夫妻什么情况可以析产

夫妻财产协议书无效的情形有一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的书面协议都是无效的。只要存在这些因素，夫妻财产协议书都可以被撤销。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于什么情况需要析产,析产需要准备哪些材料?的问题带来帮助。

夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。《民法典》第一千零六十三条规定有下列情形的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产。2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费。3、遗嘱或赠与合同中明确说明只归夫或妻一方的财产。4、一方专用的生活用品。

夫妻财产中包括了共同财产和个人财产，然而在离婚需要解除双方婚姻关系的情况下，其实只能就共同财产要求做出分割，属于一方个人的财产是不可以分割处理的。而法律中规定的夫妻共同财产就包括了在婚姻期间取得的工资奖金、知识产权收益、生产经营收益、因继承或赠与所得的财产等等。

夫妻离婚房产析产在公证处以及房管局进行办理。需要的材料有：1、房屋所有权证。2、本人身份证复印件(核对原件)。协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)。3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。4、离婚判决书或离婚调解书。