变机动车号牌号码的，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。

[律师回复] 解析：
在公众意识中，棋牌室往往与赌博联系紧密。
然而，此类场所并不必然被判定为构成赌博罪。
根据现行法律条文，仅仅开设棋牌室开展赌博活动无法被视为构成开设赌场罪。
相反地，当行为人为获取经济利益或将赌博作为生活主要来源时，方可确立其赌博罪的犯罪身份。
在此情况下，行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.请您将物业违法违规现象立即报告至所属地区的建设行政主管机构或城市综合管理机构（如房地产管理局、城乡建设委员会及城市管理执法大队等相关部门）进行投诉举报；
2.若您认为物业企业存在违反建筑物规划建设的行为，请向政府物业管理职能部门或当地区级政府反馈情况（这些机关和机构具有对物业管理行业进行指导与监管的职权）；
3.若您认为物业公司侵犯了全体业主的共有财产权益，您可以选择向人民法院提起侵权诉讼：
具体诉求包括但不限于以下内容：
a.物业公司未经授权擅自变更小区整体规划，破坏公共绿地；
b.物业公司在未取得业主同意的前提下，擅自在业主物业产权范围内建设停车库。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第六十六条
违反本条例
有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；
所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；
单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
1.主要目的存在差异。
行政强制执行的根本意义在于采取必要的手段促使相对人切实履行相关义务或者恢复至类似于履行义务后的良好状况；
相较之下，行政强制措施的主要目标则在于确保相对人的人身和财产维持在一定的稳定状态中，以便预防、阻止或者控制当前已经发生或未来可能发生的违法行为或潜在危险情况。
2.实施的前提条件各异。
在实施行政强制执行时，必须满足的前提条件是义务人未能按照法律规定履行其应尽的义务；
然而，在采用行政强制措施时，并不以行政相对人未履行法定责任为必要条件，而是需要以危害社会的行为或事件的实际发生为前提。
3.引发的原因有所区别。
行政强制执行的启动原因仅限于义务人由于未能履行其应尽职责的义务而产生的作为或不作为行为；
而对于行政强制措施而言，其启动原因既包括对社会造成危害的行为，也涵盖了危害社会的某些事件的实际发生，甚至还包括某种特定状态的出现。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第二条
行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。

[律师回复] 解析：
涉及房地产产权纷争的诉讼，一般情况下是不被允许申请法律援助的。
在此所定义的法律援助领域中，并不包括房地产相关的民事诉讼行为。
然而，对于那些由于财务上的困难无法承担代理律师费用的公民群体，如残障人士、未成年人、老年人群体、妇女群体和农民工等，只要其合法权益受到侵害，或者在劳务关系和社会保障方面遭遇了纠纷问题，他们都可以有资格向所在地区的法律援助中心提出法律援助申请。
法律依据：
《法律援助条例》第十条
公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：
（一）依法请求国家赔偿的；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。

[律师回复] 解析：
本项违法行为构成了严重的赌博罪行，按照相关法律规定，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时必须缴纳罚金。
对于那些擅自设立赌场的罪犯们，同样应受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉制裁，且同样须缴交罚金。
在这类犯罪案件中，通常会判定参与者系从犯身份，因此在审判过程中可以参照以上所述的法定刑期来进行量刑，予以相应的从轻减轻处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确公安局与派出所的本质区别在于它们各自的性质。
公安局，即公安机关的组织架构，属于各级政府内部负责公安方面工作的直属职能机构。
而派出所则是由中国市、县公安局或公安分局直接管辖的，负责管理社会治安及户籍事务等具体事宜的派出机构。
其次，对于公安局与派出所所承担的任务也有显著的不同。
公安局主要承担的职责包括预防、阻止和调查各种违反法律的犯罪行为；
打击恐怖主义活动；
维护社会治安秩序以及制止任何可能对社会治安造成威胁的行为；
管理交通运输、消防安全、易燃易爆物品；
管理户口登记、居民身份证、国籍认证、出入境事务以及外国人在我国境内居住、旅行的相关事务等多项工作。
而派出所的主要任务则是依据国家制定的治安管理法律法规以及上级公安机关的授权，对所在区域内的社会治安进行管理，维护公共秩序，防止和制止各类违法犯罪行为以及治安灾害事故的发生，保障公共财产的安全，同时保护公民的合法权益不受侵犯。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十二条
公安机关侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定；
同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
犯罪嫌疑人自愿认罪的，应当记录在案，随案移送，并在起诉意见书中写明有关情况。

[律师回复] 解析：
在政府对房地产进行征用划定范围之后，拆迁单位会发出通知给相关部门暂时停止办理与此相关的各类手续。
因此，房产管理局不允许在此期间执行任何过户事务，这是完全符合法律程序的，只有在暂停期结束以后，才能够依法进行过户操作。
在房地产被划入征用范围后，任何涉及新建、扩建、改建房屋以及变更房屋使用性质等可能会不当提高赔偿金额的行为都应立即停止；
如有违反上述规定者，其所提出的赔偿要求将不会得到批准。
拆迁单位必须以书面形式向相关部门传达以上所述的各项事宜，并请求他们暂停办理相关手续。
这份书面通知中必须明确注明暂停期的具体时长。
然而，暂停期的最长期限不能超过一年。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；
违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。
暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。
暂停期限最长不得超过1年。

[律师回复] 解析：
侵占耕地的行为构成了严重违法且严重违反了《中华人民共和国土地管理法》。
在这种情况下，相关行为人可向县级以上级别别的人民政府土地行政主管部门进行投诉举报。
县市级以上的人民政府土地行政主管部门将会采取相应措施，如要求被侵占者立即归还非法占用的耕地、恢复至先前的状态，同时给予罚款等惩罚手段；
若情节严重至触犯刑法，则将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《土地管理法》第七十五条
违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
根据法律法规之规定，物业管理公司须严格依照其与业主之间所签订的物业服务契约中所明确的各项目标和义务，为广大业主提供优质且全面的服务。
若物业管理公司在履行物业服务契约过程中，因自身原因未能完全履行契约中的各项约定，从而给业主的人身安全及财产权益带来潜在或实际的损害，那么该物业管理公司将依法承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第三十六条
物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
申诉乃是根据宪法所赋予的基本权利，并无任何附加的条件束缚。
然而，申诉是否能够获得受理、接纳后能否达成预期的效果以及是否具有实质性的影响力则需由相关职能部门进行详细审慎的评估与抉择。
所谓申诉，实际上就是指公民个人或企业事业单位等主体，对于某个问题的处理结果持有异议，进而向国家相关机构陈述其理由并请求再次处理的法定行为形式。
在此过程中，申诉可分为两大类别：
首先，为诉讼申诉，即当事人、受害者及其亲属或了解案件详情的其他公民，若认为人民法院已生效的判决或裁定存在错误，便有权向人民法院或人民检察院提出申请，请求依法处理并予以纠正；
其次，非诉讼申诉，即公民个人或企业事业单位等主体，由于自身合法权益受到行政部门的处理、处罚或纪律处分的影响，从而向该部门或其上级机关提出申请，请求重新处理并予以纠正。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第四十一条
中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员，有提出批评和建议的权利；
对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有向有关国家机关提出申诉、控告或者检举的权利，但是不得捏造或者歪曲事实进行诬告陷害。
对于公民的申诉、控告或者检举，有关国家机关必须查清事实，负责处理。
任何人不得压制和打击报复。
由于国家机关和国家工作人员侵犯公民权利而受到损失的人，有依照法律规定取得赔偿的权利。

[律师回复] 解析：
在处理交通事故时，依法承担的法律责任包括但不限于以下六点：
首先，根据相关规定，如果因为违反交通管理规定导致发生重特大事故、致人重伤甚至致人死亡以及给社会公私财产带来重大损失等情况，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚；
其次，若交通事故导致一人以上重伤，且肇事者对事故负有全部或者主要责任，则需按照以下几种情形进行判断和处罚：
（1）饮酒后、使用毒品后驾驶机动车辆；
（2）未取得驾驶资格而驾驶机动车辆；
（3）明知所驾车辆安全装置不全或者安全部件存在故障；
（4）明知所驾车辆为无证或者已达报废标准的机动车；
（5）严重超过额定载荷驾驶；
（6）为逃避法律追究而逃离事故现场。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在未办理合法离婚手续之前，夫妻双方若存在非法同居的行为，则极可能构成重婚犯罪。
所谓重婚罪，即指已婚者在婚姻关系存续期间，再与他人缔结新的婚姻关系，亦或是明知对方已有婚姻伴侣情况下，仍与之以夫妻名义共同生活的违法犯罪行为。
对于此类违反道德和法律规范明显的重婚行为，我国相关法律法规明确规定，有配偶而重婚者，或明知对象已有婚姻伴侣而仍然与其建立类似夫妻关系的人，将面临两年以下有期徒刑或拘役的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在机动车碰撞他人车辆并导致油漆脱落而逃离现场的情况下，该行为应视为肇事逃逸。
若仅是轻度刮擦，且未引发重大事故，此种状况尚不足以判定为刑事罪行，可作为普通的交通违规行为进行处理。
然而，当涉事者明晰知晓自身已产生剐蹭行为却依然选择离开现场时，则此类行为将被确认为逃逸。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第一百一十二条
“交通肇事逃逸”,是指发生道路交通事故后,当事人为逃避法律责任,驾驶或者遗弃车辆逃离道路交通事故现场以及潜逃藏匿的行为。

[律师回复] 解析：
首先，需要注意的是注册资本与认缴资本在缴纳所涉及到的具体金额方面存在差异；
其次，在经过相关验证程序后所得出的验资证明也是二者之间的一个重要区别所在；
再次，两者对于公司发展的影响程度也不尽相同；
除此之外，从它们所反映出来的法律内容角度来看，也有其独特性；
最后，在涉及到具体涵盖的范围以及相应的变更操作模式等方面上，两者之间也存在着明显的差别。
其中，认缴出资代表的是企业的法定注册资本，而注册资本则是企业依据企业章程中所规定的应缴注册资金数额。
认缴出资额主要由实际缴纳出资和应缴出资两大部分构成。
因此，我们可以明确地推断出认缴资本实际上包含了实缴资本这一部分，而实缴资本则是认缴资本的一个子集。
法律依据：
《公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于业主将窗户改为落地窗是否违法这一问题，其答案取决于多种因素：
首先，我们需要明确的是，业主私自改变窗户结构并将其改为落地窗的行为可被视为小区业主扩大阳台规模的行为，这种行为属于擅自占据物业管理区域内场地的非法行为。
面对此类情况，相关当事人有权向当地房地产检察部门提出控诉，房地产监察部门将会对此类行为发出警告，要求限期整改，同时也可能会施以适当的处罚措施。
其次，如果业主能够依法办理相关手续并获得批准，那么将窗户改为落地窗的行为并不构成违法。
然而，值得注意的是，物业管理区域内的物业共用部位以及共用设施设备的维修、保养工作，剩余部分应依照业主大会的决议来加以利用。
根据相关法律法规，任何人均不得擅自改建外观建筑，如需对窗户进行改造，必须先得到物业公司的同意，并且经过相关单位的审核批准之后，方能实施改造工程。
换言之，无论是业主还是物业服务企业，均不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路及场地，以免损害全体业主的共同权益。
最后，根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，未经批准，装修人不得实施以下行为：
1.搭建建筑物、构筑物；
2.改变住宅外立面，在外墙非承重墙上开设门窗；
3.拆改供暖管道及其设施；
4.拆改燃气管道及其设施。
法律依据：
《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；
物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

[律师回复] 解析：
依照我国法律法规规定，位于建筑物共用街道两旁的停车位应归属全体业主共同所有，而物业管理公司并没有权力擅自设置地桩或向车主收取停车费用。
若物业管理公司欲运用这些共用车位开展诸如停车收费等经营活动，必须首先征求相关业主及业主大会的明确批准，并且在获得许可后，所获取的收益理应优先用于维护和保养车位及其配套设施。
此外，物业管理公司还需对上述收入进行公开透明的财务披露。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。