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上海首套房房产税要如何征收

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-09-19 花地玛堂区
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律师解答 共1条
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    1、房产税征税的对象是房产。所谓房产,指的是具有屋面与围护结构,有遮风避雨的作用,供人们学习、工作、娱乐、居住等的场所,不过于房屋的建筑物像围墙、暖房、烟囱等的不属于房产。
    2、房地产开发企业在所开发的商品房在出售前,对于房地产开发商来说就是一种产品。所以对于房地产开发企业所建造的商品房,售出之前是不用征收房产税的,但是售出前如果房地产开发商将房屋使用了或是出租、出借了的商品房则应按规定征收房产税。
    3、房产税由房屋的产权所有人来缴纳。若房屋属于全民所有,则由经营管理的单位来缴纳。产权出典则承典人来缴纳。若产权所有人、承典人都不在房屋所在地等情况的则由房产的代管人或使用人来缴纳。
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    7 2022-09-19
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上海首套房征收房产税吗
收,房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1、2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值(1-10%或30%乘税率(1、2%。另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入乘税率(12%。
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首套房房产税
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与首套房房产税相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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上海几套房子要开征房产税?
上海两套以上要开征房产税。上海居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房。要按照从价或者从租的办法计税。按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为百分之三十。同时,上海市规定了一些特殊情况,可以免交房产税。
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扣税首套房认定
贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。
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上海第二套房产税如何征收?
上海市第二套房产税一般是根据面积的大小进行征收百分之一到百分之三的房产税的,如果是面积比较大的话就是征收百分之三的房产税的。同时上海市第二套房还需要缴纳一定的契税。
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房产纠纷
洗钱罪自首能不能减轻处罚
[律师回复] 解析:
洗钱行径属于犯罪行为,依照中国相关法律法规的明确规定,此类罪犯通常将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;但若情节严重至涉案金额巨大,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。
值得一提的是,在法律层面上,对于具有自首表现的罪犯,法院在量刑时将会予以适当的从轻处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
开设赌场罪自首可以判缓吗
[律师回复] 解析:
在涉及开设赌场罪的案件中,被告人如能认罪并接受处罚,并非意味着无法获得缓刑。实际上,缓刑是依据特定条件来决定,只要这些条件得到满足,便可适用缓刑制度。
根据我国相关法律法规,对于判处拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪人员,如果其行为符合以下所有条件,那么法院则可行使缓刑判决权。
此外,对于年龄未满十八岁、怀孕期或处于围绝经期的妇女以及年满七十五周岁以上的人群,也应考虑适用缓刑。
具体来说,这些条件包括:
(1)犯罪情节相对轻微;
(2)具有明显的悔过表现;
(3)不存在再次犯罪的风险;
(4)宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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