商品房的实际面积有误差应如何处理

[律师回复] 解析：
这是完全合法的行为并且得到了政府的许可。
然而，需要指出的是，市场上存在大量未经正规授权的现货交易平台，他们打着"现货投资"与"炒作现货"这样的旗号来进行虚假交易和欺诈行为，导致许多投资者遭受了巨大损失。
因此，对于投资现货产品来说，选择一个具备正规资质的现货交易平台至关重要。
法律依据：
《刑法》第十三条
【犯罪概念】一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
然而并不算作如此。
根据相关法律法规规定，职工因公外出期间因工作原因遭受意外伤害或在意外事件中失踪的情况，应被确定为工伤范畴。
也就是说，在“因公外出期间”，仅有因为工作原因导致的“身体上的伤害”或者“在事故中失踪”的情况，才能够被认定为工伤，而不包含猝死（即突发疾病导致的死亡）这一情形。
法律依据：
《工伤保险条例》
第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，法律中并无“刑事拘留三个月以上”之规定。
通常情况下，刑事拘留期限最长为三十七日，若在此期间内未能成功逮捕嫌疑人，那么应当依法变更相关强制措施或释放当事人，这一环节中并无可能出现“超过三个月刑事拘留”的情形。
另外需要注意的是，若被关押时间长达三个月以上，则意味着已顺利通过逮捕程序而进入了后续的羁押阶段。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在实施住房公积金贷款审核过程中，为准确评估借款申请人实际的收支状况及偿付能力，公积金管理机构会依照规定程序要求客户提交其个人银行交易明细。
此举作为至关重要的房贷申请材料，对于整个贷款审核工作及后期款项额度的审批具有决定性的意义。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
1、在处置职务侵占犯罪方面，公安机关需依据相应法律法规的规定，以严格标准判断案件是否具备立案条件，若确认符合立案条件，则须依法展开初查活动。
2、如果职务侵占行为未得到公安部门的立案处理，此时当事人有权利向公安机关询问具体的不立案原因。
再者，如人民检察院发现公安机关应当立案却未实施立案侦查的，或被害人认为公安机关应予立案但尚未执行，可向上级检察院提交相关申请，请求其敦促公安机关说明不立案之缘由。
倘若人民检察院认定公安机关给出的不立案理由站不住脚，便需要将有关情况告知公安机关，并要求其立即启动立案程序；真心对待这些，把这个当作自己的问题来处理，做到真正的公开透明，使每位公民都能够了解这些信息。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案;认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
针对非国家公务人员实施的行贿罪的立案标准，综合考虑了多个因素：
其一，若个人所接受的贿赂金额达到或超过人民币5000元，则具备了该罪名的认定条件；其二，若个人接收的贿赂金额不足人民币5000元，然而因为他的行贿行为给国家和整个社会带来了严重损失，或者故意施加困难和威胁给相关机构和个人，导致恶劣局面，或者强制索要金钱等诸如此类的行为，都将被视为犯罪行为并进行追究；此外，还需要注意的是，对那些虽未达到上述金额，但以行贿手段获得了国家或社会的重大利益，或者故意为难、威胁相关机构或人员，致使不良后果发生，或者以暴力方式强行收取钱财之类的行为，同样属于刑事犯罪范畴并且须依法追究责任。
对于涉及到单位中的此类违规行为，即公司或其他组织的人员利用职务之便，向他人索要财务，或者非法收受他人财物，为他人牟求利益，或者在经济活动中利用职务之便，违反国家有关法律法规，通过各种名义收取回扣、手续费，然后私自占有这些不当所得，均构成了非国家公务人员行贿罪。
法律依据：
《最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定（试行）》第一条
（三）受贿案涉嫌下列情形之一的，应予立案：
1、个人受贿数额在5千元以上的；
2、个人受贿数额不满5千元，但具有下列情形之一的：
（1）因受贿行为而使国家或者社会利益遭受重大损失的；
（2）故意刁难、要挟有关单位、个人，造成恶劣影响的；
（3）强行索取财物的。

[律师回复] 解析：
关于出租车发生刮擦事故所引起的误工损失赔偿问题，其具体的计算方法应当为：
出租车在每日实际营运过程中所产生的收益金额乘以事故导致的误工时长，随后再乘以该事故判定的出租车驾驶员应承担的责任比率。
值得注意的是，误工费用的计算依据在于受害方的误工时间以及其收入水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
在实习期内因饮酒而进行驾车活动的驾驶员，将会受到扣除12分的处罚，并将其实习期间所获得的准驾车型驾驶资格予以注销。
若驾驶员的被撤销驾驶资格并不属于最高准驾车型范畴之内，其该类驾驶资格也必须一并被撤销。
所谓的醉酒驾车，则是指机动车驾驶人（以下简称“驾驶员”）血液中酒精含量超过或等于80毫克/100毫升的驾驶行为。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十九条机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。
持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。
在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。

[律师回复] 解析：
所谓之集体商标，其具备着一些独特属性和特点。
首先，在所有权方面，集体商标并不归属于单一的自然人、法人亦或是其他组织，而是被赋予了集体组织，也就是说这些组织是由众多自然人、法人以及其他组织联合构成的社团。
这一点明显有别于我们寻常所见的普通商标。
再者，集体组织本身是否拥有进行制造、贩卖商品的实际能力，亦或是能否提供某种特定服务，这对他们申请集体商标以及获得专用权并无任何实质性影响，同样这也是它与普通商标有所区别之处。
需要注意的是，集体组织在日常经营中通常不会直接运用该集体商标，而是让组织内部的各方成员根据相关规定来加以运用，这一点与证明商标有着相似之处。
但是，相对来说，它们之间仍存在着显著差别，主要在于集体商标的使用者仅限于特定组织内部的各位会员，而证明商标则可以供符合其使用条件的任何人员使用。
当集体商标的各类自然人、法人或其他组织共同运用集体商标时，务必遵循共同制定的规章制度，严格满足使用集体商标所需的各项要求。
法律依据：
《集体商标、证明商标注册和管理办法》
第一条根据《中华人民共和国商标法》（以下简称商标法）第三条的规定，制定本办法。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，产前假期应自分娩前第15天起算。
在实施计划生育政策的地区，女性职工享有至少98天的产假，具体包含了预产期之前的15天以及分娩之后的83天。
对于存在难产情况者，可增加相应的产假时间，即15天。
同时，如若产妇生产多胞胎，那么每多生一位婴儿，即跟随母亲的产假延长15天。
值得注意的是，这里所涉及到的产假，是以自然日作为衡量标准，并不包括工作天数。
此外，产假的概念是指女性职工于孕期和产后期间的休息权益，女性职工应当享有不少于90天的产假福利。
法律依据：
《劳动法》第六十二条
女职工生育享受不少于九十天的产假。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，进行电话销售并不被视为违法行为，但这并不是绝对的。
关键在于电话推销所涉内容及相关服务的合法性。
若企业销售的产品涉及违反法律规定禁止的流通领域，或其销售方式存在非法情形，便可将这种行为界定为违法行为。
进一步而言，若企业涉嫌诈骗行为，那么极有可能被认定为违法甚至是犯罪行为。
然而，若企业运营活动规范合法、证件齐备，同时，出售的商品与实际情况相符，则可以判定其行为并不构成违法。
反之，这家公司的行为便构成对消费者的欺骗，需要接受由工商部门的调查处理，情况严重的话还可能面临刑事追责。
此外，如电话销售过程中实施了诈骗行为，且情节恶劣，则可能构成诈骗罪名，企业负责人需要为此承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，作为儿媳妇并无赡养公公婆婆的强制性责任。
尽管儿媳在婚姻关系中与家人之间会存在亲情纽带和互助合作的实质感情，但其在法律规定中的角色，只是对自己的亲生父母具有赡养的法律义务，以及需对丈夫承担在婚姻存续期间互相扶持的义务。
至于对于公婆，儿媳仅仅承担着协同照顾、提供援助的责任义务，而非具备法定的赡养义务。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十九条
丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，从事再生资源回收业务及相关经营活动的主体，需满足法定的工商行政管理登记条件，并在此基础上获得营业执照后方能正式开展经营活动。
同时需要注意的是，再生资源回收经营者在取得营业执照之后的30天内，应遵循属地管理原则，向所在登记注册地的工商行政管理部门的上级商务主管部门或其授权机构进行备案。
当备案事项出现变更情况时，该再生资源回收经营主体务必于变更日起30日内（如涉及到工商登记事项则为自变更之日起30日内）向商务主管部门进行变更手续的申报。
对于回收生产性废旧金属的再生资源回收企业以及回收非生产性废旧金属的再生资源回收经营者，除了要遵守上述要求向商务主管部门备案外，还须在取得营业执照后的15天内向当地县级人民政府公安机关备案。
同样，当备案事项发生变动时，前述再生资源回收经营者也应该在变化后的15日内（如涉及到工商登记事项则在变更日起15日内）向县级人民政府公安机关进行变更手续的申报。
法律依据：
《再生资源回收管理办法》第六条
从事再生资源回收经营活动，必须符合工商行政管理登记条件，领取营业执照后，方可从事经营活动《再生资源回收管理办法》第八条
回收生产性废旧金属的再生资源回收企业和回收非生产性废旧金属的再生资源回收经营者，除应当按照本办法第七条
向商务主管部门备案外，还应当在取得营业执照后15日内，向所在地县级人民政府公安机关备案。
备案事项发生变更时，前款所列再生资源回收经营者应当自变更之日起15日内（属于工商登记事项的自工商登记变更之日起15日内）向县级人民政府公安机关办理变更手续

[律师回复] 解析：
关于河南省遗属补助金的发放规定如下所述：
若遗属在经过严格审核并确认其生活确实存在经济困难之后，无论是属于城镇居民身份还是农村户籍，皆可享受每月高达200元人民币的生活补助津贴待遇。
此外，如果逝者生前为职业工人或者英雄烈士的话，遗属所能获得的每月生活补助金额还将有50%的额外提升。
法律依据：
《中华人民共和国劳动保险条例实施细则修正草案》第四十五条
工人职员的直系亲属。
其主要生活来源，系依靠工人职员供给，并合于下列各款规定之一者，均得列为该工人职员的供养直系亲属，享受劳动保险待遇：
一、祖父、父、夫年满六十岁或完全丧失劳动力者；
二、祖母、母、妻未从事有报酬的工作者；
三、子女（包括养子女，前妻或前夫所生子女，非婚生子女）、弟妹（包括同父异母或同母异父的弟妹）年未满十六岁；
四、孙子女年未满十六岁，其父死亡或完全丧失劳动力，母未从事有报酬的工作者。

[律师回复] 解析：
涉案人员被拘留三日，通常意味着其涉嫌如下几种具体情况：
首先，行为人在实施犯罪之前已经着手准备；
其次，行为人已实际进行了犯罪活动并且在犯罪完成之后立即被发现；
再次，受害者或者现场目击者直接指证行为人为罪犯；
此外，警方在嫌疑人的居所或周边区域发现了能够证实其犯罪的有力证据；
再者，行为人在犯罪过程中试图自杀、逃离现场或者在犯罪后仍保持逃逸状态；
最后，尚未告知警方真实姓名、居住地址等重要个人信息。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
倘若存在误工费款项，那么首先应当由交通强制保险为其进行赔付，这一过程中自然也涵盖了误工费的支付。
然而若在此基础之上仍有部分补充而导致损失未能完全填补，那么便需要依照事故责任方的分摊原则来进一步处理。
在双方负相同责任的情况下，从法理上来讲应当各自负担50%。
然而，鉴于机动车方所应承担的赔偿范围更为广泛，故需多承担一定比例的责任；而非机动车则相应减少。
因此，机动车一方将会承担约占总损失60%的赔付义务。
至于误工费的赔偿标准，通常会基于患者是否具有稳定的收入来源来划分为两个等级。
患者如果有固定收入，将依据其因为误工所致工作收入的实际降低额进行计算；而对于那些没有固定收入的患者，则按照事故所在地上一年度全体职工的平均工资水平来衡量误工费。
误工费的计算方法通常分为患者拥有固定收入以及无固定收入两种类型。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
在农村地区进行自建房屋施工过程中，通常是允许使用住房公积金进行贷款融资的。
以下是关于申请公积金贷款所必须具备的几个基本条件：
首先，申请人所在单位及其个人都已经正式建立并实施住房公积金制度至少满一周年的时间，并且其本人必须按照月度定额足额缴纳住房公积金长达半年以上；
其次，在经济收入方面，申请者应该具备持续稳定的创收来源，同时具备良好的企业或个人信用记录，并且能够确保具有足够的还款能力以应对贷款产生的各类本息费用；
再次，申请者必须拥有经由相关部门审批通过的确凿的购买（建设、翻新、大修）住房的合同、协议及相关证明性文件；
最后，当涉及到购买住房时，申请者需保证已经按照相关规定支付了相应比例的首期购房款项。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
针对可能涉及帮助信息犯罪的场合，寻求律师的协助显得尤为重要。
在这种情况下，罪名变动实属常见，主要原因在于，警方首次将涉案人员捕获时，往往仅基於初步掌握的信息而断定其行为构成犯罪，然而经过深入调查，后期便可能依据更为详尽的证据对原定罪名进行调整或修正。
因此，委托律师能够积极地与负责处理此案的警方官员、检察院员和法庭法官展开有效沟通，以其深厚的知识储备和专业知识，为案件的审理提供切实可行的辩护意见，为取得理想的诉讼结果创造条件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常依据全盘经营状况下的平均实际收益与暂停经营期内的实际收益加以计算。
实际收益应为正GWB业务收益扣除固定不变的成本之后所余之数。
此种成本可分为两部分，即变动成本与固定成本。
其中，固定成本包含了税金、保险金、运输运营费用、客运货运附加税款以及工商管理手续费等；而变动成本则主要涉及到司机薪资补贴、燃油消耗费及过路费等开支项目。
故言之，日均净收益=每日营收总额-每日固定成本支出-每日变动成本摊销。
法律依据：
最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中第二十条：
“误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算”。

[律师回复] 解析：
麻黄素虽为药品而非毒品，然而其内含成分具备一定的毒性。
吸食毒品不仅属于严重违反法律法规之行为，亦会受到相应的治安处罚。
依照相关规定，轻者可能被处以10日至15日行政拘留，同时可附加2000元人民币以内的罚金;若情节较轻，则可能被处以5日以下行政拘留或仅需缴纳500元以下的罚金。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十二条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：
（一）非法持有鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的；（二）向他人提供毒品的；（三）吸食、注射毒品的；（四）胁迫、欺骗医务人员开具麻醉药品、精神药品的。