二手房交易卖方注意什么

[律师回复] 解析：
涉及到“帮信罪”的第二次犯罪行为，通常会被认定为累犯。
对于此类犯罪行为，《中华人民共和国刑法》明确指出应判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
然而，对于累犯而言，其惩罚措施则应当在基本量刑标准之上，增加十分之一至十分之四的刑期，且最低刑期不得少于三个月。
至于具体的判决结果，还需依据案件的实际情况进行判断和裁定。
值得注意的是，根据刑法的相关规定，只有当帮信行为达到情节严重的程度时，才能构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
对于参与贩卖妇女和儿童活动者，应处以五年以上且十年以下有期徒刑，同时还须缴纳罚金。
如果其情节较为严重，则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时附加罚金或没收个人财产的惩罚。
而在情节特别恶劣的情况下，将面临死刑的严厉制裁，并且其全部财产也将被依法没收。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
以出卖为目的，实施绑架儿童但未能成功的行为，仍将被视为拐卖儿童罪的范畴。
根据相关法律规定，对于此类罪犯，应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。
此外，如果犯罪者已开始实施犯罪行为，但因非其本人意愿导致最终未得逞的情况，则属于犯罪未遂。
在这种情况下，法院可参照既遂犯的量刑标准，对未遂犯予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。

[律师回复] 解析：
若连续数次实施偷窃外卖之行为，则有可能被判定为盗窃犯罪。
依据相关法律规定，凡在一年内，有三次及以上侵入他人住所或者在公共场合行窃者，即可视为“反复盗窃”，构成了盗窃罪。
值得注意的是，针对这类屡教不改的惯犯，通常在量刑时将其归入第一个量刑幅度之内进行惩处，即判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需附加或单独缴纳罚金。
然而，具体的判决结果仍需根据盗窃罪的详细案情来决定。
倘若犯罪嫌疑人能够主动投案自首，展现出良好的认罪悔过态度，并且积极地向受害人退还赃款赔偿损失，那么人民法院亦有可能对其予以适当减轻刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于中介服务之收费标准如下所示：
1、中介费用方面，依照惯例，现金支付则收取交易总额的1%作为中介佣金；
若涉及贷款业务，则需另加收2%的中介费用。
2、在贷款服务方面，根据成交金额的1%来计算并收取相应的服务费用。
3、对于担保费用而言，部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用，通常被称为“担保费”。
4、在代为办理房地产登记服务时，每宗业务的最高收费不得超过人民币500元。
5、同样地，在代办贷款服务方面，每宗业务的最高收费也不得超过人民币300元。
6、在办理房屋入住相关手续时，每宗业务的最高收费亦不得超过人民币200元。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
当然可以。
在拐卖儿童罪中，关于从犯的相关法律条款明确指出，协助实施拐卖活动者将被判定为从犯；
參與介紹拐賣兒童的行為則將被認定爲共同犯罪。
根據我國刑法規定，拐賣兒童屬于拐賣婦女、兒童罪的一種形式，而對從犯的量刑年限，則需依賴於各個拐賣案件的具體情況來確定，然而，相應的量刑標準會在基礎上予以減輕或優惠處理。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
对于拐卖儿童罪行量刑标准，具体可分为两类情况：
第一种是根据犯罪具体行为，判处五年至十年不等的有期徒刑，并且还需缴纳罚金；
第二种则包括但不限于以下几种特殊情况，依照法律规定应判处十年及以上的有期徒刑甚至无期徒刑，同时还要缴纳罚金或没收全部财产；
倘若情节特别恶劣者，甚至可以处以死刑，并对违法所得进行没收：
1.在拐卖儿童犯罪团伙中担任首要分子的罪犯；
2.拐卖儿童人数达到三人及以上的罪犯；
3.以出卖为主要目的，采用暴力手段、威胁恐吓或者使用药物麻醉等方式绑架儿童的罪犯；
4.导致被拐卖儿童及其家属遭受重伤、死亡或者其他极其严重后果的罪犯；
5.以出卖为主要目的，盗窃婴幼儿的罪犯；
6.将儿童贩卖到国外的罪犯。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
若行为人在介绍过程中涉及嫖娼活动，且其行为恶劣程度达到了犯罪级别，应依据介绍卖淫罪的相关法规进行惩处。
依照我国现有法律条文显示，对于那些引诱、容留以及介绍他人参与卖淫行为的人员，将面临处以五年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚，同时还需赔偿相应罚金；
而如果情节严重者，则会被判处五年以上有期徒刑，同时仍要接受罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
醉驾者被判处长达五年的禁驾期是不容改变的事实，他们必须接受驾驶证被吊销的惩罚，只有在五年后方可重新申请考试获取驾照。
为了进一步加重对醉驾行为的打击力度，我们计划将所有醉酒后驾驶机动车辆的行为一律视为无证驾驶，并且五年内不可再有资格申请领取驾照。
酒精浓度超过或等于每百毫升血液中含有80毫克酒精的驾驶行为被称之为醉酒驾车。
对于醉酒驾驶机动车的行为，我们将会根据《刑法》规定，判定其为危险驾驶罪行，依法给予其相应的刑事责任和罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉及金额较高者，可能会被判定为侵占罪。
倘若此类物品正处于他人监控之下，有关人员企图通过各种手段实现对物质财富的非法掌控，并在未经许可的情况下擅自售出该物品，而被控方对此毫不知情，则这种行为极有可能触犯盗窃条款。
侵占犯罪主要涵盖以下含义：
即个人以非法占有为目的，借由代替他人管理和维护的财物、遗失物或埋藏物为媒介，从而将其非法占为己用，且所涉金额达到一定标准，同时拒绝归还。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于死刑注射执行的全过程，我们可以简洁明了地概括如下：
在实施注射的关键时刻，死刑犯将会被严密地护送至执行室内或执行车上，经验丰富的执行法警将承担起稳妥地将其放置在注射床上的任务。
完成上述操作后，执行法警需要迅速连接好心率测量仪器。
在整个过程中，有三个至关重要的环节不容忽视。
首先，专业的执行人员将通过已经与注射泵相连的针头，精确无误地刺入死刑犯的静脉血管之内，这与我们日常生活中所熟悉的静脉注射并没有本质区别。
然而，在这个过程中，专业的执行人员必须经过严格的训练，以保证操作的精准度和安全性。
其次，执行人员会根据实际情况对注射泵进行适当的调节，待命令下达的那一刻，执行人员仅需轻轻按下注射泵上的注射按钮，药物便会开始缓慢而均匀地注入到死刑犯的身体内部。
随后，电脑屏幕上显示的脑电波，将从原本有规律的波动状态逐步转变为多条平行的直线。
这一变化的具体细节将被清晰且详尽地记录在书面文件中，作为死刑报告中的核心内容。
最后一个阶段，则是由资深法医依据心跳、呼吸等生理指标来确认罪犯是否已经停止生命体征活动。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百四十三条
第二审人民法院受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条
规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以延长二个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。

[律师回复] 解析：
侵占罪案发后需在两月内做出判决，最长的判决时长不得超过三个月。
若在人民法院审理案件的过程中遇到特殊情况需延长期限，此种情况下也允许延长刑事案件的审理期限，然而延长仍需要遵循时间方面的规定予以规范。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 具体您这边的案件是哪个法院管辖的？

[律师回复] 你好，我是是四川思图律师事务所律师

[律师回复] 这是签合同时写上去的，还是签完字后写上去的？

[律师回复] 你好，证据充分的情况下对应财产应当按婚前

[律师回复] 对方后悔 要承担双倍的定金

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 如果买的有意外险可以根据保险合同约定申请理赔

[律师回复] 你好，目前是否还有车贷在你名下未结清。