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房地产价格评估机构是怎样选出的

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-09-17 广西百色
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    ⒈房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;
    ⒉在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。
    ⒊具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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    8 2022-09-17
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如何选择房屋估价机构
房地产评估机构分一级、二级和三级,是非常重要的资质;一级是通过了国务院建设行政主管部门的认可,并颁发了资质许可;二级三级则是省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门的认可。不过在二手房贷款申请中,一般只要有正规资质的房地产评估机构,银行都认可其出具的报告。
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房产纠纷
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卖房怎么进行价格评估?
价格评估价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。价格调整卖房者在登陆房屋出售信息一段时间后,如果房屋仍然没有出售,可能要对房屋价格做出适当的调整。
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房产纠纷
恐吓构成寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析:
以暴力或胁迫方式进行恐吓威胁的行为,被视为违反法律法规且可能触犯寻衅滋事罪的情节。以下是构成寻衅滋事罪所需满足的具体条件:
首先,实施者必须频繁地向他人发布恐吓信息,从而对社会造成了极其恶劣的负面影响;
其次,若是在威胁过程中持有武器或工具,将使该犯罪行为的性质更为恶劣,属于加重情节;
再次,倘若实施者选择以恐吓手段针对特定人群如精神病患者、残疾人士、流浪乞讨人员、老年群体、孕妇以及未成年人等,并因此引发了严重的社会不良反应,也将被认定为寻衅滋事罪;
最后,如果实施者的恐吓行为导致受害者出现精神失常、自杀等严重后果,或者对他人的工作、生活、生产、经营产生了严重干扰和破坏,同样会被判定为寻衅滋事罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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怎么评估二手房的价格?
1、找中介。2、找专门的评估人员。3、找熟人。不过,无论找谁,先让自己心里有个数,总是好的。4、平均估价法,把同类型房子成交价格,取平均值得到估价。5、网络调查法,通过网络渠道,收集最新房价状况估价。
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房产纠纷
单方责任构成交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
该规定明确了单方交通事故责任的认定原则,即由公安机关交通管理部门依据当事人的行为对发生道路交通事故所产生的作用及其过错的严重程度来加以判断并确定其应负的责任。具体而言:
(一)若由于一方当事人的过错而引发了道路交通事故,那么该方当事人将承担全部的责任;
(二)如若道路交通事故是由两方或多方当事人的过错共同引起的,则应当根据各当事人的行为对事故发生的作用及过错的严重程度,分别判定他们承担主要责任、同等责任以及次要责任;
(三)在各方当事人都没有导致道路交通事故的过错情况下,如果这起事故被认定为交通意外事故,那么各方当事人均无需承担任何责任;
然而,当有一方当事人故意制造道路交通事故时,另一方当事人将不需承担任何责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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猥亵罪是怎样构成
[律师回复] 解析:
1.犯罪主体:本罪所涉及的犯罪主体为普遍大众,即任何达到法定刑事责任年龄并且具备承担刑事责任能力的自然人均有可能成为该罪行的犯罪者。无论是针对异性还是同性实施猥亵行为,皆符合犯罪构成要求。
2.主观方面:本罪的主观要件表现为故意,即行为人明确知道自己侮辱或猥亵他人的行为将会导致伤害妇女性感情的后果及威胁侵害他人性自由的严重后果,仍旧希望或是放任上述后果的发生。在本罪的运作过程中,行为人通常带有刺激欲望、宣泄情绪、报复他人等多种复杂动机,然而这些主观目的并不影响本罪的成立与否。
3.犯罪客体:本罪侵犯的客体主要是他人的性自由权益,具体涵盖了个人对于性权利的自主选择权,对性的厌恶感、羞耻感以及正常的性感情等多个层面。
4.客观方面:本罪在客观方面的表现形式为行为人通过暴力、恐吓或其他非法手段强行进行侮辱、猥亵他人的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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离婚房产如何评估价格?
离婚房子的价格的计算需要自己注意具体的情况,如果自己的事情解决存在不同的要求,需要自己进行的一定的咨询,同时需要学会进行一定的了解,进行直接的协商,进而保障自己的估算不会偏离市场价格,从而导致自己的权益维护出现较多的损失。
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婚姻家庭
打砸抢是否构成抢劫罪
[律师回复] 解析:
1.持有武器并实施抢劫的情况。这种情况具体指的是,个人在行走或活动中,随身携带着枪械、炸药、管制刀具等被国家法律明令禁止持有的器具进行抢夺或者故意用这些器材来准备实施罪犯行为。
2.犯罪行为后立即实施的抢劫行为。当行为人因犯有盗窃、诈骗、抢夺之类的罪责,为了掩盖其非法所得、抵抗逮捕或者销毁罪证而在现场使用暴力或者以暴力相威胁时,将被视为抢劫罪。
然而,要适用这条规定,行为人的前一个行为必须已经构成了盗窃、诈骗、抢夺罪,而不是先犯下其他罪行。
3.在聚众打砸抢事件中涉及到的抢劫罪。如果在聚众打砸抢、破坏或抢走公共财产和私人财产的过程中,首要分子应当被认定为抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
搂了他一下构成猥亵罪吗
[律师回复] 解析:
需判断该行为是否为当事人自身意愿所决定,若带有强烈的强迫性质,便可能涉及到强制猥亵的犯罪行为。
根据相关法律规定,以暴力、威胁或其他非法手段强制猥亵他人或对女性进行侮辱的,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。若在公众场合或群体中实施上述行为,或存在其他恶劣情节者,将被判处五年以上有期徒刑。对于猥亵儿童的行为,法律规定将面临五年以下有期徒刑的惩罚;但如出现以下情况之一,将被判处五年以上有期徒刑:
(1)多次或多人猥亵儿童;
(2)集体猥亵儿童,或在公开场合猥亵儿童且情节恶劣;
(3)导致儿童身体受到伤害或其他严重后果;
(4)使用恶劣手段或其他恶劣情节。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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离婚房子怎么评估价格?
若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
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婚姻家庭
帮信罪提供资金支持的是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
针对涉及转账金额高达支付结算总额达20万人民币以及违法所得额至多1万元的帮信罪立案标准问题,一旦触及此类情况,将判定为帮信罪。
依据相关法律规定,犯有帮信罪的刑罚一般为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
然而,如果在构成帮信罪的同时还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
至于具体的判决期限,仍需根据案件实际情况来决定。
值得注意的是,刑法明确规定,帮信行为仅在情节严重时方能构成犯罪。关于何谓“情节严重”,法律规定了五种情形:
(1)为三个以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额高达20万元以上的;
(3)违法所得额至多1万元的;
(4)两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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