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申请二手房按揭贷款的条件有哪些

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-09-26 新疆伊犁
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律师解答 共1条
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    二手房按揭贷款申请条件
    (1)借款人合法的身份证件;
    (2)借款人经济收入证明或职业证明;
    (3)借款人家庭户口登记簿;
    (4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
    (5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
    (6)所购二手房的房产权利证明;
    (7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
    (8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
    (9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
    (10)贷款人要求提供的其他文件或资料。
    全文
    13 2022-09-26
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哪些人可以申请二手房按揭贷款?
办理贷款时,银行为了控制风险会对贷款人和房子本身等进行严格的审核。首先贷款人方面应满18-60周岁具备完全民事行为能力的自然人,具有稳定的职业和收入,具备还款能力信用记录良好,同时按规定缴足首付款。另一方面对房屋本身的面积和房龄以及位置不同的银行会有不同的要求,具体要及时和欲办理贷款的银行进行沟通。
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提供诈骗软件属于帮信罪吗
[律师回复] 解析:
1、并非如此。帮助信息网络犯罪活动罪与诈骗并非同一性质。帮信罪,又被称为帮助信息网络犯罪活动罪,是指在明知他人正在利用信息网络从事非法犯罪活动时,仍然向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至包括提供广告推广、支付结算等方面的协助,如果情节严重的话,将构成帮信罪。这两种犯罪在行为对象、行为主体、行为方式以及主观内容上均存在差异。
2、根据相关法律法规,当明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动时,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并且可能会被处以罚金。若单位触犯了上述条款,则应对该单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照法律规定进行相应的处罚。若同时涉及到其他犯罪行为,应依据处罚较重的规定来确定罪行。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房按揭贷款申请的相关内容
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。
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担保合同诈骗罪认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的基本构成要件主要包括:
首先,从犯罪客体来看,其属于一种既包含国家对经济合同管理秩序又囊括公民私人财产所有权的复杂客体;而在犯罪侵害的对象上,则无疑地指向了公共财产及私人财产。
其次,在犯罪行为的客观层面上,它通常表现为行为人在签订、履行合同的全过程中,利用虚假事实或者掩盖真相等手段,诱使对方当事人交付财物,且数额必须达到较大标准。
最后,从犯罪主体角度看,无论是自然人还是法人组织都有可能成为该罪名的实施者。对于自然人而言,只要具备刑事责任能力即可;而对于法人组织来说,任何类型的企业都有可能触犯此罪。
此外,在犯罪心理方面,行为人必须具有明确的直接故意,并怀揣着非法占有他人财物的不良动机。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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二手房按揭贷款申请条件是什么
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;等等。
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房产纠纷
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二手房按揭贷款买房材料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。
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房产纠纷
盗窃罪判刑按个人分赃款判吗两人
[律师回复] 解析:
通常情况下,犯罪分子非法获得的所有财富皆为赃款赃物。赃款赃物具备两大显著特征:
首先,它们同时拥有证据价值以及经济价值的双重性质。
其次,这些赃款赃物必是行为人通过非法和犯罪手段获取而来,既非用于实施犯罪的工具,亦不属于行为人的个人合法财产,更非违禁物品。对于犯罪分子非法所得的所有财物,应依法进行追缴或责令退赔;对于受害者的合法财产,应立即归还;对于违禁物品及供犯罪使用的个人财物,则应予以没收。所有没收的财物与罚金,均需上交国家财政,不得擅自挪用或自行处置。对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小或次数多少,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚款;若数额巨大或存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚款;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将被判刑十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚款或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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律师申请会见当事人怎么写
[律师回复] 解析:
委托者:
xxxxxxxxx委托机构:
xxxxxxxxx律师事务所以供职律师名义代理该项事宜联系方式:
xxxxxxxx被委任人:
xxxxxxxxx委托机构:
xxxxxxxxx律师事务所以供职律师名义代理该项事宜联系方式:
xxxxxxxx兹根据中华人民共和国法律规定以及相关实践经验,特授予下述被委任人为xxxx诉xxxxxxxxx纠纷案件之我方代理人,其代理权限如下:
1.全权负责整个诉讼过程中的各项事宜;
2.承认、放弃或修改诉讼请求;
3.参与和解、调解等程序;
4.提出反诉请求;
5.向上一级法院提起上诉。
委托者:
xxxxxxxxx日期:
xxxxxxxxx
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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二手房按揭贷款最长年限
二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。
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房产纠纷
青少年抢劫罪能申请撤诉吗
[律师回复] 解析:
涉嫌抢劫犯罪属于法定应当由检察院提起公诉的刑事案件范畴,该类案件中,受害者本人无法直接撤回诉讼请求。
然而,在一定特殊情况下,受害者若对加害方表达出宽恕之意,可向法院提交书面声明,同时恳请法院在量刑时予以适当减轻。抢劫罪,是指行为人为达到非法占有他人财产的目的,通过暴力手段、威胁恐吓或其他不正当方式,强行夺取他人财物的违法行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害者的人身进行打击或强制,以排除受害者的抵抗,进而实现对他人财物的侵占。而此处所称的“其他方法”,则是指行为人在实施暴力、威胁恐吓之外,采用其他能够让受害者失去反抗能力或无法反抗的手段。凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
抢劫罪,是以非法占有为目的,对财物的所有人、保管人使用暴力、胁迫或其他方法,强行将公私财物抢走的行为。所谓暴力,是指行为人对被害人的身体实行打击或者强制。抢劫罪的暴力,是指对被害人的身体施以打击或强制,借以排除被害人的反抗,从而劫取他人财物的行为。这里的其他方法,是指行为人实施暴力、胁迫方法以外的其他使被害人不知反抗或不能反抗的方法。凡年满14周岁并具有刑事责任能力的自然人,均可以构成抢劫罪的主体。
快速解决“刑事辩护”问题
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挪用资金罪的四个构成要件是什么
[律师回复] 解析:
(一)犯罪之客体要素。本罪行所侵犯的具体对象为公司、企业乃至其他各种机构中资金的运用和收益权,而此种资金范围明确限定于单位内部。
(二)犯罪之客观要素。本罪的客观方面表现形式为行为人有意识地利用其在职务上的便利条件,擅自将本单位内的资金挪作个人私人用途或者转借予他人;
同时,规定对于数额达到一定程度的,即超过三个月尚未归还者,或者虽然未达三个月,但数额达到规定额度且用于经营盈利性活动或者从事违法勾当者,皆视为构成犯罪。
(三)犯罪之主体要素。本罪责只涉及特定之人——即公司、企业或者其他各类机构中的在职员工。
(四)犯罪之主观要素。本罪的主观心理状态必须是故意为之,即行为人明知自身正在挪用或者借贷本单位资金,并已充分利用职务上的优越地位,但仍然决定挺而走险。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司;
或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
??
国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司;
或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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