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抵押合同登记生效还是签订生效

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-09-11 陕西榆林
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律师解答 共1条
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    1.不动产抵押合同采用的是登记生效;动产抵押合同采用的是签订生效,登记对抗善意第三人。
    2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    全文
    10 2022-09-11
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未登记的抵押合同生效吗?
未登记的抵押合同可能生效可能不生效,因为不是所有的抵押合同都不需要登记的,具体要看合同中抵押物的性质来判断的,所以最好还是将抵押合同进行登记。合同一旦生效双方就应该遵守。
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签订抵押合同未办理抵押登记有效吗?
签订了抵押合同那么合同就是有效的但是如果没有办理抵押登记那么抵押权就还没有生效。所以如果想要抵押权生效,那么就必须要由当事人双方签订了抵押合同,并且必须去房产局办理抵押登记,才开始生效。
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不动产抵押登记生效的要件
《物权法》中还有相关的规定指出不动产抵押权的设立是需要办理抵押登记的。抵押权也是从抵押人登记的时候开始设立。也就是说,要是义务人没有完成抵押登记的相关手续,抵押权就是没有设立的,这种情况下,没有办理物权登记的,合同对方就不能够享受物权的优先的受偿权利。
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一般签订哪些合同登记生效
我国法律制度中并没有特别规定过哪一种类型的合同,必须要办理登记以后才生效,法律中规定的需要办理登记的合同,跟合同的法律效力并无直接关系,只要合同内容合法,意思表示真实且签合同的人是具有民事行为能力的,合同就有效。
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抵押合同生效,抵押权与抵押登记的关系是什么
对于以不动产进行抵押的合同 即使抵押权最终未能设立 抵押合同并不因之而无效 由此而导致的当事人之间的债权性法律关系也不因之而被视为不存在—事实上,对于以动产进行抵押的合同,在抵押权效设立上 同时采取了纯意思主义与登记对抗主义。
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