律图审稿专业委员会3轮严审

如果目前因为一些事情打算把宅基地转出去,那么关于长兴县农村宅基地流转应该怎么做才会比较好呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-02 广东清远
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    农民建房审批管理办法虽然仍在修改和完善中,但是老百姓的建房审批却不能落下。郭勇说,相比以往,现在农民建房审批已经方便很多了。“以前农民申请建房,要先到村里,然后镇里,再到国土局。自从农民建房审批权限下放到乡镇后,乡镇可以自行审批,只要到我们这边来备个案就行。”
      等房子建好之后,乡镇国土所(分局)的工作人员就要忙着对农户新建房进行竣工验收,为农户颁发宅基地使用权证书。地籍科科长杨敏说,部分农户对建房审批、验收、土地确权缺少认识,申请审批建房意识不强,往往什么都不做就开始建房子了,虽然一开始的时候感觉省了一些事儿,但是到后面会发现,会给自己带来一些不便,损害自己的合法权益。
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    14 2017-10-02
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    你好,长兴县农村宅基地流转为:
     为进一步深化农村改革,促进城乡一体化发展,按照《省农试办关于lt;长兴县农村宅基地用益物权保障机制创新改革试验方案gt;的批复》(浙农试〔2012〕10号)要求,现就开展农村宅基地使用权流转置换工作制定如下办法。
      
    一、基本原则
      
    (一)政府主导。坚持政府主导、农民主体,正确引导广大农户积极参与宅基地使用权流转置换。
      
    (二)农民自愿。充分尊重农民意愿,维护农民权益,确保农村和谐稳定。
      
    (三)规范有序。严格规范程序,确保稳妥、有序推进。
      
    (四)公开公正。实行全过程公开透明,接受社会监督,确保公平公正。
      
    (五)试点先行。按照“先试点、再铺开”的工作思路,有计划地逐步推开,坚持封闭运行,严控风险。
      
    二、适用对象
      农村土地综合整治项目和县级及以上重点工程建设项目实施区域内(不含雉城街道、县开发区、南太湖产业集聚区长兴分区、太湖图影旅游度假区、太湖新城、龙山新区)具有合法农村宅基地和房屋的农户和非农户。
      
    三、组织机构
      成立县农村宅基地流转置换工作联席会议,下设办公室,负责宅基地流转置换工作的综合协调、政策调研。建立长兴县农村宅基地使用权流转置换管理服务中心(设在县国土资源局),负责宅基地使用权流转置换的指导服务、监督管理和政策兑现。各乡镇(街道)成立相应机构,负责指导和督促行政村抓好宅基地流转置换的工作推进。
      
    四、置换方式及相关规定
      
    (一)置换方式
      符合条件的农户或非农户可以自愿选择置换方式。
      
    1.货币置换。置换户拆除现有农村房屋及其附着物,永久放弃宅基地使用权,由县农村宅基地使用权流转置换管理服务中心对其原有旧房及依法应享受的宅基地按照一定标准给予经济补偿。
      
    2.股权置换。置换户拆除现有农村房屋及其附着物,永久放弃宅基地使用权,由县农村宅基地使用权流转置换管理服务中心按照货币置换的标准折价入股所在乡镇(街道)投融资公司,作为投融资公司的优先股,每年享受固定分红,固定回报率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的两倍执行,置换户在入股1年后可选择以原入股价进行股权转让或继续持股。
      
    3.房屋置换。置换户拆除现有农村房屋及其附着物,永久放弃宅基地使用权,不再要求安排宅基地建房的,由县农村宅基地流转置换管理服务中心对其原有旧房及依法应享受的宅基地按照一定标准给予经济补偿。置换户获得经济补偿并经批准后,按照有关规定在本行政村范围内以建设成本价购买由村集体建造、土地性质为集体建设用地的多层住房。
      
    (二)相关规定
      
    1.置换后原宅基地的处置。置换户放弃现宅基地使用权后,其宅基地由村集体收回,使用权收归村集体处置,由此产生的新增建设用地指标归县农村宅基地流转置换管理服务中心所有。
      
    2.置换后有关宅基地的取得。置换户放弃宅基地使用权后,不得再申请宅基地建房。置换户的合法继承人符合农村建房条件,需要申请宅基地建房的,经批准后,可以通过有偿取得的方式获取宅基地使用权。
      
    五、补偿标准
      
    (一)房屋补偿标准。对农村土地综合整治项目实施区域内的置换户原有旧房按照农村土地综合整治项目补偿办法予以补偿;对县级及以上重点工程建设项目实施区域范围内的置换户原有旧房按照重点工程建设项目相关补偿办法予以补偿。
      
    (二)宅基地补偿标准。具体补偿标准由县国土资源局另行制定。
      
    六、流转程序
      
    (一)申请。符合条件的置换户向所在村村民委员会提出书面申请,同时提供所需的相关证件。
      
    (二)实测。村民委员会接到置换申请后,7天内对申请置换户进行条件初审,开展宅基地实地测量,提交所在乡镇(街道)审核。
      
    (三)核实。经乡镇(街道)审核后,由县国土资源局和所在乡镇(街道、园区)联合现场实测,提出认定意见,并在所在行政村内公示,公示时间为7天,公示无异议后确定为宅基地置换面积。
      
    (四)签约。宅基地置换面积确定后,由置换户与相关行政村签订置换协议。
      
    (五)注销。签订置换协议后,交回原住房的集体土地使用权证、农村住房所有权证等相关证件,由县有关部门注销。
      
    (六)拆旧。置换户在签订置换合同后3个月内,自行拆除原有旧房及其附着物。
      
    七、工作步骤
      
    (一)准备发动阶段:2013年4月-2013年10月。制定出台农村宅基地使用权流转置换实施办法,建立组织机构,做好相关试点准备工作。
      
    (二)工作试点阶段:2013年11月-2014年12月。选择若干个村两委班子战斗力强、积极性高、群众基础好、新立项实施农村土地综合整治项目的行政村,开展试点工作。试点期间,有县级及以上重点工程建设项目的非试点村,符合条件的,在自愿申报的基础上,经批准后,可参照本办法实施。
      
    (三)逐步推开阶段:2015年1月以后。在全面总结试点工作的基础上,进一步完善相关政策,健全工作机制,创新工作举措,在符合条件的行政村中逐步推开。
      
    八、考核奖励
      年终由县联席会议办公室会同县农村宅基地流转置换管理服务中心联合开展工作考核,考核结果计入县对乡镇(街道)“三比一讲”综合考核。对工作推进有力、工作成效明显的乡镇(街道)和行政村给予一定奖励。
    全文
    12 2017-10-02
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长兴县农村宅基地流转应该怎么做呢?
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绍兴县农村宅基地政策最新内容是什么?
农民建房申请使用土地涉及占用农用地、未利用地的,由县(市、区)政府单独组件办理农用地转用等审批手续,其中使用城乡建设用地增减挂钩指标安排农民建房的,按照农村土地综合整治项目管理模式组件报批。
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刑事拘留7天后怎么延长
[律师回复] 解析:
依据我国法律法规的明确规定,延长刑事拘留期限应遵循以下程序和条件:
首先,如公安机关认为有必要对已经被拘留的人员进行逮捕,那么他们有权在拘留期结束后的三个自然日内向当地检察院提交逮捕请求;
其次,若存在特殊情形,公安机关可将这一期限再延长一到四天。
然而,针对那些频繁作案、流窜作案或者是团伙作案等具有严重犯罪嫌疑的人员,提出逮捕请求的期限则可以延长至三十天。
值得注意的是,公安机关在判断是否需要对被拘留者进行逮捕时,必须在拘留期满后的三个自然日内向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下,这一期限还可以延长一天至四天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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帮信罪一般会判多久流水40多万
[律师回复] 解析:
首先,请注意,若涉及到帮助信息犯罪的流水高达四十万人民币,这已经达到了支付结算金额超过二十万元人民币的标准,因此将被视为“情节严重”的犯罪行为,将会面临法律严厉的制裁,可能会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且需要缴纳罚金。
其次,根据相关法律规定,任何个人和机构均须遵守相关法规,并且对于明知他人正在使用信息网络从事犯罪活动,却依然为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等技术支持,甚至是提供广告推广、支付结算等便利服务的行为,如果情节严重的话,也将面临三年以下有期徒刑或拘役,并且需要缴纳罚金。
此外,如果是单位犯下了上述罪行,那么不仅要对该单位进行罚款,而且还需对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行相应的法律惩罚。
最后,需要特别强调的是,如果存在上述两种行为,并且同时构成了其他犯罪行为,那么将按照处罚较重的规定来确定罪名并进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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绍兴宅基地买卖反悔怎么办?
如果是已经办理了过户登记手续,那肯定不能要回去;如果只是签订了合同,没有办理过户手续,那有可能要回去;不过还是要具体情况具体分析,最关键的是要看什么时候卖的。
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微信开设赌场罪流水怎么计算
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,开办赌场案件涉案金额高达100万元人民币,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且罚金刑的同时,用于赌博的所有资金亦会依法予以没收。在刑法学界,对于开设赌场罪的认定,关键在于对其构成要件中的实质性行为,即是否涉及到聚众赌博、开设赌场或以赌博为主要职业这几项内容进行客观评判。关于“开设”的定义,我们应从广义角度去理解,除了传统意义上的在固定地点为赌徒提供赌博场所,设定赌博方式,提供赌具、筹码,接受赌客投注,以供他人赌博之外,还包括在计算机网络上建立赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受投注的情况;
此外,通过电话投注的方式进行赌博,但参与者并非聚集在同一地点的,同样可以视为开设赌场。
然而,如果仅仅是提供棋牌室等娱乐场所,仅收取合理的场地租赁及服务费用,则不构成开设赌场罪。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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涉嫌帮信罪流水2万如何处罚
[律师回复] 解析:
在协助信息网络犯罪活动行为中,尽管该行为产生了2万元的资金流动,然而并未达到刑事立案标准中的支付结算额度达20万元及违法所得1万元的门槛。据此可以推断出,对于该行为而言并不构成帮信犯罪。
然而,最终是否会受到法律的制裁仍然需要进一步地分析具体情况或者所获取的利润数额。通常情况下,此类行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。
根据我国《刑法》的相关规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才能被认定为犯罪。
然而,对于初次触犯此罪行的人来说,若能主动投案自首或者积极退还赃款,则可能在一定程度上减轻刑罚甚至获得免于处罚的机会。帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下,为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
刑事拘留羁押期限最长多久
[律师回复] 解析:
刑事拘留期限最长可达37天,具体内容如下:
首先是普通的刑事拘留期限,这一时期通常为14日,自被送入看守所以来计算。在这段时间里,侦查机关需要向检察机关提出申请批准逮捕,而检察院对此进行核准的时间为7天,此时间段被包含在了前述的14天下。如果核准通过,则将执行逮捕,否则将予以释放或者变更强制措施。
其次是延长的刑事拘留期限,这一阶段的期限为37天,同样包括了检察院核准的7天在内。在此期间,侦查机关需再次向检察院提出申请批准逮捕,若核准通过,则执行逮捕,否则将予以释放或者变更强制措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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宅基地有哪些纠纷呢?
​宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。宅基地纠纷包括争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件;建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件等。
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征地拆迁
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陇西县宅基地可以买卖吗?
宅基地使用权不得单独转让,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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浦江县农村宅基地管理办法
第四章,宅基地审批与登记,第十七条严格落实宅基地审批“四公开、四到场”制度,即建房用地指标、申请建房户名单、被列入当年建房对象、审批结果公开;选址踏勘、定点放样、砌基检查、竣工验收到场。第十八条实行限时办结,进一步简化审批程序,提高审批效率(详见附件)。
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强奸罪获刑多长时间
[律师回复] 解析:
首先,根据相关法律规定,强奸罪的处罚方式分为两种情况:
1.判处有期徒刑三年至十年不等;
2.若行为涉及奸淫未满十四岁的幼女,则依照强奸罪进行判罚,且需从重处罚。
同时,对该罪行最为严酷的刑罚标准是有期徒刑十年以上、无期徒刑乃至死刑。
其次,强奸罪包括了奸淫妇女和幼女的行为,如果存在法定情节之一,那么将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑的惩罚。
其中,所谓的“致人重伤、死亡”,是指由于强奸妇女、奸淫幼女而导致受害者性器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至于当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情况。
此外,如果强奸犯出于报复、灭口等动机,在实施强奸的过程中杀害或伤害受害妇女、幼女,应当分别认定为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪,按照数罪并罚的原则进行惩处。
最后,需要明确的是,强奸罪的主体通常仅限于年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性。
然而,这并不意味着女性无法构成此罪,她们可以作为教唆犯、帮助犯参与到案件中来,甚至可能成为间接正犯和共同正犯。但是,在共同犯罪中,由于“部分行为共同负责”的特殊要求,女性确实有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
濮阳县帮信罪有暖行吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,河南省若涉嫌帮信罪名成立,符合特定条件则可能获得缓刑判决。具体而言,需要满足如下几个条件方可考虑允许缓刑:
首先,被告必须被判处为期拘役或者三年以下的有期徒刑,同时所犯之罪的情节也需较轻;
其次,被告需要表现出深深的悔过之心;
再次,被告不能存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给被告所在社区带来严重的负面影响。
此外,对于年龄未满十八岁的未成年人、正在孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,也应给予缓刑的机会。关于帮信罪的法院判刑标准,通常情况下在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择。如果被告在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,那么将按照处罚较重的规定来确定最终的罪行并进行相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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