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商品房欺诈能获双倍赔偿吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-09-12 河南商丘
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律师解答 共1条
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    可以,商品房欺诈能获双倍赔偿的情形由法律严格规定,主要有一房二卖,擅自抵押,商品房无预售许可证,面积误差比超过3%部分的房价款等情况需要进行双倍赔偿。
    法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
    (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    全文
    8 2022-09-12
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交通事故工伤双倍赔偿可以获得吗?
交通事故和工伤一起发生就可以获得双倍赔偿,在我国,关于交通事故导致的工伤,是最为常见的一种重合。在工伤和其他人身损害赔偿发生重合时,除了一次性票据报销的之外,其他的赔偿项目一般应该得到双赔。
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工伤赔偿
互殴双方被刑事拘留了怎么处理
[律师回复] 解析:
若是互殴行为构成了犯罪,在行为人被采取刑事拘留措施之后,其后续可能面临的法律程序便包括需依法办理提请批准逮捕的有关手续在内。而在此期间,负责侦办此案的公安部门有义务依据相关法规规定,对案件进行全面审查并及时办理提请批准逮捕的相关手续,然后将案件移交至检察机关进行审查起诉。若经审查,该行为应承担刑事责任,但无需实施逮捕,那么公安机关则须依法直接将案件提交给人民检察院进行审查起诉,或者在为行为人办理取保候审或监视居住等相关手续后,再行将案件移交给检察机关审查起诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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被敲诈勒索属于什么罪
[律师回复] 解析:
此种犯罪类型属于刑法范畴内的侵犯财产罪。具体而言,敲诈勒索公私财物,其涉案金额一旦达到一定标准,即将会面临三至十年不等的有期徒刑;若涉及的金额较大或存在其他严重情节,则刑罚范围将扩大到三年以上。该类犯罪的发生要素在于行为人采取威胁、威逼、恐吓等手段,强迫受害者交付财物。所谓威胁,即是通过告知不利后果来迫使受害者处分财产。在这一过程中,如果受害人未能按行为人的要求处置财产,那么他/她将会在未来某个时刻承受相应的恶果。
至于威胁内容的种类,并无任何限制,既可以针对受害者本人及其亲属的生命安全、人身自由、名誉等方面进行威胁,也可以是对受害者的财产权进行威胁。只要这种威胁能够让受害者感到恐惧,无论是否实际发生,都构成犯罪。
此外,威胁的内容无论是由行为人亲自实施,还是由第三方代为执行,亦或是通过合法途径实现,均不影响犯罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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哪些属于商品房欺诈 无证售房属于欺诈吗
由于房产的价值比较大,实践中,一些不良开发商可能在售房的过程中存在欺诈行为,从而损害购房者的合法利益。那么从实践分析,哪些属于商品房欺诈呢?可能很多人都不是很清楚,下面就让律图小编为你做详细解答吧。
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房产纠纷
合同诈骗罪可判缓刑不
[律师回复] 解析:
在涉及到刑事犯罪领域时,尤其是构成合同诈骗罪这样的案件,我们需要明确一个关键概念——量刑问题。这其中包括根据凌驾于诈骗金额之上的法律规定来追究相关责任人的法律责任。
同时,如果在调查过程中,涉案人员能够主动自首或者立下显著的功劳,那么这类行为无疑将被认为是“从轻”或者“减轻”处罚的重要依据。对于合同诈骗罪这个主题而言,这是一种典型的经济犯罪,因为它涉及了欺诈行为,通常都是出于故意而为之。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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集资诈骗罪四要件有几个
[律师回复] 解析:
在满足以下三个先决条件的情况下,方可认定构成非法集资犯罪:其一,行为人实施了非法集资行为;其二,此种行为需要通过诈骗手段来完成;其三,所涉金额达到法定的较大标准。本罪的主体为普遍适格者,只要年满刑事责任年龄并具备相应刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者,此外,根据相关法律规定,单位亦有可能成为本罪的主体。从主观层面来看,本罪的行为人需出于故意,并且具有非法占有他人财产的意图,也就是说,行为人具有将非法集聚的资金据为己有的明确意愿。
法律依据:
《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
个人进行集资诈骗,数额在10万元以上的,应当认定为“数额较大”;数额在30万元以上的,应当认定为“数额巨大”;数额在100万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。
单位进行集资诈骗,数额在50万元以上的,应当认定为“数额较大”;数额在150万元以上的,应当认定为“数额巨大”;数额在500万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。
集资诈骗的数额以行为人实际骗取的数额计算,案发前已归还的数额应予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣,或者用于行贿、赠与等费用,不予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除本金未归还可予折抵本金以外,应当计入诈骗数额。
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商品房买卖欺诈的行为有哪些
1、虚假广告宣传误导消费者。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。3、房屋面积缩水。4、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷。
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房产纠纷
信用卡诈骗罪判过刑吗
[律师回复] 解析:
根据刑法对信用卡诈骗罪的相关规定,其具体量刑标准如下:
首先,对于普通程度的信用卡诈骗行为,一般会被判处五年以下有期徒刑或者拘役,并且同时需要处罚金,金额在二至二十万元之间;
其次,如果犯罪数额达到了巨大的标准,或者情节较为严重,那么将会面临五到十年的有期徒刑,同时还需缴纳五至五十万元的罚金;
最后,若犯罪数额已经达到了特别巨大的标准,或者情节极其恶劣,那么将可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳五至五十万元的罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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诈骗洗钱罪判多少年徒刑
[律师回复] 解析:
对于涉及到金融诈骗类刑事案件的被告人定罪量刑,关键性的判断依据主要是其所涉及的诈骗金额大小,这一点可以通过相关法律法规中的三个明确刑罚档次予以体现。所以,要真正明确被告是否会面临重判以及将会被判多长时间的有期徒刑,我们必须根据案件中具体的诈骗金额来进行分析。关于具体量刑情况,请参考如下:
首先,若犯罪分子实施了诈骗行为,导致公私财产的损失在人民币3000元至10000元之间的,这样的情况通常被称之为“诈骗金额较大”,按照现行法律规定,这类罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
其次,如果犯罪分子的诈骗金额达到人民币30000元至100000元之间,那么这种情况就属于“经济诈骗数额巨大”,根据法律规定,此类罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
最后,当犯罪分子的诈骗金额超过人民币500000元时,这种情况就属于“经济诈骗数额特别巨大”,根据法律规定,此类罪犯将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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信用卡诈骗罪50万判几年
[律师回复] 解析:
对于涉及到信用卡诈骗数额高达50万元人民币的情况,依据我国相关法律法规,这种行为已经被视为"数额特别巨大",因此需要接受最高可达10年甚至无期的有期徒刑惩罚,同时还需承担最少五万元至最多五十万元的罚款或是没收财产的处罚。在实践业务中,如果实施了信用卡诈骗行为且涉案金额达到较大标准(通常定义为2万元及以上)时,将会面临最轻五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,并且还将被处以最低二万元至最高二十万元的罚金;而当涉案金额达到巨大标准(通常定义为5万元及以上)或者存在其他严重情节时,则会被判处五年以上、十年以下有期徒刑,同时还需承担最少五万元至最多五十万元的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
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怎么支付双倍工资,什么情况要支付双倍工资
根据劳动合同法的规定,用人单位违反劳动合同法的规定要求赔偿劳动者的双倍工资:情况一:用人单位没有与员工签订劳动合同,且劳动者工作满一个月的次日开始计算双倍工资。上述情况包括合同到期后没有续签合同的情况.情况二:用人单位应当与员工签订无固定期限而没有签订无固定期限合同。
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