郑州廉租房申请条件有哪些

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详尽的操作流程如下：
首先，与履行相关土地管理职能的政府监管部门签订一份详细全面的租赁合同，以妥善规定租赁使用的地块现状、规划用地性质以及租赁期、租金数额及其付款方式等关键条款；
其次，在租赁合同正式签署之后，承租方需按照相关法律法规的要求，向负责房地产登记事务的机构提交并办理租赁土地使用权的登记手续；
最后，经过上述步骤完成租赁土地使用权的登记工作后，承租方将有资格获得相应的房地产权属证书。
法律依据：
《民法典》第二百六十五条
集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。

[律师回复] 解析：
口头订立的房屋买卖协议具有法律效力。
该类合约在无任何无效或者撤销情节且当事人双方均达成共识的情况下，皆被确认为合法有效的。
无论是否以书面形式签署，只要双方就合同的内容及履行方式达成一致并切实履行各自应尽之责任和义务，那么这份合约便是具备约束力并且有效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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行为者若触犯了强奸罪行，那么其得以适用缓刑的唯一前提就是其行为情节相对轻微，需要承受的刑事惩罚为三年以下有期徒刑。
此外，行为人必须展现出真诚的忏悔之意，并确保在缓刑期间不会对所在社区带来严重的负面影响。
根据我国现行法律法规的明确指引，对于那些被判处由拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，如果他们同时满足以下三个条件，就可以被宣告缓刑，而对于其中不满十八周岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，则应当被宣告缓刑：
首先，犯罪情节必须相对轻微；
其次，行为人必须具有真诚的悔过之情；
最后，行为人不能存在再次犯罪的潜在风险。
法律依据：
《刑法》第七十二条第一款
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
在我国，农村信用社提供的贷款服务向社会各界开放，旨在为符合相关条件的人士提供资金支持。
具体而言，如您有意向申办贷款，只需按照以下步骤操作即可：
首先，您需在所在社区内注册成为农户或个体经营户，同时具备完全民事行为能力。
其次，您需要明确贷款用途，将资金用于种植农作物或者参与其他符合国家产业政策的生产经营活动，并且确保自身拥有稳定的收入来源。
最后，您的家庭成员中至少应有一人具备劳动生产或经营管理方面的技能和经验。
只要符合以上所有要求，您就可以向当地的农村信用社递交相关材料，提出贷款申请了。
法律依据：
《贷款通则》第十七条
借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；
没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

[律师回复] 解析：
本行之小型金融借贷服务的完整操作流程包括以下环节：
首先，客户需要递交包含身份证件、居住地证明文件及稳定收入来源之证明材料等在内的完备申请文件至我方提供小型金融借贷服务的分行进行申请；
其次，我行在收到申请之后将对其进行严格且全面的审核处理；
一旦审核过程顺利完成，客户将会被邀请与我行签订具体的贷款协议；
然后，我行会依据协议规定，将贷款资金直接划拨至客户指定的账户之中；
最后，客户需按照协议中的约定，按时履行还款义务。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

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当配偶离家远赴工作岗位而未归，对此情况，当事人有权向法院提起诉讼请求离婚。
若经过法院调查取证证实夫妻双方确实无法维系感情，且通过法院调解皆未能达成和平协议的，法院将依据事实依法作出离婚判决；
反之，若在法院调解过程中，夫妻双方能够达成和解或自行和解的，法院将尊重其意愿，并不会做出离婚判决。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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关于网络预约出租汽车（简称“网约车”）进入市场的基本门槛，我们设定了如下标准：
首先，申请者需拥有合法有效的驾驶执照并具有至少三年的安全驾驶经验；
其次，在过去的职业生涯中不得有因交通肇事或危险驾驶引发的刑事责任记录；
再者，要求申请者在过去的生活轨迹中不存在吸食毒品以及醉酒驾驶等不良行为；
另外，申请人在最近连续三个计分周期内均未达到累计扣分达12分以上的情况；
最后，申请人必须保证自身无任何暴力犯罪记录。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;
(三)无暴力犯罪记录;
(四)城市人民政府规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
关于行政复议的举证责任归属问题，其规范明确了应当由被申请方承担举证责任。
此项规定所展示出的被申请方负责举证的相关规范，以及同样建立在该基础之上的其他机构和被告应承担举证责任的相关规定，其立法精神及目标都保持着高度的一致性。
为何我们会制定这样的规定呢？其中的原因主要来自以下两个方面：
首先，行政复议本身具有其独特性。
在行政法律关系中存在着一种纵向式的管理与被管理的关系。
由于相关机构拥有法定权力，他们可以单方面地对管理相对人采取具体行政行为，通常并不需要得到管理相对人的同意。
在这种情况下，为了遵循依法行政的原则，相关机构所做出的具体行政行为必须满足充分的事实依据和准确无误的法律依据。
因此，在行政复议的过程中，这些机构理应承担起提供相应证据，以证明其所实施的具体行政行为的合法性和合理性。
其次，我们也要认识到行政复议的明确目标性。
行政复议的首要目标便是通过纠正那些违法或者不恰当的具体行政行为，从而保护管理相对人的合法权益。
然而，由于管理相对人处于相对弱势的地位，他们对于相关机构的执法依据、办事流程以及相关专业知识等方面可能并没有足够的了解，因此很难独自完成对自己提出的复议请求的所有举证责任。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第三条
依照本法履行行政复议职责的行政机关是行政复议机关。行政复议机关负责法制工作的机构具体办理行政复议事项，履行下列职责：
（一）受理行政复议申请；
（二）向有关组织和人员调查取证，查阅文件和资料；
（三）审查申请行政复议的具体行政行为是否合法与适当，拟订行政复议决定；
（四）处理或者转送对本法第七条所列有关规定的审查申请；
（五）对行政机关违反本法规定的行为依照规定的权限和程序提出处理建议；
（六）办理因不服行政复议决定提起行政诉讼的应诉事项；
（七）法律、法规规定的其他职责。行政机关中初次从事行政复议的人员，应当通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格。

[律师回复] 解析：
若房屋存在质量问题，业主有权选择解除房屋买卖协议并依照协议中规定的责任要求卖方进行赔偿或补救已经产生的经济损失。
依据相关法律法规，如果房屋的主体结构质量不符合标准导致无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的检验确认房屋主体结构质量确实存在严重问题，那么购买者有权提出解除合同以及赔偿相应损失的要求，这是受到法律保护的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
在申请中，应当充分阐述自身关于逾期事项的详细陈述，同时积极地提出减免相关利息的诉求，以期获得银行审核人员的批准和认可。
从原则上来讲，信用卡逾期是无法享受利息减免待遇的，然而，若能符合以下所述的特定条件，便有可能实现利息的部分或全部减免。
首先，如果信用卡逾期的责任主要在于银行方面，例如由于银行系统故障或者操作失误而引发的利息费用，那么持卡人有权向银行提出减免利息的请求。
其次，当持卡人遭遇诸如严重疾病、失业、破产等不可预见且无法避免的突发状况时，也可以主动向银行解释清楚具体情况，并提供相应的证明材料，银行会根据实际情况进行综合评估，酌情给予利息减免的优惠政策。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
如有当事人或涉及此事的利害关系人认为某项执行行为不符合现行法律法规的规定，他们有权向负责执行的相应人民法院提交书面的异议声明。
在此情况下，法院会在接到书面异议后的第十五个工作日内进行严格的审查，如果发现理由充分，则会做出裁定，撤销或纠正该执行行为；
反之，若理由不足，则会作出裁定，驳回该异议。
对于法院所作的裁定，当事人和利害关系人均可在裁定送达之日起的第十个工作日内向上级人民法院提出复议申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十六条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

[律师回复] 解析：
撤销行政复议申请的理由包括但不限于以下五种情况：
第一类是主要事实不清以及相应证据不足以证明其真实性；
其次为适用法律条款时出现了错误；
再次则是具体行政行为的实施过程中违背了相关法律程序；
最后两种情形分别为过度或滥用职权行使权力和具体行政行为明显不符合逻辑及情理。
针对这类情况，有关部门可做出撤销或者确认该具体行政行为违法的决议，同时有权要求被申请人在一定时间期限内重新作出具体行政行为。
若被申请人未能按照相关法规要求提供书面答复、原始作出具体行政行为的证据、依据以及其他相关资料，将被视为该具体行政行为缺乏足够的证据支持和法律依据，行政复议机构应据此决定撤销该具体行政行为。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第十一条
申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；
口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。
第十二条
对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。

[律师回复] 解析：
在适用缓刑方面，涉及帮助信息网络犯罪活动罪（又称“帮信罪”）时，需满足以下几个特定条件：
1、该罪犯应被法庭依法宣判为拘役或三年以下有期徒刑，且其犯罪行为情节相对轻微；
2、罪犯必须具有真诚的悔过之意；
3、经评估，罪犯再次犯罪的风险较低；
4、若宣告缓刑，不会对罪犯所在社区产生严重负面影响；
5、对于未满十八岁的未成年人、正在孕期的女性以及年满七十五周岁的老年人，应当考虑给予缓刑判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在我国的法治体系中，应对那些依法被拘役或监禁于监狱中的人员给予一定程度上的医疗保障。
尽管这些受刑人已经失去了人身自由并接受着严格的法律监管，其部分权利亦被相应地限制甚至剥夺，然而这并不妨碍他们应享有国家制定实施的医保政策待遇，如同其他公民一样共同分享国家依法改革发展所带来的恩惠福利。
事实上，目前我国部分监狱已经将受刑人员的就医需求纳入到了当地医疗保险制度范畴之内。
此外，对于符合以下任何一种情形的受刑人员，均可批准其保外就医过程：
①患有严重疾病且短期内存在生命危险；
②原判决为无期徒刑或死刑缓期两年执行后减为有期徒刑的罪犯，自执行无期徒刑之日起服刑满七年以上者，或者原判决有期徒刑的罪犯，实际执行原判刑期（已减刑的，按照减刑后的刑期计算）超过三分之一（包括减刑期间），并且患有慢性疾病且长期治疗无效；
但是若病情恶化出现生命危险，同时改造表现良好者，则可不受上述期限的限制；
③身体残疾导致生活无法自理；
④年龄达到六十周岁以上，身体状况极度虚弱且患有多种疾病，已经丧失对社会造成危害的可能性。
法律依据：
《罪犯保外就医执行办法》第七条
对符合第二条规定情形之一的罪犯，监狱、劳改队、少管所应当填写《罪犯保外就医征求意见书》，征求罪犯家属所在地公安机关意见，并与罪犯家属联系，办理取保手续。
取保人应当具备管束和教育保外就医罪犯的能力，并有一定的经济条件。
取保人资格由公安机关负责审查。
取保人和被保人应当在《罪犯保外就医取保书》上签名或者盖章。
第八条
对需要保外就医的罪犯，由监狱、劳改队、少管所填写《罪犯保外就医审批表》，连同《罪犯保外就医征求意见书》、有关病残鉴定和当地公安机关意见，报省、自治区、直辖市劳改局审批。
同时将上述副本送给担负检察任务的派出机构。
劳改局批准同意保外就医的，应将《罪犯保外就医审批表》副本三份送达报请审批单位。

[律师回复] 解析：
1、关于试用期离职事宜，员工无需履行离职申请书的书写流程，但需在离职行为发生之前三天向公司提交正式申请，并完成相应的工作交接环节。
2、在试用期内终止与用人单位的雇佣关系时，员工无需承担任何违约金责任。
根据我国现行法律规定，劳动者在结束劳动合同时，并不构成违约行为，只需提前三个工作日告知所在用人单位即可。
试用期作为劳动合同期限内的重要组成部分，是用人单位针对劳动者的胜任能力进行评估的时间段，同时也是劳动者对用人单位的规章制度和整体环境进行审慎考量的过程，完全体现了双方面相互选择的原则。
法律依据：
《劳动合同法》第十九条
【试用期】劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 解析：
若雇员遭解雇，其有权请求经济赔偿。
根据我国现行法律条文之规定，当用人单位因破产重整、生产经营困境、实施企业转产计划或开展大规模技术创新等特定情形而采取终止雇佣关系措施之际，须依照相关法规给予受影响员工以相应的经济赔偿金作为补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的。

[律师回复] 解析：
在申购安置住房时，申请人需满足以下任何一项条件：
1、夫妻双方均拥有特区户籍户口，或者其中一方拥有特区户籍户口且实际上已经在特区居住的雇员家庭；
2、拥有特区户籍户口的单身职工，与其具有特区户籍户口且存在抚养、赡养关系的人员共同构成一个家庭单位；
3、拥有特区户籍户口且年龄达到35周岁以上的单身职工；
4、拥有特区户籍户口的现役军人、烈士配偶。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复] 解析：
在汇票的法律定义中，所谓的“基本当事人”乃指那些通过初始的汇票行为确立起明确法律地位的当事人，他们包括出票人、收款人和（受托）付款人，这三者的姓名或者企业名称都必须被完整地记录在汇票的正面。
而关于票据法律理论界传统观点所认定的承兑人，我们能看出在银行承兑汇票的案例中，负责承兑的银行并非汇票的基本当事人。
原因在于，承兑人的法律身份只有在出票行为发生之后才能得以确认，因此唯有在此情况下，收款人与被背书人才有可能向银行提出承兑申请。
法律依据：
《票据管理实施办法》第四条
票据当事人应当依法从事票据活动，行使票据权利，履行票据义务。

[律师回复] 解析：
我国律师在为公众提供法律援助的过程中，对于收费事项有以下明确规定：
对于无财产争议性质的案件，收费金额应在2000元至10000元之间，由律师与委托人双方协商确定；
对于每项文书工作，其收费金额应当在600元至2000元之间，同样由律师与委托方根据实际情况共同商定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
耗费的工作时间；
法律事务的难易程度；
委托人的承受能力；
律师可能承担的风险和责任；
律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，对构成侵占罪的行为所涉及的金额有明确规定。
其中，对于侵占数额在2万元人民币以上但不足20万元者，其数额属于较大范畴的起点标准；
而侵占数额达到20万元及以上者，则属于数额庞大范围内的起点标准。
涉嫌侵占较大量款额者，将面临被法院判处三年以下有期徒刑或者拘役以及相应罚金的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。