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咨询我法律咨询顾问12 2017-10-04 -
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房屋抵押借条格式范本的内容是什么?_?
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抵押借条格式范本是怎样的
在日常的生活当中，肯定大家都会遇到过这样的情况，自己在经营的时候，因为各种各样的原因导致资金周转不灵。如果需要借款的情况下，有些时候可能会把自己的一些东西作为抵押，抵押给另一方，在抵押过程当中，为了确保双方的利益，一般会写一个抵押借条。下面小编就为大家介绍一下抵押假条格式范本是怎样的?
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你好，4月份上了3天班，4号休息清明节一天，然后老板告知暂停上班，9号才通知上班 ，9号正式辞职了，那我9号前是有3天工资还是9天工资呢？
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合同事务我卡去扣我的押我卡去扣我的押金不发不我卡去扣我的押金不发不给回我卡去扣我的押金不发不给回我二我卡去扣我的押金不发不给回我二百五十我卡去扣我的押金不发不给回我二百五十块钱有我卡去扣我的押金不发不给回我二百五十块钱有办法我卡去扣我的押金不发不给回我二百五十块钱有办法帮我我卡去扣我的押金不发不给回我250块钱 有办法帮我拿回来
[律师回复] 你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案
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信用卡人工催收包括以下哪几种方式
[律师回复] 解析：
信用卡违约的法律诉讼案件通常由被告所在地区的基础人民法院受理审理。
对于逾期超过30日并且超过一个账单周期的行为，银行的信用卡催收策略主要包括如下五项措施：
首先是短信催收服务，这种方式主要适用于早期持卡人出现的逾期还款情况，通常发生在逾期7至15日内，其主要作用在于提醒和警示；
其次是电话催收，这主要针对逾期时间超过30日并超过一个账单周期的行为，通过电话方式提醒持卡人及时还款；
第三种方式是上门催收，这种方式主要针对逾期时间超过90日的情况，银行将会派遣催收人员前往持卡人的居住地或者工作场所进行直接催缴；
第四种方式是法院起诉，这种方式主要针对逾期时间超过半年的情况，银行会向法院提出申请，请求对持卡人进行法律诉讼以追回欠款；
最后一种方式是外包催收，这种方式主要针对逾期时间超过1年的情况，银行会将逾期资金进行打包处理，然后以折扣价格转交给专门的外包催收机构，由他们负责对逾期欠款进行催缴。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过３个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
以下情况属于非法占有：
（一）明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；
（二）肆意挥霍透支的资金，无法归还的；
（三）透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的
（四）抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的；
（五）使用透支的资金进行违法犯罪活动的；
（六）其他非法占有资金，拒不归还的行为。
恶意透支，数额在１万元以上不满１０万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”。
信用卡违约的法律诉讼案件通常由被告所在地区的基础人民法院受理审理。
对于逾期超过30日并且超过一个账单周期的行为，银行的信用卡催收策略主要包括如下五项措施：
首先是短信催收服务，这种方式主要适用于早期持卡人出现的逾期还款情况，通常发生在逾期7至15日内，其主要作用在于提醒和警示；
其次是电话催收，这主要针对逾期时间超过30日并超过一个账单周期的行为，通过电话方式提醒持卡人及时还款；
第三种方式是上门催收，这种方式主要针对逾期时间超过90日的情况，银行将会派遣催收人员前往持卡人的居住地或者工作场所进行直接催缴；
第四种方式是法院起诉，这种方式主要针对逾期时间超过半年的情况，银行会向法院提出申请，请求对持卡人进行法律诉讼以追回欠款；
最后一种方式是外包催收，这种方式主要针对逾期时间超过1年的情况，银行会将逾期资金进行打包处理，然后以折扣价格转交给专门的外包催收机构，由他们负责对逾期欠款进行催缴。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过３个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
以下情况属于非法占有：
（一）明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；
（二）肆意挥霍透支的资金，无法归还的；
（三）透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的
（四）抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的；
（五）使用透支的资金进行违法犯罪活动的；
（六）其他非法占有资金，拒不归还的行为。
恶意透支，数额在１万元以上不满１０万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”。
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欠条格式范本
欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名。
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债权债务按揭房再抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析：
关于按揭房屋再贷款的基本需求包括：
首先，借贷人必须拥有合法有效的身份证明文件，并且年龄在18岁到65岁之间；
其次，必须是中华人民共和国公民，拥有正当的职业和稳定的收入来源；
再次，具备按期足额偿还贷款本息的经济实力，同时，信用记录要保持良好状态；
最后，需要同意将个人名下的房产及其权益设定抵押，以此作为贷款发放的必要条件。
此外，还需具备合法且正当的融资用途。
申请按揭房屋再贷款时，需要准备以下基础材料：
首先，需要提交房地产证等抵押物权属证明文件；
其次，申请人以及其配偶都需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明；
再次，申请人及其配偶的收入证明也必不可少；
第四，借款用途的相关证明也是不可或缺的部分；
最后，还可能需要根据银行要求提供其他相关资料。
按照程序，申请按揭房屋再贷款的步骤如下：
首先，需要提供上述所列的所有资料；
其次，需要对房产进行价值评估；
然后，银行会对这些资料进行严格审核，并办理相关手续；
接着，需要赎回原来的贷款并解除抵押；
随后，进行抵押登记；
最后，重新开始还款。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
关于按揭房屋再贷款的基本需求包括：
首先，借贷人必须拥有合法有效的身份证明文件，并且年龄在18岁到65岁之间；
其次，必须是中华人民共和国公民，拥有正当的职业和稳定的收入来源；
再次，具备按期足额偿还贷款本息的经济实力，同时，信用记录要保持良好状态；
最后，需要同意将个人名下的房产及其权益设定抵押，以此作为贷款发放的必要条件。
此外，还需具备合法且正当的融资用途。
申请按揭房屋再贷款时，需要准备以下基础材料：
首先，需要提交房地产证等抵押物权属证明文件；
其次，申请人以及其配偶都需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明；
再次，申请人及其配偶的收入证明也必不可少；
第四，借款用途的相关证明也是不可或缺的部分；
最后，还可能需要根据银行要求提供其他相关资料。
按照程序，申请按揭房屋再贷款的步骤如下：
首先，需要提供上述所列的所有资料；
其次，需要对房产进行价值评估；
然后，银行会对这些资料进行严格审核，并办理相关手续；
接着，需要赎回原来的贷款并解除抵押；
随后，进行抵押登记；
最后，重新开始还款。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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快速解决“债权债务”问题
房屋买卖严重低于市场价格是否涉嫌违法
[律师回复] 解析：
关于以低于市场价格出售房屋是否符合法律规定的问题，关键在于该房屋是否为卖家自身所有。
若房屋确系卖家所拥有，那么即便售价低于市场行情，通常情况下也不会被视为违法行为。
然而，值得注意的是，如果卖家在委托他人进行售房事务时，受托方违背了忠实诚信原则且以明显偏离正常市场价值的低廉价格出售房屋，卖家有权请求归还已经支付的代理费用，同时还可主张要求受托人赔偿其房屋差价造成的经济损失。
根据相关法规，只有以下四类情形才被认可的低于成本销售：
1.经营者在销售鲜活商品时；
2.处理有效期即将届满的商品或其他积压库存商品时；
3.在特定季节进行降价促销活动时；
4.因偿还债务、转型经营、停业整顿等原因而进行降价销售时。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
关于以低于市场价格出售房屋是否符合法律规定的问题，关键在于该房屋是否为卖家自身所有。
若房屋确系卖家所拥有，那么即便售价低于市场行情，通常情况下也不会被视为违法行为。
然而，值得注意的是，如果卖家在委托他人进行售房事务时，受托方违背了忠实诚信原则且以明显偏离正常市场价值的低廉价格出售房屋，卖家有权请求归还已经支付的代理费用，同时还可主张要求受托人赔偿其房屋差价造成的经济损失。
根据相关法规，只有以下四类情形才被认可的低于成本销售：
1.经营者在销售鲜活商品时；
2.处理有效期即将届满的商品或其他积压库存商品时；
3.在特定季节进行降价促销活动时；
4.因偿还债务、转型经营、停业整顿等原因而进行降价销售时。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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公司没通知你把你改成正式工合法吗
[律师回复] 解析：
当劳动契约中的试用期期限届满之后，若雇主未能以书面形式明确告知劳动者试用期表现未符合预期标准，则应视作劳动者已顺利度过试用期。
在此种情形之下，即使雇主并未向劳动者明确表示其已经正式录用，劳动者亦应依据正式员工的薪资福利标准享有相关权益。
如雇主拒绝按照正式员工的薪资福利标准履行义务，劳动者有权依法采取法律手段来保护自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
当劳动契约中的试用期期限届满之后，若雇主未能以书面形式明确告知劳动者试用期表现未符合预期标准，则应视作劳动者已顺利度过试用期。
在此种情形之下，即使雇主并未向劳动者明确表示其已经正式录用，劳动者亦应依据正式员工的薪资福利标准享有相关权益。
如雇主拒绝按照正式员工的薪资福利标准履行义务，劳动者有权依法采取法律手段来保护自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
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考核基本合格意味着什么
[律师回复] 解析：
在绩效评估中，我们通常会得到两种不同的评价结果：
“基本合格”与“不合格”。
其中，“基本合格”表明该员工在过去的一年里，其工作成果刚刚符合或略微超出了预期的考核标准；
相比之下，“不合格”则意指该员工全年的工作成绩未能触及年终绩效评估所设定的各项目标。
针对那些被评定为“基本合格”的员工来说，他们的工资晋升并不会因为此次评估结果受到任何负面影响。
但倘若被评为“不合格”，那么这些员工在下一个财政年度内的工资增长将会受到限制，甚至有可能导致他们无法获得续聘机会。
法律依据：
《事业单位人事管理条例》第二十条
事业单位应当根据聘用合同规定的岗位职责任务，全面考核工作人员的表现，重点考核工作绩效。考核应当听取服务对象的意见和评价。
在绩效评估中，我们通常会得到两种不同的评价结果：
“基本合格”与“不合格”。
其中，“基本合格”表明该员工在过去的一年里，其工作成果刚刚符合或略微超出了预期的考核标准；
相比之下，“不合格”则意指该员工全年的工作成绩未能触及年终绩效评估所设定的各项目标。
针对那些被评定为“基本合格”的员工来说，他们的工资晋升并不会因为此次评估结果受到任何负面影响。
但倘若被评为“不合格”，那么这些员工在下一个财政年度内的工资增长将会受到限制，甚至有可能导致他们无法获得续聘机会。
法律依据：
《事业单位人事管理条例》第二十条
事业单位应当根据聘用合同规定的岗位职责任务，全面考核工作人员的表现，重点考核工作绩效。考核应当听取服务对象的意见和评价。
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