抵押物留置物出质物的概念是什么？

[律师回复] 解析：
倘若涉及到倒卖文物的罪名，当事人有权提出申请，要求获得取保候审的许可。
根据相关法律法规，在特定情况下，犯罪嫌疑人可以依法享有此项权利。这些特殊情况主要包括：可能被判处管制、拘役或独立执行附加刑的涉案人员；或者可能会被判处有期徒刑以上刑罚，同时在采取取保候审措施后不会对社会产生重大危害的涉案人员等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
商标注册代理机构必须满足以下特定资质及条件：
第一，合法性资质：商标注册代理机构需在其所在的国家或地区依法进行注册，并且要严格遵循当地关于商标注册的相关法律法规。
同时，他们还应当持有相应的执业许可证或者证书，以便于开展商标注册代理业务。
其次，专业知识：商标注册代理机构需要具备深厚且全面的商标专业知识以及精湛的专业技能。他们应当对商标法律、商标注册流程、商标分类体系以及商标检索和评估等领域有深入的了解。
再者，经验与声誉：商标注册代理机构应当拥有丰富的实际操作经验，并且已经树立了良好的信誉。他们应当能够为客户提供专业的商标咨询和注册服务，并且与商标局、法律机构以及其他相关利益方保持密切的联系。
此外，诚信与保密：商标注册代理机构必须坚守职业道德准则，全力维护客户的权益和商业机密。他们应当以诚实、透明和保密的态度来处理客户的商标注册事宜。
最后，沟通与服务能力：商标注册代理机构应当具备出色的沟通技巧和卓越的客户服务能力。他们应当能够与客户紧密协作，充分理解客户的需求，并提供精准、及时的咨询和建议。
值得注意的是，不同国家或地区对于商标注册代理机构的资质要求可能存在差异。因此，在选择商标注册代理机构时，我们强烈建议您向当地的商标注册局或者专业机构进行咨询，以获取更详细的资质要求和认证程序信息。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第十五条
未经授权，代理人或者代表人以自己的名义将被代理人或者被代表人的商标进行注册，被代理人或者被代表人提出异议的，不予注册并禁止使用。就同一种商品或者类似商品申请注册的商标与他人在先使用的未注册商标相同或者近似，申请人与该他人具有前款规定以外的合同、业务往来关系或者其他关系而明知该他人商标存在，该他人提出异议的，不予注册。

[律师回复] 解析：
依照法律法规对建筑物予以强制没收后，务必遵循国家相关规定进行公开拍卖，或是依规处理。特别强调的是，对于没收而来的违法所得或没收非法财物所拍卖所得的款项，必须毫无保留地上交至国库，任何行政部门或者个人都不得以任何方式予以截留、擅自分配，甚至变相地私自瓜分。
法律依据：
《行政处罚法》第七十四条
除依法应当予以销毁的物品外，依法没收的非法财物必须按照国家规定公开拍卖或者按照国家有关规定处理。
罚款、没收的违法所得或者没收非法财物拍卖的款项，必须全部上缴国库，任何行政机关或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分。
罚款、没收的违法所得或者没收非法财物拍卖的款项，不得同作出行政处罚决定的行政机关及其工作人员的考核、考评直接或者变相挂钩。
除依法应当退还、退赔的外，财政部门不得以任何形式向作出行政处罚决定的行政机关返还罚款、没收的违法所得或者没收非法财物拍卖的款项。

[律师回复] 解析：
涉及黑恶势力的刑案审理完毕之后，若被判处的是死刑并且缓期执行的话，那么依据人民法院做出的限制或禁止其减刑的裁定，当事人将无法得到或受到减刑的优待。关于判处死刑的缓期执行，倘若在此期间内当事人并没有任何故意犯罪行为发生，那么自二年后开始，便可依法予以减为无期徒刑的处置；但如果当事人确实展现出了重大立功表现，同样是自二年后开始，便可以被改判为二十五年有期徒刑；
然而，若当事人存在故意犯罪行为且情节恶劣者，须在向最高人民法院申请核准后才能执行死刑；如故意犯罪未执行死刑的情况下，死刑的缓期执行期间应予重置，同时向最高人民法院进行备案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
房产抵押，属于法律认可的行为，其所有权仍归原所有人，但抵押权则归属债权人。当债务人无法按期偿还债务时，债权人有权以变卖该抵押物所得价款优先受偿。在这种情况下，抵押房屋是具备进行所有权转移这一法定变更条件的。具体的过户流程可概括如下：
首先，抵押房产的所有权人与业主需共同协商，前往银行，并提交双方对于房屋所有权变更事宜达成的书面协议。
其次，待银行审核通过，同意变更后，将借款方由卖方变更为买方，并由银行开具相应证明文件，明确变更内容、变更原因及同意办理变更登记等事项，同时向银行借出房产证。接下来，买卖双方需携带相关证明资料，前往当地政府房地产管理部门办理所有权变更登记手续。
如若银行未能批准变更申请，那么双方仅能就已达成的所有权变更协议，前往公证机构进行公证。待支付完毕银行贷款后，从银行取回房产证，解除抵押登记手续，同时凭借公证协议书办理所有权变更登记手续。
此外，也可寻求担保公司提供担保，将剩余款项全部结清，进而取回房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
受贿罪毫无疑问地属于职务犯罪之范畴。本罪是指公职人员运用职务上所赋予的权力和便利条件，向他人索要或非法收取他人的财务，并通过这种方式为他人谋求私利的违法行为。
值得注意的是，公职人员在经济往来过程中，如果违反了国家相关法规的明确规定，收取各种名义上的回扣、手续费等，且将其占为己有，那么同样会被视为受贿行为进行处理。对于那些触犯受贿罪的公职人员，将会依据其实际受贿金额以及情节严重程度，按照相关法律法规进行严厉惩处。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
（一）关于刑事案件收费问题，根据各个办案阶段的不同分别制定了相应的收费标准。
具体而言，在侦查阶段，每件案件的收费为人民币2,000至10,000元；
审查起诉阶段同样以每件计算，收费范围则在人民币2,000至10,000元之间；
到了一审阶段，每件案件的收费水平将上调至人民币4,000至30,000元不等。
值得注意的是，以上所有收费标准均可以有较大幅度的下浮空间。
(二)对于二审案件、死刑复核案件、再审案件以及申诉案件以及刑事自诉案件来说，其所需支付的律师服务费用将按照一审阶段的相同收费标准来进行收取。
(三)如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二个阶段开始便可以适当地减少收费额度。
(四)若遇被害人提起刑事附带民事诉讼的情况，相关的律师服务费用应遵照民事诉讼案件的收费标准来进行收取。
(五)当犯罪嫌疑人、被告人同时出现涉及几个罪名或是数起犯罪事实的特殊情况时，可以依据涉案的罪名或是犯罪事实分别按照逐件案件的方式来收取律师服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于盗窃公私财物的相关法律规定指出，对于盗窃金额在1000元到3000元之间，3万元至10万元，以及30万元至50万元这几个额度档次，应当被分别定义为数额较大，数额巨大和数额特别巨大三种类型。当盗窃金额超过1000元时，便足以判刑定罪。
另外，偷盗金额达到1000元便可视为已构成犯罪行为。
根据法律法规，若行为人构成盗窃罪，通常将被判定处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且可能会被单独或是合并处以罚金。所谓盗窃罪，是指那些以非法占有他人财物这种非法目的为主导思想，通过秘密手段窃取公私财物且数额较大，或者是多次实施此类行为的违法行为。
至于偷钱的量刑标准，根据相关法律规定，个人盗窃公私财物的“数额较大”，其起始点设定在1000元至3000元之间。对于这类情况，行为人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能会被单独或合并处以罚金。而对于个人盗窃公私财物的“数额巨大”，其起始点设定在3万元至10万元之间。在此类情况下，行为人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时也可能会被单独或合并处以罚金。
最后，对于个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”，其起始点设定在30万元至50万元之间。在此类情况下，行为人将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚，同时也可能会被单独或合并处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
根据刑法典相关规定，受贿罪所涉及的财物范畴，不仅包括传统意义上的货币形式，还涵盖了各类实物及财产性权益。这些财产性权益既可能表现为可直接或间接折算成货币的实体好处，如房屋装修款、债务减免费等；也可能表现为需要直接支付货币才能获得的其他权益收益，例如会员服务费用、旅游费用等。对于这些情况下的犯罪金额认定，应按照实际支付或应该支付的相应金额进行计量。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
贿赂犯罪中的“财物”，包括货币、物品和财产性利益。
财产性利益包括可以折算为货币的物质利益如房屋装修、债务免除等，以及需要支付货币的其他利益如会员服务、旅游等。
后者的犯罪数额，以实际支付或者应当支付的数额计算。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，凡是抢劫行为涉及到的公私财物价值在人民币500元至2000元之间的，都属于“数量较大”的范畴；抢劫行为所造成的公私财物损失金额若在人民币5000元至20000元之间的，则可以称之为“巨额”；而此类犯罪行为中涉及到的公私财物价值若高达人民币30000元至100000元，那么便可被定义为“极度重大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
实际上并非如此。任何一种形式的强盗行为，只要被证实存在，便可视为抢劫罪的触发条件。无论在实施过程中抢到了多少财物，都无法改变其触犯抢劫罪的既成事实，因此，没有得到财物这一结果，并不会对犯罪的确立以及相应的判罚产生任何实质性的影响。
根据相关法律法规的规定，对于构成抢夺罪的罪犯，通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能附加罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
故意损毁公私财产罪可能导致刑事拘留，最长不会超过三十七个自然日。但仅对那些具备多次、集体或流动作案等严重犯罪嫌疑特征的个体而言，其拘留期限才有可能获得检察机构的批准而延长至三十日期限。
此外，在犯罪嫌疑人被拘留的前三日内，倘若公安机关认定该犯罪分子应当被逮捕，则可向检察机构提出申请并获批。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
房产抵押贷款事项经由抵押权人的首肯后，是可以进行姓名添加的操作的。需要注意的是，当房产被设定为抵押财产时，抵押人并没有权利自行更改或转移该房产的所有权，而必须征得抵押权人的许可后方有资格增设共同所有者。若抵押权人坚决反对添加新共有人的请求，则需待贷款本息全数偿还完毕且抵押状态得以解除之后，方能进行相关手续的办理。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
关于行贿罪的立案标准，具体规定如下：一方面，行贿金额达到人民币10,000元或等值外币者，应依法予以立案侦查；另一方面，若行贿金额未达该水准，然而存在以下任何一种情况，也应予以立案侦查：
（1）为谋求非法利益而实施行贿行为；
（2）向三名及以上人员进行行贿；
（3）向党政机关领导干部、司法工作人员以及行政执法人员进行行贿；
（4）导致国家或社会公共利益遭受严重损害。
依据我国相关法律法规，为谋取不正当利益，向国家公职人员提供财物的行为，构成行贿罪。
此外，在经济活动中，如有违反国家有关规定，向国家公职人员提供财物，且数额较高或通过各种名目向其收取回扣、手续费的行为，亦将被视为行贿行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
1.在一般的调查阶段中，每个案例的收费标准为2000至10000元人民币不等；在审查起诉阶段，同样的收费标准为2000至10000元人民币；而在一审阶段，每个案例的收费标准则为4000至30000元人民币。
2.对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准进行收取。如果同一家律师事务所需要同时代理一个案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，收费标准将会适当降低。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务：
（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；
（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；
（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
关于袭警罪的司法认定标准，首先需要明确的是，该犯罪行为主要针对的是人民警察正常行使职权的过程中所涉及到的管理活动。而具体的侵害对象则是指那些在法律框架下正在履行职务任务的人民警察。在客观方面，行为人的表现形式通常包括通过暴力手段或威胁方式来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责，并且这种行为已经对社会公共利益造成了严重的损害和影响。对于任何达到法定刑事责任年龄并具有相应刑事责任能力的自然人来说，都有可能构成袭警罪。如果行为人实施了暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚；若行为人采用了更为恶劣的手段，例如使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等方式，严重危害到了他人的生命安全，那么其将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在刑法典所规定的盗窃犯罪行为中所涉及到的"财物"，其定义为所有具备经济价值属性的物品或者财产，包括实际存在并可供人类支配的有形动产及一些不动产的特定组成部分，同时也涵盖了诸如电力、煤气、天然气等非实体性的财产。在盗窃罪的法律框架下，财物必须是能够被人类所掌控和占有，具有一定的经济价值，并且可以是动产或不动产上可与其主体相分离的附属物。伴随着社会的不断进步和发展，盗窃罪的保护范围也逐渐扩大至无形财产领域，例如电力、电信资源、网络资源等等。尽管这些无形财产并非传统意义上的有体物，但是由于它们同样具备经济价值，并且可以作为所有权的客体，因此也被纳入了盗窃罪的法律保护范畴之内。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在强奸罪的审判过程中，即便取得了受害者的谅解书，亦需根据犯罪的严重程度、赔偿金额的多少、赔偿能力的强弱，以及被告人在庭审中的认罪态度与悔过之意等多方面因素，综合进行考量后，方能依法酌情予以从轻或减轻相应惩罚。这里须特别指出的是，倘若强奸罪行尚未达到判处三年有期徒刑的标准，便不适用于当事人和解的公诉案件诉讼程序。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
以下是本律所提供的各类案件收费标准：
1、以案件数量为计算依据的收费标准：
（1）侦查阶段——每宗案件收费区间为2000至6000元人民币不等。
（2）审查起诉阶段——每宗案件收费区间为6000至16000元人民币不等。
（3）审判阶段——每宗案件收费区间为6000至33000元人民币不等。
2、以时间为计算依据的收费标准：每小时收费范围通常在200至3000元人民币之间。
3、对于涉及到重大或复杂情节的刑事案件，我们可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内与客户协商确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在确定动产浮动抵押的抵押物之前，抵押权人不得以任何方式妨碍或抗拒在正常经营过程中已经支付了合理价格且成功获得抵押财产的购买者。唯有在符合法律规定的特定情况下，抵押权人才有权优先于其他债权人获得清偿。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖不得对抗抵押权。因此，对于设有抵押权的房产，在抵押期限内，抵押人是可以进行转让的，但必须事先通知抵押权人，若抵押权人能够证明该转让行为会对其抵押权产生不利影响，则可请求将转让所得的款项提前用于偿还其所负债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。