律图审稿专业委员会3轮严审

最近想自己租个铺来搞些餐饮那些,但我想问问在签订饭店门面租赁合同时,需要注意哪些问题?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-07 江苏苏州
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    商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况,租赁的用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任;有关转租的一些约定;合同变更、解除的条款,违约责任以及约定的一些其他条款等等。
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    11 2017-10-07
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签订饭店门面租赁合同,需要注意什么问题?
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别人到饭店吃饭欠饭钱,饭店老板能报警吗?
别人到饭店吃饭欠饭钱,饭店老板能报警,因为实际上这样的一种行为就是属于霸王餐的行为,也是属于违法的当事人,是可以采取报警处理的方式的,报警是属于当事人所拥有的一项权利。
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婚姻家庭
探店不给钱触及敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:
针对提问者所提出的问题,即敲诈勒索行为尚未给付受害人金钱是否能被判定为犯罪?我们可以明确地告诉你,答案是毫无疑问的。实际上,即使在行为人敲诈勒索过程中未能实际获取到任何财物,也仍然可能会被认定为犯罪。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,当行为人已经实施了犯罪行为,然而由于其自身意志之外的因素导致最终未能实现犯罪目的的情况下,这种情况便被称为犯罪未遂。尽管犯罪未遂并非犯罪行为的完整形态,但它同样应当受到法律的制裁,只是在量刑上可以酌情予以从轻或者减轻处理。因此,即使行为人在敲诈勒索过程中并未实际获得任何财物,也依然构成犯罪,这便是所谓的敲诈勒索未遂。然而,值得注意的是,虽然行为人实施了敲诈勒索行为且未取得财物,但并不意味着必然构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪之后可以开店吗
[律师回复] 解析:
在法律范畴中,一旦负有刑事责任,这便意味着您将留下一份所谓的“案底”。这份印记将会对您自身及您的亲属带来诸多影响。例如,在求职过程中,许多大型国企可能会因您存在此种纪录而拒绝招聘;同样地,在征兵或是参与公务员考试等活动时,这种纪录亦会给您增加诸多障碍。
然而,值得注意的是,虽然犯罪的案底无法被彻底抹去,它将伴随您终身,但是对于那些在犯罪行为发生时尚未满18岁,且被判处五年以下有期徒刑的人来说,他们的相关犯罪记录将被封存。一旦犯罪记录被封存,除非司法机关为了办案需要或某些特定单位依据国家规定进行查询,否则任何单位和个人都不得随意查询。对于依法进行查询的单位,他们必须对被封存的犯罪记录情况严格保密。
关于帮信罪,通常情况下,法院会判处被告人三年以下有期徒刑或者拘役,并且可以附加或者单独处以罚金。如果属于单位犯罪,那么法院将对单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且可以附加或者单独处以罚金。
此外,如果被告人同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的量刑标准。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
取保候审后能去酒店吗现在
[律师回复] 解析:
对于取保候审的当事人来说,他们在当地的宾馆内进行活动是允许的,然而若涉及到前往市县之外的区域,便需事先征得公安机关的批准。
此外,如有任何涉嫌违反取保候审规定的情况,且需要采取逮捕措施时,公安机关有权对犯罪嫌疑人或者被告人先期进行拘留。
而作为被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人,必须严格遵循以下各项规定:
首先,未经执行机关的许可,不得擅自离开自己所在的城市、县区;
其次,若是个人住址、工作单位以及联系方式等信息有所变更,应在二十四小时之内向执行机关进行汇报。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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饭店租赁合同违约金怎么计算?
主要分为三种情况:第一种看合同内是否对违约金的具体金额有详细说明,有就按合同内处理;第二种是如果合同内没有对违约金进行说明,就要看违约方给饭店造成了多大损失,损失金额就是违约金支付金额;第三种是如果违约金额不方便计算,就具体看违约方所得到利益,违约方得到利益可按违约金进行计算。
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合同事务
开店怎么算寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:
经营场所寻衅滋事乃是一种破坏社会正常秩序之举,有潜在可能导致违法犯罪事件发生,如若情节较为恶劣或产生了严重后果,则有可能构成违反我国《中华人民共和国刑法》中关于寻衅滋事罪相关法律条款的行为。具体而言,如若在商业或经营性活动的场所以暴力方式任意攻击他人、追逐、阻拦、侮辱、恐吓他人,或者以强制手段强行索取、占有他人财物,或者任意损毁、占用公私财产等行为,并且这些行为的情节达到恶劣程度或者产生了严重后果,那么便有可能被认定为寻衅滋事罪。除此之外,倘若在公共场合故意制造混乱,导致公共场所秩序遭受严重扰乱,同样有可能触及到该罪名的相关法律规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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三门峡帮信罪能判缓吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,犯帮信罪的罪犯仍有可能获得缓刑的机会,但是其需要满足如下几个条件:
首先,其犯罪行为的情节应该相对较轻;
其次,罪犯本身必须具备真诚的忏悔意识以及改过自新的意愿;
再次,罪犯被认为不存在继续犯罪的可能性;
最后,罪犯的刑期不得超过拘役或者三年以下有期徒刑。
同时,如果罪犯的年龄不满十八岁、属于孕妇或者年龄已经达到七十五周岁以上的话,在符合上述所有条件的前提下,也应该被给予缓刑的机会。
对于被法院宣告缓刑的罪犯,他们必须严格遵守如下一系列规定:首先,必须全过程接受社区矫正在缓刑考验期限之内;在此期间,他们还需遵守国家的法律法规,服从监管机构的管理,定期向监管机构汇报个人的活动状况,并且严格遵守监管机构关于会客的相关规定;其次,如果在缓刑考验期限内没有出现任何法定的情形,那么在缓刑考验期满之后,原判决的刑罚将自动失效,并且要公开宣布这一结果。
此外,对于被宣告缓刑的罪犯,在缓刑考验期限内,他们必须依法接受社区矫正。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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饭店欺诈消费者如何把饭店搞停业
饭店欺诈消费者可以向工商部门举报或者向消费者协会进行投诉。如果被查明确实有该现象的话,那么相关的行政部门会要求进行停业整顿。一般消费者在维权过程中可以以书面或者口头的刑事向消费者协会进行投诉。
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专门职务侵占罪的律师费用多少
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的法律费用,依据各个处理阶段逐项进行计算和确定相应的收费标准。在案件侦查阶段,每宗案件的收费范围从2000元至10000元不等;而在审查起诉阶段,相同金额的收费下限并非固定不变,而是可根据实际情况灵活调整,如同一件案件可能会有不同的收费标准。
至于一审阶段,每宗案件的收费则在4000元至30000元之间。
值得注意的是,以上所有收费标准均可向下浮动,且没有上限限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,其律师服务费用均按照一审阶段的收费标准来收取。如果同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,其收费标准将会适当降低。当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,其律师服务费用应按照民事诉讼案件的收费标准来收取。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,那么他们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相关费用。
此外,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则将面临五年以上有期徒刑,并且还可以并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
盗窃罪到检察院找哪个部门
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪中涉及到的数额问题,其具体数额将由公安机关、检察院、法院以及物价部门四方协同合作加以确认。
具体来说,当公安机关成功破获一起盗窃案件之后,他们将会对此类案件展开更深层次的调查工作,在这个过程中,他们需要结合被害人的指控、证人的陈述、犯罪嫌疑人的供述以及辩解,以及其他相关的证据材料,从而对整个案件中的涉案财物作出认定。完成所有的调查取证工作之后,公安机关会将此案件提交给检察院进行审查起诉。随后,检察院在接收到案件后,将会对案件中所涉及到的所有财物情况进行详细审查。核实完公安机关所认定的涉案财物数额后,检察院会正式向法院提起诉讼,法院在审理此案件时,同样会对公安机关所认定的涉案财物数额进行审查。如果检察院或法院对于公安机关所认定的涉案财物数额存在异议,他们有权将案件退回到公安机关,要求公安机关进行补充侦查。
针对个人盗窃公私财物的行为,如果其数额达到“数额巨大”的程度,那么其起点金额应为人民币30,000元至100,000元之间。对于此类罪犯,法律规定将判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需处以罚金。而如果个人盗窃公私财物的数额达到了“数额特别巨大”的程度,那么其起点金额应为人民币300,000元至500,000元之间。对于此类罪犯,法律规定将判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需处以罚金或者没收财产。
值得注意的是,各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院、人民检察院,都可以根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,来确定本地区实际执行的数额标准,并且要将这一结果上报给最高人民法院以及最高人民检察院备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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门面房租赁合同需注意哪些问题
门面房租赁合同需注意哪些问题,根据法律规定,门面房租赁合同需注意:所租赁房屋的产权人和所有权人;所租赁门面房的质量、条件和价格、履行期限、地点和方式等;双方的违约责任和争议解决方式等;其他注意事项等。
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房产纠纷
荆门聘请律师会见收费多少
[律师回复] 解析:
以下是民事法律服务的具体费用标准:
一、在不涉及到任何财产关系的案件中,收取的费用范围为每宗案件800元至10,000元人民币不等;倘若案件涉及到财产关系的纷争,则需额外支付每宗案件1,000元至2,000元人民币作为基础服务费用。当争议财产标的金额超过10,000元时,将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下:对于争议标的金额在10,001元至100,000元之间的部分,收取5%至6%的费用;对于争议标的金额在100,001元至1,000,000元之间的部分,收取4%至5%的费用;对于争议标的金额在1,000,001元至500,000元之间的部分,收取3%至4%的费用;对于争议标的金额在500,001元至1,000,000元之间的部分,收取2%至3%的费用;对于争议标的金额在1,000,001元至500,000元之间的部分,收取1%至2%的费用;而对于争议标的金额超过500,000元的部分,仅收取0.5%至1%的费用。
二、在审查起诉阶段,若案件不涉及财产关系,则收取的费用范围为每宗案件1,500元至12,000元人民币不等;若案件涉及财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2,000元人民币。
三、在审判阶段,若案件不涉及财产关系,则收取的费用如下:
(1)担任被告人的辩护人:每宗案件2,500元至20,000元人民币不等;
(2)担任自诉人、被害人的诉讼代理人:每宗案件2,000元至15,000元人民币不等。若案件涉及财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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饭店房屋租赁合同范本包含哪些内容?
我们在日常生活中,进行经营性的工作,很少是自己的房屋,因此我们需要租赁相关的门面用于经营。饭店房屋租赁合同范本是指为了约定双方的租赁条件,签订的合同。饭店房屋租赁合同范本应包含租赁双方的基本情况、租赁门面的基本情况、租赁的相关条件、其他注意事项等几个板块。今天小编带大家来了解一下。
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人民法院案件受理期间需要注意什么
[律师回复] 解析:
为了更好地满足人民群众的需求,我们需要在司法实践活动过程中着重关注如下几个方面:
1.在处理各类民事案件时,必须严肃遵守事实为依据、法律为准绳的基本准则。
这意味着作为审判机关的法院在审慎对待每一起案件时,都必须全力以赴地查明事实真相,并严格按照法律规定做出公正合理的裁决。
2.在审理民事案件的过程中,人民法院有责任保障并积极促进当事人充分行使其诉讼权利,同时要保证所有当事人在适用法律方面享有同等的待遇。
这就要求法院在处理案件时要始终坚持法律面前人人平等的原则,并竭尽所能地为当事人提供行使诉讼权利的便利条件。
3.在处理民事案件的过程中,人民法院应当遵循自愿与合法相结合的原则进行调解工作;
若调解无果,则应立即依法作出判决。
这就意味着法院在审理民事案件时,首先应优先考虑通过调解方式化解矛盾纠纷。
如若调解失败,则应迅速采取行动,依法作出公正的判决。
法律依据:
《民事诉讼法》第七条
人民法院审理民事案件,必须以事实为根据,以法律为准绳。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。
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