已抵押房屋是否可以租赁

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已做抵押担保的房屋能否租赁,抵押权买卖不破租赁吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行。抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

已经抵押出去的房子是不能够成立买卖不破租赁的，除非是先出租后抵押，那么在债权人行使抵押权的时候，理论上是不影响承租人的合法权益的，像是这种先抵押后出租的行为，一旦房东没有办法还款，债权人要刑事抵押权的时候，承租合同对抵押权人是无效的。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对已抵押房屋是否能出租进行了解答，希望能解答您的问题。

房屋租赁押金可以抵房租吗这个问题并无明确规定，正常情况下交押金时应该签合同，所以押金能否抵房租的这个问题应当以房屋租赁合同的约定为准，一般情况下，押金跟房租的性质是不一样的。