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武汉二手房交易哪些是不能交易的

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-09-06 甘肃白银
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律师解答 共1条
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    武汉二手房交易网签限制如下根据我国相关法律规定,不能上市交易的二手房有:
    (一)没有取得房产证的房屋是无法上市交易的
    (二)对于房屋只有使用权的房屋不能上市交易,如房屋管理局直管公房
    (三)存在安全隐患,也就是说被鉴定为危房的房屋不能上市交易;没有补交价款的房屋也不能上市交易
    (四)修建房屋使用的是农村土地的情况,也不能上市交易
    (五)在房屋管理中心可以查询到该房屋已经被公告即将拆迁的,也不能上市交易
    (六)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋
    (七)房屋本身存在纠纷情况的也不能上市交易
    (八)已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋
    (九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋
    (十)房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的
    (十一)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    全文
    6 2022-09-06
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武汉二手房交易注意事项
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)。
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房产纠纷
第二次犯帮信罪还能缓刑吗
[律师回复] 解析:
若犯罪者曾因涉嫌帮助信息网络活动罪(即“帮信罪”)两次被判定有罪,则此情况将被视为累犯,然而根据相关法律法规,累犯不得享受缓刑待遇。然而,如果其符合以下所有特定条件,仍有可能获得缓刑判决:
首先,必须是被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯,并且其犯罪行为情节相对轻微;
其次,需要具备真诚悔过之意;
第三点,需要证明其再犯罪的风险极低;
第四点,宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响;
最后,对于年龄未满十八岁、正值孕期以及年满七十五周岁的人员,应当给予缓刑判决。关于帮信罪的法院判刑标准,通常为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。若该罪犯在构成帮信罪的同时还涉及其他犯罪行为,应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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武汉二手房交易流程是什么?
当今社会,住房已经成为人们最关心的大事,随着房价的不断增长,购买二手房已经是很多人的选择。今天律图的小编要为大家介绍的是武汉二手房交易流程,想必很多想要购买武汉二手房的群众会很关心这方面的内容,下面我们就一起了解一下吧。
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房产纠纷
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武汉二手房交易按揭贷款流程
确定按揭服务公司和贷款方案;查询公积金(如需公积金贷款;签定房屋买卖合同;准备贷款资料,审核贷款资质;签贷款协议,公证,保险;办理房屋过户和抵押手续;办理房产证和抵押证明;银行放款。
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二十几天可以办理刑事拘留
[律师回复] 解析:
判定刑事拘留与拘留期限并无关联性,公安机关仅需在现行犯或重大嫌疑分子存在法定情形的前提条件下即可执行刑事拘留措施。当公安机关认为有必要逮捕已被刑事拘留人员时,必须在拘留期限结束前的三天之内,向上一级人民检察院提交审查与批准申请。在某些特定情况下,有关当局可将拘留期适当延长一至四天。
至于那些流窜作案、屡次犯罪以及团伙犯罪的重磅嫌疑人,则可能涉及到拘留期限的进一步延长,最长可达三十天之久。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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武汉二手房交易费用都有哪些
购买二手房税费,各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育 附加税、地方附加税、契税。
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2023年武汉二手房买卖要交哪些税
契税:个人购买家庭唯一住房的,减半征收。买方承担。印花税:营业税:卖方承担。个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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