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房屋出租需具备哪些条件

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-10-14 呼和浩特
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律师解答 共1条
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    房屋出租的条件,概括起来主要有以下几点:
    1、有合法的房屋产权证件;
    2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;
    3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;
    4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;
    5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
    6、房屋能正常使用。
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    8 2022-10-14
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房屋出租需具备哪些条件
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出租房屋需具备哪些条件
1、需要有合法的产权证明。2、若是共有房屋的,需要经过其他共有人的同意。3、出租人要保证出租的房屋是可以正常使用的,包括用于日常生活居住或者办公使用。4、要是将住宅或者其他用房改作经营性用房租赁给他人,则需要同时提供规划和房管部门同意的凭证。
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房产纠纷
猥亵罪够刑事案件么
[律师回复] 解析:
关于此类事件的确切性质和严重程度需考虑多种因素来作出判断。
猥亵女童一案系刑事案情,同时涉及到强制猥亵以及侮辱妇女的指控。
猥亵罪虽不属重罪范畴,但却构成了普通刑事案件的一部分。
对于以暴力手段、威胁手段或采取其他不正当手法强制猥亵他人或对妇女进行侮辱者,应判处五年以下有期徒刑或拘役。
若此种行为发生于聚众场合或公共场所且属于公开犯罪,抑或是具有其他恶劣情节,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
倘若行为人在聚众场合或公共场所实施犯罪行为,那么法院可能会依法判处其五年以上有期徒刑。
对于猥亵儿童的罪犯,更是要加重刑罚力度。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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如何写职务侵占罪的文件
[律师回复] 解析:
当事人若欲向人民法院提起诉讼,应当向该院提交书面的起诉状。
起诉状内需详细记录下如下事项:
首先,对于公民作为原告的案件,需要明确载明原告和被告的身份信息,包括双方的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位、住址(户籍所在地或常居地)以及电话号码、邮政编码等;
而对于法人或其他组织作为原告的案件,则需注明其名称、住所及法定代表人或主要负责人的姓名、职务、单位电话号码、邮政编码等相关信息。
其次,需明确陈述诉讼请求及其所依据的事实与理由。
再次,需列举出所有的证据及其来源,同时还需注明证人的姓名及其工作单位、住址等信息。
最后,起诉状必须使用打印机或蓝色、黑色墨水或碳素墨水进行书写,且需按照被告人数提出副本。
如果原告为法人或其他组织,则在起诉状末尾处需加盖公章。
当事人对于自己提出的主张,负有提供相应证据的义务。
证据应当提交原件或原物。
如果证据材料是复写纸、纯蓝墨水或圆珠笔书写的,在提供原件的同时,还需附带复印件。
当事人向法院提交书证时,应填写一式两份的证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。
待法院承办人员核对无误后,承办人员会在证据清单上签字盖章,其中一份交还给当事人,另一份则留档备查。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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出租房屋需具备哪些条件
第1、有合法的房屋产权证明。第二,房屋为共有产权的,必须有共有权人同意租赁的证明。第3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明。第4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明。
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房产纠纷
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要是出租房屋需具备哪些条件
1、需要有合法的产权证明。2、若是共有房屋的,需要经过其他共有人的同意。3、出租人要保证出租的房屋是可以正常使用的,包括用于日常生活居住或者办公使用。4、要是将住宅或者其他用房改作经营性用房租赁给他人,则需要同时提供规划和房管部门同意的凭证。
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房产纠纷
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房屋出租应具备什么条件
1、合法的房屋产权证。2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明。5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。6、房屋能正常使用。
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房产纠纷
多大案件取保候审
[律师回复] 解析:
人民法院、人民检察院以及公安机关对具有以下八种情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以采取取保候审措施:
首先,可能判处管制、拘役或者单独适用或并用独立的附加刑;
其次,可能会判处有期徒刑以上的刑事处罚,但如果采取取保候审不会对社会造成明显威胁时;
再者,对于依法应当予以逮捕的被告,但因其患严重疾病,亦或是正处于怀孕期、哺乳期,暂不适宜实施逮捕;
此外,已有依法被拘留的犯罪嫌疑人,经审理过程中发现需要予以逮捕,但由于证据不足无法核实的情况;
已经被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人、被告人,若在法定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内未能结案,且采取取保候审方式不会对社会产生危害性;
最后,对于持有有效护照或其他有效出入境证件,可能会逃往境外以逃避侦查,但无需进行逮捕的犯罪嫌疑人;
以及在提请批准逮捕后,检察机关未予批准逮捕,需要进行复议、复核的案件;
以及在移送起诉后,检察机关决定不予起诉,同样需要进行复议、复核的案件。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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房屋漏水律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)若该案件并不涉及任何财产权益,根据相关法律法规,其单件诉讼费用定价在800~10,000元之间;
反之,若涉及财产权益纠纷,则需依据相应法律规定收取每件基础服务费用1,000~2,000元。
而当涉案财产金额超过10,000元时,以每个计费部分为1000元,根据标的额逐渐递增的原则进行累进式计算。
具体而言,争议标的额在10,001元至100,000元之间的部分,其计费比率为5%~6%;
在100,001元至1,000,000元之间的部分,其计费比率为4%~5%;
在1,000,001元至500,000元之间的部分,其计费比率为3%~4%;
在500,001元至1,000,000元之间的部分,其计费比率为2%~3%;
在1,000,001元至500,000元之间的部分,其计费比率为1%~2%;
而对于超过500,000元的部分,其计费比率为0.5%~1%。
(二)在审查起诉阶段,如果该案件并未涉及财产权益,那么其单件诉讼费用定价在1,500~12,000元之间;
然而,如果涉及财产权益纠纷,则需要按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2,000元。
(三)在审判阶段,如果该案件并未涉及财产权益,那么其单件诉讼费用定价如下:
(1)作为被告人的辩护人,其单件诉讼费用定价在2,500元至20,000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,其单件诉讼费用定价在2,000元至15,000元之间。
相反地,如果涉及财产权益纠纷,那么其单件诉讼费用定价应参照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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2023出租房屋需要备案吗
房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
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房产纠纷
交通肇事罪成立条件及刑事责任判几年
[律师回复] 解析:
确认交通肇事犯罪构成的条件如下:
首先,该罪名所侵害的客体为交通运输的安全稳定;
其次,其客观方面具体表现为在交通运输过程中,行为人违反相关交通运输管理制度法规,从而引发严重的交通事故,造成他人重伤乃至死亡,或者致使公共财产及私人财产遭受重度损害等严重后果;
第三,从主体角度来看,本罪的实施者可以是任何年龄段的自然人;
最后,从主观心态上分析,行为人必须对自己的行为存在过失心理。
对于交通肇事犯罪,法律规定了相应的惩罚措施:
若行为人的行为导致他人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失,则应被判处三年以下有期徒刑或者拘役;
如果行为人在交通运输肇事后选择逃逸,或者存在其他特别恶劣的情节,那么将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚;
而当行为人因为逃逸行为导致他人死亡时,则需接受七年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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