律图审稿专业委员会3轮严审

我打算把一套学区房租给学生使用,需要准备几分房屋出租合同,请问有没有租房合同书格式参考范文?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-01 山西大同
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律师解答 共1条
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    以下就是关于租房合同书格式的参考范文
          甲方(房 主):__________签名/盖章(红印)
      乙方(承租人):___________签名/盖章 身份证号码:______________________________________________(需本人填写)
      
    一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
      
    二、 租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止。
      
    三、 月租金为人民币_____________元,乙方共现金支付(计大写__________________元整)。
      
    四、保证金
      
    1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币__________________元整(小写: 元人民币)。
      
    2、保证金支付方式:现金支付。
      
    五、乙方租用后应注意以下事项:
      
    1、乙方应遵纪守法,合法居住,并自行办理相关手续、承担相关责任。
      
    2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
      
    3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
      电、水、电视及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。
      以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
      附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;
      以上数据由乙方自行核对,自行填写。
      
    4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理
      
    5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
      
    六、有关退租、转让的条款
      
    1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),。
      
    2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
      
    3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
      
    4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
      
    5、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。
      
    6、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
      
    7、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
      
    8、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
      
    七、有关续租的事项
      
    1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定。
      
    2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
      
    八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
      
    九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
      
    十、补充协议:
      十
    一、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
      甲方:_______________签名/盖章(红印) 乙方:___________________________签名/盖章
      联系电话:__________________________
      暂住证号:____________________________________
      联系电话:____________________________________
      原址:________________________________________
      本协议签订于: 年 月 日 即日生效
    全文
    6 2017-10-01
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合同事务
没有参与盗窃算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
在未经策划或参与偷窃事件以及未实施盗窃、销脏及分脏等环节过程中,同时亦未对相关罪犯进行窝藏或包庇的情况下,仅知晓该违法活动但并不参与其中的个人,并不需要承担相应的法律责任。
然而,若出现上述任何一种情况,即可能会面临更为严厉的法律制裁。对于那些未参与盗窃活动,但却知情且未向有关部门报告的人,将被处以五天至十天的行政拘留,并可处以五百元以下的罚款;而对于情节较为严重者,则可能被处以十天至十五天的行政拘留,并可处以一千元以下的罚款。然而,若涉及到盗窃罪行,那么就必须按照盗窃罪的相关法律法规来进行处理。
根据我国现行的相关法律规定,盗窃金额达到一定标准的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;若盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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刚满16周岁范团伙抢劫罪怎么处理
[律师回复] 解析:
若个人已经年满十六周岁,将需承担相应的刑事责任,且所面临的刑罚轻重程度根据犯罪数额大小、是否持有刀具或器械以及犯罪实施场地等多方面因素予以综合判定。例如,以暴力、威胁或其它不当手段进行抢夺财务活动的,其刑罚范围为三年以上十年以下有期徒刑,同时还须接受罚金的处罚。
然而,当存在如下情况时,刑罚则可能升至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需要缴纳罚金或没收全部财产:
(1)进入他人住所进行抢劫;
(2)在公共交通工具上实施抢劫行为;
(3)对银行或其他金融机构进行抢劫;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡;
(6)假扮成军警人员进行抢劫;
(7)使用枪支进行抢劫;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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法人股权转让协议应该写明甲方的具体身份信息,比如身份证号。乙方的身份证号信息。并写明甲乙双方是本着公平自愿平等的原则订立的协议。并要写明公司的详细资料,注册资本是多少以及股东的股份是多少。
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甲方(转让方:乙方(受让方:明确股权转让前后 公司债权债务的承担问题,双方达成以下协议条款,共同遵守。甲方承担的债务,若在股权转让后由 乙方代为承担的,乙方有权向甲方追偿。双方在履行本协议过程中出现争议应友好协商,协商解决不成的,可向被告所在地人民法院提起诉讼。甲方:乙方:签约日期:年月日。
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债权债务
参赌人员被取保候审对吗
[律师回复] 解析:
对于涉及到涉嫌犯下开设赌场罪的犯罪行为,若满足了我国《中华人民共和国刑事诉讼法》所规范的相关条件,便有资格提出取保候审的申请。
根据我国的刑法规定,从事这种非法活动将面临不同程度的惩罚,包括五年以下有期徒刑、拘役或管制,以及相应的罚金;而情节较为严重者,则将被处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的责任。在司法实践中,人民检察院与公安机关有权对符合以下情况之一的犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审:
首先是可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
其次是可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
再次是患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,同样采取取保候审措施也不会引发社会危险性的;
最后是在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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业主(甲方、承包方(乙方。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方进行 施工工程达成一致意见,特签订本合同,以资信守。第一条:工程概况。
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