律图审稿专业委员会3轮严审

听一个朋友说,老家的亲戚租了一个房子,租期30年,我觉得好夸张,租赁合同期限超过20年还有效么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-08 陕西安康
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律师解答 共2条
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    你好,租赁合同期限超过20年,在《合同法》实施以前,法律、法规并未对租赁合同的期限作以规定,有些房屋的租赁期为 30 年或更长时间。但《合同法》规定了租赁合同的最高期限为 20 年。
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    10 2017-10-08
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    你好,《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。租赁合同期限超过20年的,超过部分无效。
    租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
    因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
    全文
    12 2017-10-08
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