我想自主创业，但由于资金不够，想用房产抵押贷款，不知顺德抵押贷款好办吗，请问顺德房产抵押贷款的条件是什么？

1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国 公民；
2.贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70％， 为最低5万元至最高150万元，超过150万元可向我司申请“绿色通道”
3.贷款期限：抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款；
4.贷款利率：按照贷款行的贷款利率规定执行；
5.担保方式：以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式；
6. 房产房龄：30年以内的房产；
7. 产权人：产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人
8.办理时限：自客户提交资料完备10至15个工作日承诺客户可以在自己帐户提取现金
9.需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件； 当地常住户口或有效居留身份的证明材料； 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明； 借款人获得抵押额度所需的抵押物清单及权属证明文件； 银行认可的评估部门出具的抵押物的评估报告； 贷款行规定的其他文件和资料等； 办理渠道及办理流程办理流程：
①受理。客户经理向客户介绍贷款行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。
②调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。
③审批。由审批人根据客户的信用等级、抵押情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。
④发放。在落实了放款条件后。客户根据自己的意愿，随时在自己的帐户上提取现金。
⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。
⑥贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。