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房产契税计税金额一般怎么计算

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-09-22 浙江丽水
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    1、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
    2、根据契税的计税依据:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
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    9 2022-09-22
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房产契税计税金额一般怎么计算
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契税税率时间是多少 税额怎么计算
契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1、5%。
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深圳盗窃罪金额多少
[律师回复] 解析:
在我国现行法律框架下,针对一般的盗窃案件,其立案标准通常设定为财产损失金额达到人民币1000元至3000元以上。
具体来说,当个人的盗窃行为使公共或私人财物的价值达到了人民币1000元至3000元时,即可视为“数额较大”的情况;而当该类犯罪行为导致的财产损失金额上升至人民币3万元至10万元之间时,则可归类为“数额巨大”的范畴;若财产损失金额进一步攀升至人民币30万元至50万元以上,那么便可以称之为“数额特别巨大”。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式获取他人财物的违法行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法占有的财物。如果行为人误将他人占有的财物当作自己所有并予以取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就必然缺乏盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个受到法律规范约束的概念,只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实,就应当被视为行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球属于遗忘物并将其取走,也应该被认定具有盗窃罪的主观故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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一般情况下购房契税怎么计算
购房契税可以根据房屋的交易价格乘以百分之三到五的税率进行计算。根据我国相关法律规定,如果成交价格明显低于市场价格的话,征收机关应该重新根据市场价格进行核定相关房屋的价格。
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寻衅滋事骂人刑事拘留一般多少天
[律师回复] 解析:
通常情况下,普通刑事拘留的法定时长为14个自然日,自被拘押者进入看守所之日开始计算。在此期间,公安侦查机构需要向人民检察院提交批准逮捕请求,而由人民检察院来决定是否予以核准,这一过程需耗费的时间为7个自然日,此时间段包含在14个自然日内。若经审查后认为符合逮捕条件,则应依法进行逮捕;反之,则应释放当事人或者对其采取其他强制措施。
其次,对于长期刑事拘留的情况,法定时长为37个自然日,同样是由人民检察院进行核准。在这个期限内,公安侦查机构需要向人民检察院提交批准逮捕请求,如果经过审查后认为符合逮捕条件,则应依法进行逮捕;反之,则应释放当事人或者对其采取其他强制措施。
最后,对于寻衅滋事行为尚未达到犯罪程度的情况,根据相关法律规定,将面临5至10个自然日的拘留处罚,同时可处以最高500元人民币的罚款;若情节较为严重,则将面临10至15个自然日的拘留处罚,同时可处以最高1000元人民币的罚款。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
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如何计算房屋契税?
应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心。
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房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。
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洗钱罪的数额有什么规定
[律师回复] 解析:
洗钱罪并未对涉案金额设定明确限制。
凡从事洗钱行径的均可被视为洗钱罪的犯罪行为人。
对于明知属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所产生的收益及收益来源,为掩盖或隐瞒其真实来源与性质,而提供资金账户的行为,应依法予以没收。
同时,对实施上述犯罪行为的所得及其产生的收益,处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金,罚金数额为洗钱金额的百分之五到百分之二十;
情节严重者,处以五年以上至十年以下有期徒刑,处罚金数额也在洗钱金额的百分之五到百分之二十之间。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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离婚房产契税怎么计算?
根据相关法律的规定,夫妻离婚后,如果要将产权变更到另一方名下的,可以直接携带相关的材料到相关部门申请免征契税,并办理析产过户,只要缴纳一定的手续费就可以将房产更名,无需再缴纳其他税费。
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婚姻家庭
危险驾驶罪一般罚多少万
[律师回复] 解析:
1、根据我国现行法律法规的规定,对于被判罚处罚金的罪犯,其罚金的数额并无明确规定,但需注意的是,其最低罚金金额不得低于人民币一千元。
2、如果行为人在高速公路或城市快速道路上实施驾驶行为,将受到更为严重的处罚。
3、行为人如果因为驾驶行为而导致交通事故发生,并且对该事故承担了全部或主要责任,或者在交通事故发生之后逃离现场,尚未构成其他罪名的情况下,将面临更为严厉的制裁。
4、如果行为人驾驶的是载有乘客的营运机动车,那么其违法行为将被视为更加严重的违法行为。
5、如果行为人故意逃避公安机关的依法检查,或者拒绝配合、阻碍公安机关的依法检查,但尚未构成其他罪名的情况下,也将面临更为严厉的处罚。
6、如果行为人的血液酒精含量超过了每百毫升二百毫克,那么其违法行为将被视为更加严重的违法行为。
7、如果行为人曾经因为酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追究,或者存在其他可以加重处罚的情节,那么其违法行为将被视为更加严重的违法行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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