律图审稿专业委员会3轮严审

商品房预售的效力怎么确定

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2022-09-14 湖南株洲
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    商品房预售的效力的确定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    商品房预售需具备4个条件:
    1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
    2、持有建设工程规划许可证;
    3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期等。
    商品房预售,应当符合下列条件:
    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
    (二)持有建设工程规划许可证;
    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
    (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
    商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
    商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
    全文
    8 2022-09-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2919位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房预售的效力怎么确定
一键咨询
  • 175****7785用户4分钟前提交了咨询
    146****4177用户4分钟前提交了咨询
    144****6532用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    137****1352用户4分钟前提交了咨询
    160****7436用户2分钟前提交了咨询
    130****2084用户2分钟前提交了咨询
    141****3333用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    172****5538用户3分钟前提交了咨询
    178****8602用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    168****4664用户1分钟前提交了咨询
  • 134****0005用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    178****4126用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    158****5886用户2分钟前提交了咨询
    138****7622用户4分钟前提交了咨询
    167****7425用户1分钟前提交了咨询
    166****6346用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    177****2860用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    160****8158用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    156****4365用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    164****4204用户1分钟前提交了咨询
    160****6752用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    175****2411用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    143****2886用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    148****0118用户3分钟前提交了咨询
    161****1486用户4分钟前提交了咨询
    171****5220用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    154****6480用户4分钟前提交了咨询
    138****8666用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    156****1882用户2分钟前提交了咨询
    137****3182用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    135****7747用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    156****3151用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    155****2434用户4分钟前提交了咨询
    172****8281用户3分钟前提交了咨询
    173****2358用户4分钟前提交了咨询
    130****3550用户2分钟前提交了咨询
    138****7200用户2分钟前提交了咨询
    177****8271用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    146****3731用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    160****8383用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    136****7121用户4分钟前提交了咨询
    170****4241用户1分钟前提交了咨询
    138****8243用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    158****8478用户1分钟前提交了咨询
    178****0256用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    146****8042用户2分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    140****0520用户4分钟前提交了咨询
    132****4524用户4分钟前提交了咨询
    131****2414用户3分钟前提交了咨询
    150****2457用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡177****2585用户2分钟前已获取解答
常州178****8730用户1分钟前已获取解答
苏州181****5363用户3分钟前已获取解答
如何确定商品房预售的效力
判断商品房预售合同是否有效,就要看该合同是不是符合下面几个条件:1、预售方主体资格要符合要求。2、商品房预售合同双方意思表示真实一致。3、商品房预售合同内容与形式的合法性。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房预售的效力怎么确定
商品房预售的效力的确定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
城市商品房预售的效力怎么确定
判断商品房预售合同是否有效,就要看该合同是不是符合下面几个条件:1、预售方主体资格要符合要求2、商品房预售合同双方意思表示真实一致3、商品房预售合同内容与形式的合法性。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
怎么确定商品房预售资格
1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。2、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。3、持有建设工程规划许可证。4、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。4、七层以下的达到主体工程封顶。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5964 位律师在线,高效解决问题
商品房预售合同有什么效力?
1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应