律图审稿专业委员会3轮严审

到期租户不走房东有权换锁吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-09-29 云南德宏
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1.依据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,房屋租赁合同到期以后,承租人不搬走的话,房东是可以换锁的,房屋是房东所有的,房东有处置房屋的权利。对房屋进行租赁时,要签订房屋租赁合同的,租赁合同到期后,双方可以续签,也可以解除租赁合同。出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。
    2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    全文
    6 2022-09-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6939位律师在线平均3分钟响应99%好评
到期租户不走房东有权换锁吗
一键咨询
  • 玉溪用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    142****7008用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    172****8385用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    138****1102用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    160****8381用户4分钟前提交了咨询
  • 168****6005用户2分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    163****3004用户2分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    155****7423用户1分钟前提交了咨询
    136****7148用户1分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    176****7255用户1分钟前提交了咨询
    148****8846用户3分钟前提交了咨询
    156****4257用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    142****0340用户3分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    170****7417用户2分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    165****4038用户3分钟前提交了咨询
    175****0142用户1分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    163****2542用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    150****5714用户1分钟前提交了咨询
    142****6645用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    164****2111用户1分钟前提交了咨询
    146****5216用户4分钟前提交了咨询
    170****2273用户4分钟前提交了咨询
    172****6704用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    176****4046用户4分钟前提交了咨询
    163****2357用户2分钟前提交了咨询
    155****1578用户2分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    158****5563用户1分钟前提交了咨询
    157****3527用户1分钟前提交了咨询
    178****8847用户1分钟前提交了咨询
    172****8340用户2分钟前提交了咨询
    157****6300用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    137****2272用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    155****0550用户4分钟前提交了咨询
    140****2676用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    153****5236用户4分钟前提交了咨询
    161****7808用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    171****1677用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    154****5648用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    142****2208用户4分钟前提交了咨询
    176****3500用户4分钟前提交了咨询
    140****8070用户4分钟前提交了咨询
    163****6616用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    140****1771用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    151****5361用户3分钟前提交了咨询
    174****6017用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    158****8605用户3分钟前提交了咨询
    178****0168用户1分钟前提交了咨询
    176****0816用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    156****7606用户3分钟前提交了咨询
    136****3882用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    140****2788用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港180****3990用户4分钟前已获取解答
苏州135****9043用户1分钟前已获取解答
扬州180****8287用户1分钟前已获取解答
房东怎么合法换锁
视具体情况而定。如果是在房屋出租期间,房东需要与承租人协商一致之后才可以换锁,并把钥匙交给承租人,如果没有经过协商,房东无权私自换锁,因为会侵害承租人的使用权,那么就是不合法的,租客可以要求房东承担违约责任。
47浏览
盗窃罪什么时候走司法矫正
[律师回复] 解析:
在因涉嫌盗窃罪被判定为缓刑者完成缓刑时,法院通常会签发执行通知,告知当事人携带该执行通知前往司法局办理报到手续。随后,司法局将针对其情况专门制定一份报道单,当事人需持报道单前往相关的司法所办理手续。在这个过程中,社区矫正机构将负责对缓刑者进行全方位的监管,以确保其能够在规定的时间内顺利完成矫正任务。在矫正期结束之际,司法所将会向当事人发出解除矫正通知,这意味着缓刑者已经圆满地完成了刑罚执行工作。缓刑,又称暂缓量刑或缓量刑,是指对于那些触犯刑法且经过法定程序认定已经构成犯罪、应当受到刑罚处罚的行为人,先宣告其有罪,但暂时不对其执行所判决的刑罚。在考验期限内,由社区和公安机关共同对罪犯进行全面考察,并依据其在考验期间内的表现,依法决定是否再次适用具体的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
山东盗窃罪判多少年刑期
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,对于盗窃行为,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;如果盗窃金额达到一定标准,或者是采取了诸如多次盗窃、入室盗窃、携凶器盗窃等手段,或者属于扒窃的情况,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚。
其中,所称的“数额较大”,是指个人盗窃行为导致的公私财物损失价值在人民币一千元至三千元之间。而对于情节较为严重者,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。若情节更为恶劣,例如盗窃金额巨大或者存在其他严重情节,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且需要缴纳罚金。这里所说的“数额巨大”,是指个人盗窃行为导致的公私财物损失价值在人民币三万元至十万元之间。
至于情节特别严重者,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃行为导致的公私财物损失价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
没离婚对方换锁犯法吗
视具体情况而定。夫妻有相互扶养的义务。如果配偶一方是患病或者是没有独立生活能力,另一方换门锁不让其配偶回家,拒绝抚养的的,那么是犯法的,触犯遗弃罪,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
38浏览
走私冻肉取保候审多大几率缓刑
[律师回复] 解析:
走私罪的法定量刑包括三年以下有期徒刑,因而此类罪犯存在适用缓刑之可能性。
根据我国现行法律制度,对于被判处罚金或剥夺政治权利,同时判处拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪分子,在满足特定条件的情况下,可被法院依法宣告缓刑。这些条件包括但不限于:
1.犯罪情节轻微,未对社会造成严重危害;
2.当事人对自身行为表示深深忏悔并愿意承担相应责任;
3.经评估,其再次犯罪的风险较低;以及4.宣告缓刑不会对其所在社区产生重大负面影响。
此外,对于年龄不满十八周岁、处于孕期或哺乳期的女性以及年满七十五周岁的男性罪犯,也应考虑给予缓刑判决。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
未离婚换门锁在法律上违法吗
视具体情况而定。夫妻有相互扶养的义务。如果配偶一方是患病或者是没有独立生活能力,另一方换门锁不让其配偶回家,拒绝抚养的的,那么是犯法的,触犯遗弃罪,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
20浏览
羁押会见可换律师吗
[律师回复] 解析:
在涉及刑事案件的审辩过程中,辩护律师通常是由涉案的犯罪嫌疑人、被告人或者他们的近亲家属进行委派。若委托方对于所聘请的辩护律师的服务质量感到不满,有权解除与之之间的委托协议,重新聘请新的辩护律师为其服务。在此情况下,新接手委托的律师仍然有资格凭借有效的委托文件以及律所开具的授权会见函、个人的执业证书等相关证件,前往看守所会见涉案的犯罪嫌疑人、被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》?第一百零八条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。
对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;
对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
第一百零九条
报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。
接受口头报案、控告、举报的工作人员,应当写成笔录,经宣读无误后,由报案人、控告人、举报人签名或者盖章。
接受控告、举报的工作人员,应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任。
但是,只要不是捏造事实,伪造证据,即使控告、举报的事实有出入,甚至是错告的,也要和诬告严格加以区别。
公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全。
报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为,应当为他保守秘密。
第一百一十条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6602位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
搬迁费归房东还是租户所有
除非有合同约定,否则房屋拆迁的费用是要给房东的。另外,如果拆迁费里面有搬迁费的话,应当有租客一部分,可以进行协商。在租赁期间,租户可以索取合理的装修费赔偿,双方可以通过共同协商来解决,如果不能达到共同意愿,也可以申请第三方或者是相关法律机构介入进行解决。
49浏览
偷东西取保候审几个月
[律师回复] 解析:
1、一般的盗窃罪案件,按照司法程序,通常会在3个月内进行审判定罪,然而,如果涉及到复杂的案件情况以及大量犯罪者,那么审判周期可能会相应延长,从6个月至1年甚至更长时间不等。
2、关于盗窃罪的取保候审问题,这仅仅是公安机关针对符合取保候审条件的犯罪嫌疑人所采用的一种强制措施,并不能够替代或去除其应承受的刑事责任和处罚。若相关犯罪嫌疑人在整个取保候审期间没有任何犯罪行为,那么在取保候审期限结束之前,他们应该被释放。
然而,取保候审的最长期限为12个月。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院和公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑实施取保候审:
(1)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审并不足以引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题紧急?在线问律师 >
5526 位律师在线,高效解决问题
未离婚换门锁在法律上属于什么行为
法律对这方面并未作出明确规定。建议夫妻双方协商解决。法律上并没有明文禁止相关行为。
28浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应