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4.3w浏览 匿名 2022-10-03 山西太原
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婚内财产协议书
包括双方基本信息。协议内容:婚姻财产范围及归属,离婚条款,损害赔偿责任,特别约定条款,债权债务条款,争议条款。双方签字,日期。
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婚姻家庭
协商退定金最快方法是什么
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规以及司法机关的实际判决案例显示,退房的合法前提可以分为双方事先达成的约定条件和法定条件两类。
其中,约定条件是指购房者在与房地产开发商签订购买合同过程中所商定的退房规则。
例如,当开发商未能按照合同约定的时间节点准时交房且逾期达到一定天数时,购房者有权请求退房。
另外,购房者还可以在购房合同中明确规定一些特殊的退房情形,例如小区规划或者配套设施与售楼广告或售楼书所述内容存在明显偏差、房屋成功交付之后在一段特定时期内仍未获得相应的产权证书等等。
通过上述分析可知,购房定金在某些特定情况下确实可以退还,但是需要满足一定的条件。
具体来说,如果因为合同条款的协商未能达成一致而导致购房计划终止,那么定金就应当予以退还;
同时,购房者必须在认购书约定的期限内完成购房合同的签署,否则想要退还定金就必须提供相关证据以证明这一事实。
此外,对于那些尚未取得销售许可证或者产权证书的内部认购项目,由于其自身并不具备销售资格,因此无论在何种情况下,定金都应该予以全额退还,无需进行过多的取证工作,只需向法院提起诉讼即可。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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老公出钱给婆婆买房子算夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
在婚后购买的房产无疑被视为夫妻共有的财产。
在此阶段,夫妻双方在婚姻关系持续期间获得的以下类型财产均将归于夫妻共同所有:
(1)薪资、奖金类财产,这里的“薪资”和“奖金”是指在夫妻关系持续期间,其中一方或者双方所获取的工资以及奖金收入,还包括各种通过福利制度所获得的政策性补助与补贴;
(2)生产、经营所产生的收益,这是指在夫妻关系持续期间,夫妻中的任意一方或者双方从事生产、经营活动所带来的收益;
(3)知识产权所带来的收益,这是指在夫妻关系持续期间,夫妻中的任意一方或者双方所拥有的知识产权所产生的收益;
(4)继承或者受赠所得的财产,这里的“继承”是指在夫妻关系持续期间,夫妻中的任意一方或者双方因为继承遗产而获得的财产,而“受赠”则是指在夫妻关系持续期间,夫妻中的任意一方或者双方因为接受赠与而获得的财产。
对于继承遗产的情况,我们强调的是财产权利的取得,而非对财产的实际占有。
即便在婚姻关系终止之前,夫妻双方并没有实际占有这些财产,但是只要继承行为发生在夫妻关系持续期间,那么所继承的财产也将被视为夫妻共同财产,除非符合本法律第十八条第三项的特殊规定;
(5)其他应当归为夫妻共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
帮信罪流水5万以内怎么判刑
[律师回复] 解析:
关于帮信行为是否构成犯罪,这需要综合考虑多个因素,包括涉案金额、犯罪收益和案件性质等。
如果涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪(简称帮信罪),那么需满足以下条件之一才能构成犯罪:
第一,涉案金额超过人民币二十万元;
第二,违法所得超过人民币一万元。
若您的流水仅为五万元,尚未达到上述标准,则可能无法被认定为帮信罪。
然而,这并不意味着您可以高枕无忧,因为最终的判决结果还取决于其他相关因素,如具体案情或所获得的利益数额。
在通常情况下,帮信罪的量刑范围为三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才会被视为犯罪。
对于初次触犯帮信罪的人来说,如果能够主动投案自首并积极退还赃款,那么他们将有机会在这个基础上减轻刑罚甚至免于处罚。
帮信罪,全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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婚内财产协议书怎么写
1、夫妻双方的姓名、性别、民族、籍贯、出生年月日、职业、住址、身份证号等个人基本信息。并上双方的结婚时间、子女个数、离婚原因。2、明确夫妻双方婚内共同财产的种类、名称、单位数量、价值、现状等,并解释其归属情况(包括但不限于:房屋所有权、汽车归属、存款、股权、债务情况、生活支出、受让财产)要明确到各项物件,例如房屋面积,房屋内家具归属等等。
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婚姻家庭
夫妻一方借父母钱买房属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
关于婚后由父母出全资购买的房产是否构成夫妻共有财产问题,我们可以根据不同情况进行深入分析:
首先,如果该房产系登记在父母名下,那么毫无疑问,它并不属于夫妻双方的共同财产;
其次,若该房产是登记在出资子女名下,那么根据相关法律规定,这部分房产应该被视为夫妻中某一方的个人财产;
最后,如果该房产是登记在夫妻双方名下,那么根据法律规定,这部分房产理应被认定为夫妻双方的共同财产。
对于夫妻共同债务的认定标准,我们也可以从以下几个方面来理解:
第一,夫妻双方共同签署的债务协议或者其中一方在事后来进行追认的债务,都可以被视为夫妻共同债务;
第二,在婚姻关系存续期间,发生的家庭日常生活需要方面的债务,如果是由夫妻中的一方以其个人名义承担的,也可以被视为夫妻共同债务;
第三,用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意愿产生的债务,同样可以被视为夫妻共同债务。
至于夫妻共同财产的范围,主要包括以下五个方面:
第一,工资和奖金收入;
第二,从事生产、经营活动所获得的收益;
第三,知识产权所带来的收益;
第四,因遗产继承或者赠与行为取得的财产;
以及第五,其他法律明文认定应当归属为夫妻共同所有的财产。
基于上述解析,回看之前讨论的问题,可以得出结论:
婚后由父母出全资购买的房产,其所有权归属并非一成不变,而是要根据房产的实际登记情况来确定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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当前6084位律师在线
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购房定金协议转让的法律效力如何
[律师回复] 解析:
在房屋买卖过程中,确立有效的定金合同需符合以下几点特定要求:
(一)当事人应具备相应的民事行为能力。
任何平等主体间所达成的合同,若欲具备法律效力,均必须依赖于当事人具有真实且充分的民事行为能力,能够准确分辨自身行为及其可能产生的后果,并且具备充分的自我意志表达能力。
(二)意思表示真实可靠。
在定金合同中,当事人的意志表达必须是真实、明确的。
(三)定金合同的内容及形式不得违反国家法律以及社会公众的共同利益。
对于合乎法律规范的意思表示,法律将赋予其法律上的约束力;
而对于违法的合同,则无法得到法律的保护,亦无法产生当事人所期望的法律效力。
此外,定金合同的内容与形式还须遵守法律的强制性规定,同时不得违背公序良俗原则。
(四)实际交付定金。
定金合同作为一种实践性合同,自定金支付方实际交付定金之日起即刻生效。
在定金合同成立之后,当事人应当严格按照合同约定履行定金支付义务。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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婚内财产协议书有效吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚内财产协议书有效吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
案外人保全异议之诉需要找律师吗
[律师回复] 解析:
本案执行行为侵害了案外人的合法权益,为了维护自身的合法权益,案外人可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定,向人民法院提起执行异议之诉。
在提起该诉讼时,需满足以下三个基本条件:
首先,案外人的执行异议申请已被人民法院裁定驳回;
其次,案外人需提出明确的排除对执行标的执行的诉讼请求,并且该诉讼请求与原判决、裁定无直接关联性;
最后,案外人应在收到执行异议裁定之日起十五日内提起诉讼。
在提起案外人执行异议之诉前,案外人需准备好以下六项必备材料:
首先,案外人需撰写一份详细的异议书,并按照对方当事人的数量提交副本;
其次,如果案外人是自然人,则需提供有效的身份证件或户籍证明的复印件;
若为法人或其他组织,则需提供营业执照或其他注册登记资料的复印件以及法定代表人或负责人的身份证明书;
再次,如案外人委托他人代为申请,则需提交由委托人亲笔签名或加盖公章的授权委托书,明确委托事项及代理人的权限范围;
若委托代理人系律师,还需出具律师事务所函以示证明;
此外,若案外人系继承人或权利承受人,则需提交继承或承受权利的证明文件;
最后,对于涉及到涉外、涉港澳台当事人的案件,其所提交的材料必须符合我国法律关于公证和认证方面的相关规定;
若案外人提交的材料为外文版本,则需附上相关机构翻译成中文的译本。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条
执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;
理由不成立的,裁定驳回。
案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;
与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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夫妻婚内财产约定协议书
1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况。2、现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等。3、现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产(债务)的归属。4、夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则。5、其他约定,如共同债务如何清偿,财产孳系息归属 
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婚姻家庭
商品房屋预售合同书范本请问其法律效力如何
[律师回复] 解析:
商品房预售合同乃特殊性质之买卖契约,意指商品房预售者与预购者以书面协定方式,约定预售者在预定时期内将已竣工之商品房所有权移转予预购者,而预购者向预售者支付定金或部分房款,并按期接收商品房。
在评断此类合同效力时需重点关注以下几个方面:
首先,合同各方主体资格合乎法定要求。
商品房预售合同的参与主体具有特定性,预售方通常为房地产开发公司,亦可为各类法人等具有缔约能力的实体,故非任何人均有资格成为预售方并签署商品房预售合同。
预售方须为依法成立且获得预售许可证的房地产开发企业,鉴于商品房预售实行许可证制度,唯有预售方持有预售许可证明,具备预售许可资格,其与预购方所签订的预售合同方能产生法律效力。
若出卖人在签订商品房预售合同时尚未取得商品房预售许可证明,则该合同应被视为无效;
但如在诉讼提起之前,出卖人已经获取商品房预售许可证明,则该合同可被判定为有效。
其次,合同各方意思表示真实。
再次,合同内容不得违反法律、行政法规及社会公共利益。
最后,合同标的物明确且可行。
双方在签订合同之后,为确保合同能够产生当事人预期的法律效果,合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如,预售的商品房必须明确施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准以及平面图或户型图等关键信息。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
网拍规定34是什么内容
[律师回复] 解析:
根据我国现行网络拍卖法规的具体规定,参拍人需要注意以下几个方面:
首先,参与者所选择的进行网络拍卖的平台企业必须已获得由政府部门颁发的从事拍卖行业所需许可证书;
其次,该拍卖平台的管理团队必须配备符合相关法律法规要求且经验丰富的拍卖师;
最后,在实际操作中,网络拍卖的整个流程与传统拍卖形式并无本质区别。
此外,对于网络拍卖平台上所展示的拍卖物品,其发货及其他相关事宜均应由该平台负责承担相应的法律责任。
法律依据:
《拍卖法》第十二条
企业申请取得从事拍卖业务的许可,应当具备下列条件:
(一)有一百万元人民币以上的注册资本;
(二)有自己的名称、组织机构、住所和章程;
(三)有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员;
(四)有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则;
(五)符合国务院有关拍卖业发展的规定;
(六)法律、行政法规规定的其他条件。
《拍卖法》第十五条
拍卖师应当具备下列条件:
(一)具有高等院校专科以上学历和拍卖专业知识;
(二)在拍卖企业工作两年以上;
(三)品行良好。
被开除公职或者吊销拍卖师资格证书未满五年的,或者因故意犯罪受过刑事处罚的,不得担任拍卖师。
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婚内财产约定协议书范本
甲方:**乙方:**甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议。
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婚姻家庭
行政复议期间能否提起民事诉讼
[律师回复] 解析:
首先,对于交通事故认定书所载内容有所质疑者,并非应当寻求行政复议,而是应该提出复核申请;
因此,如果行政复议机构在收到您的行政复议申请书后仍然进行审理并作出裁决,那么这无疑是违法行为,从这个角度来看,无论是否存在其他民事诉讼,都必须否认该受理行为,并进行驳回申请的复议决定。
其次,在行政复议程序中,如果出现中止情况,同时向法院提起诉讼以确定交通事故认定书的法律效力,这将成为判定民事赔偿责任的重要依据。
因此,您所提到的这个行政复议案件的处理结果,实际上构成了民事诉讼判决的基础与前提条件,因此,应当是民事诉讼程序暂时停止,而非行政复议程序暂停。
您可以查阅相关的交通事故责任认定法规以及《中华人民共和国行政复议法》中的相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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