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你好,现在房价还是很高,想要乘早买房,但现在只能贷款,问一下住房按揭贷款一般是怎么规定的呢?

帮助10人 2.8k浏览 匿名 2017-10-03 吉林吉林市
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律师解答 共2条
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    个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
    全文
    11 2017-10-03
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    一、契税:贷款额×
    1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。
    二、公证费用:一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。
    三、保险费用:贷款额×贷款年限×保险费率;
    四、维修基金:贷款额×
    2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。
    五、交易手续费:3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。
    六、抵押手续费:一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。
    七、工本费:80元/件。到所在地房地产交易中心办理。
    住房按揭贷款可以参考以上规定
    全文
    14 2017-10-03
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住房按揭贷款一般是怎么规定的呢?
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建行按揭住房贷款的流程
建设银行按揭住房贷款流程分为四点,包括:1、咨询。2、受理。3、审查审批。4、签订合同发放贷款。
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行贿罪一般会怎么判
[律师回复] 解析:
对行贿罪量刑标准如下:
依据具体案情,处以五年以下有期徒刑或拘役,同时并处罚金;
若犯罪者因行贿获取不当权益,情节严重者,或给国家利益带来重大损失的,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金;
若情节特别恶劣,或给国家利益造成特别重大损失的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时并处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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交通肇事罪谅解金一般为多少
[律师回复] 解析:
在探讨该问题之前,我们需先了解其所导致的损害结果,尤其是医疗费用方面的具体数额。
其次,我们需要依据道路交通事故责任来进行分析和判断。
当意外事件导致了人身伤害时,主要付出的赔偿项目包括:
死亡赔偿金、丧葬费用、被抚养人生活所需费用、精神损失费用等等。
至于每项赔偿项目究竟赔偿多少钱,以及该如何精准计算,这其中涉及到诸多细节因素,例如受害者的年龄、户籍类型、诉讼地点的选择、被抚养人的数量及其年龄等。
在所有这些项目中,最重要的无疑是死亡赔偿金的计算方式(死亡赔偿金的计算方法为:
受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入(或农村上一年度人均纯收入)乘以20年,对于75岁的受害者,则按照5年来计算;
如果受害者超过60岁,那么随着年龄的增加,赔偿年限将逐渐减少)。
法律依据:
《人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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农行住房按揭贷款办理流程
1、贷款人获得房产权证2、向农商行提出贷款申请3、双方实地确认房产价值4、签订抵押合同5、村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明6、房屋抵押权登记7、贷款发放。
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房产纠纷
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一般按揭房贷好久下来2023
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
律师会见嫌疑人一般多少钱
[律师回复] 解析:
1.就当前情况而言,律师进行一次会见所需支付的费用大致为数千元人民币左右;
其中,这类费用并非固定不变的,而是依据案件的具体规模以及律师个人的丰富从业经验灵活调整。
据了解,目前各大律所在该服务上的标价普遍在每小时2000至6000元之间波动;
2.当涉及到律师会见事宜时,其仅可由犯罪嫌疑人在事前已获得委托授权(无论是当事人直接委托或是经过办案人员沟通传达),抑或由嫌疑人家属提供委托(包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等亲属关系)。
然而,对于表亲这一类亲属关系,则无法进行委托授权;
3.在当前的司法环境下,若犯罪嫌疑人被羁押于看守所内,那么他们唯一能够合法委托的对象便是律师。
在此种情况下,家属并没有权利进行会见;
4.根据的法律法规,现如今律师进行会见已不再需要经过繁琐的审批程序,只需得到委托人的委托便可立即展开会见工作。
换言之,即便是在犯罪嫌疑人刚被捕入狱后的第一时间,律师也有可能在当日便得以与其会面。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪的一般情况有哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪,指的是对那些明确知道属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪等各类犯罪行为所产生的违法所得及收益,进行掩饰、隐瞒它们的来源与性质的过程中,通过将这些非法所得的资金存入金融机构、投入投资领域或是在股票市场上进行流通等多种手段,使得这些非法所得的收入得以合法化的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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个人住房按揭贷款的相关规定
个人住房按揭贷款人需具备的条件:1、有合法的身份。2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。3、有合法有效的购房合同。4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。5、能够提供贷款行认可的有效担保。
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猥亵罪一般赔偿多少钱
[律师回复] 解析:
其数额则介于数万元至十余万元之间。
在猥亵罪案件中的赔偿事宜,往往涉及诸多层面,具体的赔付金额需视受害者的实际身处困境与损失程度而定。
其中主要包括以下几项赔偿内容:
首先是医疗费用,该笔款项系针对受害人身受伤害并进行治疗过程中所产生的相应费用;
其次是护理费用,其数额将参考护理人员的薪资水平以及护理人数、护理期限等因素予以确定;
再者为交通费用,即受害人和其必要的陪护人员在去医院治疗或转院过程中实际开销的费用;
接着还有住院伙食补助费用,这部分费用可参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准作出判断;
最后便是营养费,此项费用的数目需依据受害者受伤情况及医疗机构给出的建议而决定。
另外,还可能存在误工费用,这部分费用需根据受害者的误工时间及其自身薪资水平加以评定。
若导致受害者伤残,还需要支付残疾生活辅助器具费用。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
袭警抢枪罪一般怎么处理
[律师回复] 解析:
对袭击警察并夺取其配枪者的量刑标准如下:
将被判处十年以上有期徒刑、终身监禁或死刑。
在这种情况下,我们应将之定义为抢劫枪支犯罪行为。
然而,袭击警察与抢夺枪支并非同一性质的罪行。
因此,袭击警察并试图夺取其配枪这一行为,不能同时构成袭击警察罪以及抢劫枪支罪。
事实上,袭击警察只是实现抢劫枪支的手段,不能独立地作为一项罪名进行认定。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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住房按揭贷款办不下来怎么办
建议应该先找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。之后根据办不下来贷款的原因来看事情究竟该怎么处理。如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话,可以直接找领导说明情况,要求退房。
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房产纠纷
帮信罪一般开庭审理多久
[律师回复] 解析:
1、关于该案的法庭审理时间,预计在4至5个月之间,但具体时间将取决于案件的实际进展状况。
2、帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,指的是行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助服务。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
广东省盗窃罪一般拘留多久
[律师回复] 解析:
关于构成盗窃罪的刑事拘留期限,通常为三天,但是在某些特定情形之下,可以申请延长至四天。
依据相关司法法规之规定,由公安部门负责执行拘留的职能机构,若认为有必要对已经进行拘留的人员采取逮捕措施,应在拘留期结束的三个工作日内,将案件提交给当地的人民检察院进行审查与批准。
如遇特别情况,提交审查及批准的具体日期可以适当延长,但最长不得超过四个工作日。
针对那些流窜作案、多次作案以及集体作案的重大犯罪嫌疑人,其提交审查和批准的期限则可延长至三十个工作日。
人民检察院在收到公安部门提交的逮捕申请书之后,必须在七个工作日之内做出是否批准逮捕的决定。
如果人民检察院未能批准逮捕,公安部门应在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件,应依法采取取保候审或者监视居住的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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