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租车租赁合同范本都有哪些内容呢？
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8种租赁合同无效的情形是
[律师回复] 解析：
关于房屋出租事宜，以下几点值得关注：
1.未经竣工验收的房屋严禁出租。
此类情况下签订的房屋租赁合同将会被视作无效。
2.违章建筑不得作为出租对象。
因此，涉及到违章建筑的房屋租赁合同同样会被判定为无效。
3.对于已被政府确认要进行拆迁改造的房屋，任何形式的出租行为都是不被允许的，相应的房屋租赁合同也会被视为无效。
4.如果出租方在没有取得建设工程规划许可证或违反该许可证规定的前提下，与承租方签订了租赁合同，那么这份合同也是无效的。
5.对于未经政府批准或未按批准内容建造的临时建筑，其租赁合同也将被视为无效。
6.当租赁期限超出临时建筑的使用期限时，超出部分的租赁协议将被视为无效。
7.若租赁期限超过二十年，则超出部分的租赁协议亦将被视为无效。
8.当承租人经过出租人同意后，将租赁房屋转租给第三方时，如转租期限超过承租人剩余租赁期限，那么超出部分的约定将被法院认定为无效，除非出租人和承租人在此前已经达成过其他特殊约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
关于房屋出租事宜，以下几点值得关注：
1.未经竣工验收的房屋严禁出租。
此类情况下签订的房屋租赁合同将会被视作无效。
2.违章建筑不得作为出租对象。
因此，涉及到违章建筑的房屋租赁合同同样会被判定为无效。
3.对于已被政府确认要进行拆迁改造的房屋，任何形式的出租行为都是不被允许的，相应的房屋租赁合同也会被视为无效。
4.如果出租方在没有取得建设工程规划许可证或违反该许可证规定的前提下，与承租方签订了租赁合同，那么这份合同也是无效的。
5.对于未经政府批准或未按批准内容建造的临时建筑，其租赁合同也将被视为无效。
6.当租赁期限超出临时建筑的使用期限时，超出部分的租赁协议将被视为无效。
7.若租赁期限超过二十年，则超出部分的租赁协议亦将被视为无效。
8.当承租人经过出租人同意后，将租赁房屋转租给第三方时，如转租期限超过承租人剩余租赁期限，那么超出部分的约定将被法院认定为无效，除非出租人和承租人在此前已经达成过其他特殊约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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快速解决“合同事务”问题
成都掩饰隐瞒犯罪所得罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，掩饰、隐瞒犯罪所得罪所涉及的行为范围包括了对犯罪所得及由此产生的收益进行窝藏、转移、收购、代为销售或采用其他方式来掩盖和隐匿这些财产。
对明知是犯罪所得及其产生的收益而实施上述行为的人，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；
若情节严重者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
根据我国相关法律规定，掩饰、隐瞒犯罪所得罪所涉及的行为范围包括了对犯罪所得及由此产生的收益进行窝藏、转移、收购、代为销售或采用其他方式来掩盖和隐匿这些财产。
对明知是犯罪所得及其产生的收益而实施上述行为的人，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；
若情节严重者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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盗窃罪都罚款多少
[律师回复] 解析：
针对涉及盗窃行为且被判定应依法施以罚金刑罚的情形，法定罚金金额应当在其所盗窃财产价值的两倍以下进行判处；
如若并未查获到明确的盗窃财产价值或相关价值无法准确计算，则应当根据实际情况在人民币1000元至100000万元之间进行判处。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
针对涉及盗窃行为且被判定应依法施以罚金刑罚的情形，法定罚金金额应当在其所盗窃财产价值的两倍以下进行判处；
如若并未查获到明确的盗窃财产价值或相关价值无法准确计算，则应当根据实际情况在人民币1000元至100000万元之间进行判处。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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涉嫌强奸罪一般都会成立吗
[律师回复] 解析：
然而事实并非如此，所谓“涉嫌”并不能直接等同于“犯罪”，而是必需经过司法程序审理确认之后才能构成明确的强奸罪行。
根据我国相关法律规定，若行为人使用暴力、威胁或其它不当手段对女性实施了性侵犯，将面临三年以上十年以下不等有期徒刑的严厉惩罚。
如若受害者为未满十四岁的未成年少女，则无论其是否同意，都应视为强奸行为，并依法予以从重惩处。
对于强奸妇女和奸淫幼女的行为，如果存在以下任何一种情况，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
（1）情节极其恶劣的；
（2）涉及人数众多的；
（3）在公共场合公开进行的；
（4）两人及以上共同实施的；
（5）受害者年龄不足十周岁且遭受伤害的；
（6）导致受害者重伤、死亡或产生其他严重后果的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
然而事实并非如此，所谓“涉嫌”并不能直接等同于“犯罪”，而是必需经过司法程序审理确认之后才能构成明确的强奸罪行。
根据我国相关法律规定，若行为人使用暴力、威胁或其它不当手段对女性实施了性侵犯，将面临三年以上十年以下不等有期徒刑的严厉惩罚。
如若受害者为未满十四岁的未成年少女，则无论其是否同意，都应视为强奸行为，并依法予以从重惩处。
对于强奸妇女和奸淫幼女的行为，如果存在以下任何一种情况，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
（1）情节极其恶劣的；
（2）涉及人数众多的；
（3）在公共场合公开进行的；
（4）两人及以上共同实施的；
（5）受害者年龄不足十周岁且遭受伤害的；
（6）导致受害者重伤、死亡或产生其他严重后果的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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危险驾驶罪一般几年内判刑
[律师回复] 解析：
对于危险驾驶罪这一犯罪行为，通常会处以一个月至六个月的拘役刑罚，并同时判处罚款。
关于危险驾驶罪的处罚细则包括：
首先，若由于违反交通运输管理法规而导致严重交通事故的出现，让他人遭受重伤乃至死亡，亦或是使公共或私人财产受到重大损失，那么便应判处三年以下的有期徒刑或拘役惩罚；
其次，如果交通运输肇事后选择逃跑或是有其他极其恶劣之行为，则应在三年以上七年以下进行刑事判决；
最后，如果因为逃逸行为致使他人死亡，那么将面临七年以上的有期徒刑惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
对于危险驾驶罪这一犯罪行为，通常会处以一个月至六个月的拘役刑罚，并同时判处罚款。
关于危险驾驶罪的处罚细则包括：
首先，若由于违反交通运输管理法规而导致严重交通事故的出现，让他人遭受重伤乃至死亡，亦或是使公共或私人财产受到重大损失，那么便应判处三年以下的有期徒刑或拘役惩罚；
其次，如果交通运输肇事后选择逃跑或是有其他极其恶劣之行为，则应在三年以上七年以下进行刑事判决；
最后，如果因为逃逸行为致使他人死亡，那么将面临七年以上的有期徒刑惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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快速解决“刑事辩护”问题
成都交通肇事罪判刑几年
[律师回复] 解析：
对于情节较轻者而言，若其所引发的重大事故造成人员重伤乃至死亡，通常会被判处三年以下有期徒刑。
然而，若是在事故发生过程中存在逃逸等恶劣情节的，则可能面临三年以上、七年以下有期徒刑的严厉处罚。
特别需要注意的是，如果肇事者因逃逸行为而导致受害者死亡，那么其将面临七年以上有期徒刑的重罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
对于情节较轻者而言，若其所引发的重大事故造成人员重伤乃至死亡，通常会被判处三年以下有期徒刑。
然而，若是在事故发生过程中存在逃逸等恶劣情节的，则可能面临三年以上、七年以下有期徒刑的严厉处罚。
特别需要注意的是，如果肇事者因逃逸行为而导致受害者死亡，那么其将面临七年以上有期徒刑的重罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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洗钱罪判决至少几年内
[律师回复] 解析：
关于自然人犯洗钱罪的量刑事宜，依照相关法律条文，有下列两种情况适用：
首先，应依法没收其在实施上述犯罪行为中所获得的全部财产及其相应的增值利益；
其次，对涉案人员处以五年以下有期徒刑或拘役不等的惩罚，同时视情节严重程度，判处刑事罚金或单处罚金。
对于情节特别严重者，则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩处，同样需缴纳刑事罚金。
至于单位犯洗钱罪的情况，根据法律规定，应对该单位施加刑事罚金的处罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，按照前述条款进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
关于自然人犯洗钱罪的量刑事宜，依照相关法律条文，有下列两种情况适用：
首先，应依法没收其在实施上述犯罪行为中所获得的全部财产及其相应的增值利益；
其次，对涉案人员处以五年以下有期徒刑或拘役不等的惩罚，同时视情节严重程度，判处刑事罚金或单处罚金。
对于情节特别严重者，则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩处，同样需缴纳刑事罚金。
至于单位犯洗钱罪的情况，根据法律规定，应对该单位施加刑事罚金的处罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，按照前述条款进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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非法集资诈骗罪主客观要件都有什么
[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的构成要素如下所述：
第一，该罪名所涉及的客体要件较为复杂，包括公私财产所有物权以及我国现行的金融监管制度；
第二，从客观层面来看，行为人必须实施了利用欺诈手段非法筹集资金，并且涉案金额需达到特定标准以上的行为；
第三，本罪的主体范围广泛，任何年满法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为犯罪嫌疑人；
最后，从主观角度分析，本罪的成立需要行为人在主观上存在故意，并且其目的是为了非法占有他人财产。
换言之，犯罪行为人在主观意识中具有将非法集聚的资金占为己有的意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
关于集资诈骗罪的构成要素如下所述：
第一，该罪名所涉及的客体要件较为复杂，包括公私财产所有物权以及我国现行的金融监管制度；
第二，从客观层面来看，行为人必须实施了利用欺诈手段非法筹集资金，并且涉案金额需达到特定标准以上的行为；
第三，本罪的主体范围广泛，任何年满法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为犯罪嫌疑人；
最后，从主观角度分析，本罪的成立需要行为人在主观上存在故意，并且其目的是为了非法占有他人财产。
换言之，犯罪行为人在主观意识中具有将非法集聚的资金占为己有的意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
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犯盗窃罪都是哪种人处罚
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》中关于犯罪的相关条款规定，对盗窃行为的处理原则为：
针对盗取公共或者私人财产的违法行为，依法可给予五日至十日不等的拘留惩罚，同时可并处以五百元以下的罚金。
情节较严重者，拘留期限将延长至十日以上但不超过十五日，同时可并处一千元以下的罚金。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
第四十八条
冒领、隐匿、毁弃、私自开拆或者非法检查他人邮件的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》中关于犯罪的相关条款规定，对盗窃行为的处理原则为：
针对盗取公共或者私人财产的违法行为，依法可给予五日至十日不等的拘留惩罚，同时可并处以五百元以下的罚金。
情节较严重者，拘留期限将延长至十日以上但不超过十五日，同时可并处一千元以下的罚金。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
第四十八条
冒领、隐匿、毁弃、私自开拆或者非法检查他人邮件的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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您好，我妈妈是一个精神类二类残疾人被一个十九岁没有摩托驾驶证骑报废摩托车撞了，锁骨骨折第二肋骨骨折，颅内出血，颅外血肿，，我妈妈是正常行驶没有逆行，交警队现在已经24天了还没出事故认定书，让我们私下解决事情，这种情况我们应该要多少钱合适，还有我们是否应该继续走司法程序
[律师回复] 您这种情况可以请律师和交警队协商出具事故认定书，然后根据伤情起诉到法院要求对方赔偿。
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我在网上买一个学习资料，她把文档发给我，我发现文档太大打不开，我要求卖方还给我钱，但是她一直都退还
[律师回复] 这种情况你可以先联系一下卖家，和她说明文档太大你打不开，看看能不能换个小一点的文档发给你，或者让卖家把钱退给你。
如果卖家不愿意退款，你可以向平台客服投诉，让他们介入处理。你也可以考虑向消费者协会投诉，维护自己的合法权益。
以后在网上买东西的时候，一定要注意选择正规的平台和商家，仔细查看商品的描述和评价，避免出现类似的问题。
如果卖家不愿意退款，你可以向平台客服投诉，让他们介入处理。你也可以考虑向消费者协会投诉，维护自己的合法权益。
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你好，原租户门面毛坯入住，原租户装修后合同到期，房东倚仗门面已经装修，恶意临时提高房租40%并私下租给别人挤走原租户，原租户怎么办？
[律师回复] 您好！需要了解租赁合同的具体约定LU
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我们是二婚，认识恋爱1年，相处过程中男方工资上交，我给他做设计助理兼保姆，做家务打理家里，相处前他答应给我工资，却一直未对线，后来发现他喜欢喝酒，酒后无德对我大吼大叫，情绪极其不稳定，半夜三更不睡觉也不让我睡，对我精神折磨，我就选择离开了，现在他要告我，说我骗婚，还他给我房子买的家电合计6千，和装修房子尾款2.5万，总合理3万左右。（认识时候我有2-3万左右的装修钱，他每月工资上交和开支都用于两人日常生活开销，有流水可查，离开时，我有3万元装修债务我自己一个人承担），我该怎么应诉，有胜算吗
[律师回复] 你好，有的。可以点好沟通应诉情况
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我的诉讼提交法院了，法官意思让我先撤诉，然后法官给我调查令，然后我拿调查令去公司调取全部资料后，再起诉，最后法官第一时间内给我立案。请问这样操作有影响吗？
[律师回复] 法官的判断肯定是可以参考的
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