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建筑工程保修期是多久

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-09-22 辽宁锦州
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    1、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”  
    2、关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》,是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。”    
    3、那么依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限。    
    (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;    
    (3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;  
    (5)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;  
    (6)建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算;
    4、以及写好在保修期内务质量问题,然后就是要求其退还保修金了。还有需要注意的是,保修年限一般都是两年或者是五年不等,其中一定要写清楚开工日期以及竣工日期,一边承包方好查询。
    全文
    11 2022-09-22
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建筑工程保修期是多久
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房屋建筑工程质量保修期多久?
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。
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建设工程纠纷
非法拘禁罪判处管制是多久
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》第二百三十八条:以索取债务为目的,非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。对于非法拘禁犯罪行为的量刑标准,其主要涵盖了以下四个层面的内容:
首先,对犯非法拘禁罪的罪犯判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等不同程度的惩罚;
其次,若在拘禁过程中导致被害人重伤的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑;
再者,若造成被害人死亡的严重后果,则应判处十年以上有期徒刑;
最后,若在拘禁过程中采用暴力手段致使被害人伤残甚至死亡,则应依据相关法律法规进行定罪处罚。此外,若该犯罪行为还涉及到殴打、侮辱等恶劣情节,或者是国家机关工作人员滥用职权非法扣押、拘禁他人的情况,那么将有可能加重基准刑的10%至20%。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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帮信罪取钱三万判多久刑期
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,帮信罪的违法所得达到或超过一万元时,将被视为严重情节,触犯帮信罪名。在这种情况下,罪犯将面临有期徒刑三年以下或拘役的惩罚,并且会被处以罚金或者单处罚款。
值得注意的是,如果这起案件涉及到单位作为犯罪主体,那么除了需要对单位进行罚款之外,还应该对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人采取相应的法律措施——判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
另外,如果罪犯在同一案件中还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪行及刑罚。
在帮信罪的认定过程中,有几个关键因素需要考虑:
首先,犯罪主体可以是任何一般人;
其次,主观上必须是故意为之,也就是说,罪犯必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪行为侵犯了国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供帮助,且情节严重。
关于情节严重的具体标准,主要包括以下几点:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额高达二十万元以上;
3.以投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得达到一万元以上;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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建筑工程质量保修证规定的保修期是多久
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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建设工程纠纷
安宜挪用资金罪判多久
[律师回复] 解析:
对于挪用资金罪的定罪量刑标准如下所述:
第一种情况,若犯罪嫌疑人挪用了数额较大的公款并超出三个月未能归还给原单位或法定代表人,或者虽然未超过三个月,但是却挪用以牟取个人利益为目的从事相关经营活动者,或者利用该笔款项进行了违法犯罪行为的,应判处三年以下有期徒刑或者拘役。
第二种情形,如果犯罪嫌疑人对其所在单位的资金数额占比较大,则应判处三至七年不等的有期徒刑。
第三种情况,若对公款的侵吞所得数目极为庞大,则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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盗窃罪三万块判多久
[律师回复] 解析:
(1)窃取价值三万元人民币的物品,根据相关法律法规,此举被定性为“数额巨大”级别犯罪,相应的刑罚范围在三年以上直至十年以下有期徒刑的幅度内,同时还将面临罚金的处罚。
(2)关于盗窃罪,它特指那些具有非法占有意图的人,通过偷偷摸摸的手段擅自拿取他人拥有所有权或管理权的贵重物品的行为。在这其中,盗窃罪的行为对象是他人实际控制和支配的财产。而盗窃罪的具体实施方式则是通过秘密窃取的方式来获取他人所占有的财物。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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建筑外墙工程质保维修期是多久?
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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建设工程纠纷
盗窃罪侦查要多久结案完
[律师回复] 解析:
1、在我国现行法律制度下,一般而言,刑事案件从正式立案调查至开庭审理,大约需要历经四至五个月的时间,甚至可能达到两年以上之久。
具体来说,根据相关的法律法规,一般的刑事案件必须经历三个主要环节,包括侦查环节(由公安机关负责)审查起诉环节(由人民检察院负责)以及审判环节(由人民法院负责)。
2、警方在对犯罪嫌疑人实施逮捕之后,对其进行侦查和羁押的最长期限不得超过两个月。如遇案情复杂或期限已满仍无法得出结论的案件,则可以向上一级人民检察院申请延长一个月的侦查羁押期限。当公安机关完成侦查工作后,应确保犯罪事实清晰明确,证据确凿且充足,并撰写起诉意见书,连同案卷资料及证据一并移交同级人民检察院进行审查决定;
同时,还需将案件移送情况通知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
3、人民检察院在收到公安机关移送的起诉案件后,应在一个月内做出决定,若涉及重大、复杂的案件,则可以延长半个月的期限。如果人民检察院认定犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查证属实,证据确凿且充分,依法应当追究刑事责任时,应做出起诉决定,按照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉,并将案卷资料、证据移送人民法院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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强奸罪被抓后多久开庭
[律师回复] 解析:
1.对于涉及强奸罪的刑事案件,公安局会依法将其提交至检察机关,检察机关则需依据法律规定对该案件进行全面审查。在此期间,通常为期一个月,若情况较为复杂或重要,则可适当延期半个月。
2.经过充分审查并确认有必要进一步调查取证时,检察机关有权将案件退回公安机关进行补充侦查,或者自行展开相关调查工作。补充侦查的期限应控制在一个月之内,且最多只能进行两次。在补充侦查结束之后,检察机关需重新计算审查起诉的时间限制。
3.检察机关的公诉部门在完成案件审查后,将会撰写公诉书,并向相应的法院提出公诉请求。法院在审理刑事案件时,一审的审判期限通常为两个月,最长不超过三个月,如经批准,还可适当延长。对于适用简易程序的案件,应在二十日内予以审结;而对于可能判处三年以上有期徒刑的案件,则可延长至一个半月。
4.综合上述各项因素,从公安局将案件移送至检察机关直至法院开庭宣判为止,整个过程大约需要三至五个月的时间,对于重大、复杂的案件,经批准后还可适当延长。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房屋建筑工程质量保修书
1、工程质量保修范围和内容。2、质量保修期。3、质量保修责任。4、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
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建设工程纠纷
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建筑工程质量保修工程的范围
《中华人民共和国建筑法》规定:建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。
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