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房产抵押有效条件是什么

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-09-10 湖南长沙
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    主要有两方面,一个是借款人的资质要求,一个是房屋作抵押物的标准。
    房产抵押一般需要以下条件:
    1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
    2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
    3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
    4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
    5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
    6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
    8、有贷款人认可的有效担保。
    全文
    13 2022-09-10
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房产抵押有效条件是什么
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房产抵押合同生效条件有哪些?
房产抵押合同生效条件有双方当事人具有完全的民事能力,以及还有有合法的有效身份证明,双方也表达出了真实意思,借款人有合法有效的购买合同协议等等,这都是有法律规定的。
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合同事务
诈骗30万取保候审条件是什么
[律师回复] 解析:
涉及到诈骗金额达到30万元人民币的刑事案件中,符合下列4种情况之一者,方可考虑进行取保候审措施:
首先是可能被判决处以管制或拘役等较轻刑法,或者可能面临独立执行附加刑罚的情况;
其次是犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上的较重刑罚,但若对其实施取保候审措施,将不会对其自身、其家属及社会造成任何实质性危害的情况;
再次是犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,同样在实施取保候审后不会对其自身、其家庭以及社会带来任何实质性危害的情况;
最后是在案件审理过程中,犯罪嫌疑人已经被羁押了一定时间,但由于案件尚未得到妥善处理,仍需继续采取取保候审措施的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房产抵押合同生效条件有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房产抵押合同生效条件有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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债权债务
配偶申请取保候审条件有哪些
[律师回复] 解析:
申请取保候审必须满足以下规定的各项条件:
1.可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑的案件;
2.患有严重疾病,无法进行自我照顾的情况;
3.孕期或者哺乳期的妇女,实施取保候审并不会引发社会公共安全风险等其他合理条件。
依据相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安部门有权对特定类型的犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑的案件;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但实施取保候审并不会引发社会公共安全风险的案件;
(三)患有严重疾病,无法进行自我照顾,孕期或者哺乳期的妇女,实施取保候审并不会引发社会公共安全风险的案件;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的案件。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责落实。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房产抵押合同生效条件有什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产抵押合同生效条件有什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
合同诈骗罪的构成主体要件有哪些
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,本罪侵犯的客体是极其复杂的,既包括国家对各类经济合同事务的管理秩序,也涵盖了公民个人以及单位所享有的合法财产所有权;
其次,从犯罪的客观层面看,其表现形式较为具体且多样,即在签订或履行各种类型的经济合同时,通过虚构事实或者掩盖真相等手段,从而获取对方当事人的财物,且涉案金额必须达到法定的较大标准;
再次,本罪的实施者通常为一般的自然人;
最后,从主观心理状态来看,行为人必须具备明确的直接故意,并怀有非法占有他人财物的不良动机。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
杭州敲诈勒索罪构成条件有几个
[律师回复] 解析:
敲诈勒索罪的犯罪构成要素包括:
(一)构成要件中的客体要素,本罪所侵害的客体乃是相当复杂的,其并非仅针对财产公共所有的原则进行侵害,而且还对他人的生命健康权以及其他合法权益造成了严重威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪之间存在的显著区别之一。本罪的犯罪对象主要是指公共财产和私人财产。
(二)构成要件中的客观要素,本罪在实际操作过程中,表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等各种手段,逼迫受害者交付财物的行为。
(三)构成要件中的主体要素,本罪的实施主体为一般的自然人。只要符合法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人,都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
(四)构成要件中的主观要素,本罪在主观方面表现为直接故意,必须具有非法强行索取他人财物的意图。若行为人没有这种意图,或者索取财物的意图并不违法,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,使用带有一定威胁性质的言辞,督促债务人尽快还款等情况,就不能认定为敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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抵押合同的生效条件
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押合同的生效条件进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
盗窃罪属于什么案件
[律师回复] 解析:
1.依据我国现行法律法规,盗窃行为被归类为刑事案件范畴之内。
2.根据我国相关司法解释,若行为人以非法占有为目的,实施了盗窃公私财物且数额较大,或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为,则将构成盗窃罪。对于盗窃数额较大者,或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金。
然而,如果行为人盗窃的是其自家财产或者近亲属的财产,通常情况下可以不按照犯罪行为来处理;但是,如果确实存在需要追究刑事责任的必要性,在处理过程中也应该与在社会上作案有所区分。在这种情况下,我们需要从盗窃数额、盗窃次数、主观恶性以及亲属的态度等多个角度进行综合分析和判断。特别值得注意的是,家庭成员或亲属的态度是决定是否追究刑事责任的一个至关重要的因素。尽管在家庭成员及亲属之间发生的盗窃行为已经达到普通盗窃数额较大或巨大的规定标准,但如果没有其他严重情节的话,一般情况下可以不作为犯罪行为来处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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诈骗洗钱罪量刑多少条合适
[律师回复] 解析:
1.自然人触犯洗钱罪行者,将被剥夺实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪所获得的非法所得及其产生的收益,同时面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚,且可能需要额外支付洗钱金额的百分之五至百分之二十作为罚金。若情节严重,则需接受五年以上十年以下的刑事处罚,并且需要在支付罚金的基础上,额外支付洗钱金额的百分之五以上百分之二十以下。
2.对于单位犯下此等罪行的情况,将对该单位施加罚款的刑罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人员,判处五年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
公安取保候审押金几时能退
[律师回复] 解析:
自取消强制措施后,若接到返还保证金的通知,便可前往指定银行领取。
首先,当公安部门作出退还保证金的明确决定之后,取保候审的保证金将被予以无条件退回;
其次,如若是由公安机关依照法定程序所做出的裁决,通常情况下需要经过三个工作日方能执行;
最后,如若公民出于自身原因主动向公安机关提出申请,则所需等待的时间一般为七个工作日。
依据相关法律法规,对于在取保候审期间并未违反相关规定的犯罪嫌疑人或被告人,公安机关有权根据其违法行为的具体情节,决定是否没收部分或全部保证金,同时还需根据不同情况,要求其进行书面悔过、重新缴纳保证金、提供担保人,或者变更为监视居住、请求人民检察院批准逮捕等。
法律依据:
《刑事诉讼法》七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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房产怎样抵押才有效,实现抵押权需要什么条件
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产怎样抵押才有效,实现抵押权需要什么条件相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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债权债务
取保候审退押金吗
[律师回复] 解析:
当涉及到取保候审期间,正义与自由的价值背后,相关的保证金问题自然也引起了人们的关注。所谓取保候审,即法院、检察机关以及公安部门在处理刑事案件过程中所采取的一项重要的刑事强制措施,旨在确保被刑事追诉者不会逃避司法程序,同时保障他们的基本人权不受侵犯。在这种情况下,被刑事追诉者需要提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,并签署相应的保证书,以此来保证他们能够随时接受传唤,配合调查和审判工作。
根据我国现行法律法规的规定,如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间严格遵守相关规定,那么在取保候审期限届满之时,他们可以凭借解除取保候审的通知书或者相关法律文书前往银行领取退还的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
审判阶段取保候审条件包括什么
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼审判程序的关键阶段中,被允许取得保释的情况往往包含有以下几个方面的考量因素:
首先,是指对可能会被判处管制、拘役或者拒绝对其单独实施附加刑的被告人,可以考虑允许其获得保释;
其次,对于那些虽然可能将面临长期有期徒刑等较重刑罚的被告人,但如若对其实施保释措施并不会给整个社会带来明显的安全隐患和威胁,那么这样的被告人也有资格申请保释;
再者,针对那些因自身患有重大疾病而导致生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性被告人,如果对她们实施保释措施并不会引发社会安全问题,那么同样可以考虑给予她们保释的机会;
最后,当被告人的羁押期限已经达到法定时限,但案件仍然没有得到妥善处理,此时为了保证案件能够顺利进行,也可以考虑为被告人提供保释的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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