您好，请问担保人怎么做终止担保

[律师回复] 解析：
在此需特别说明，担保人在未经明确告知的情况下所作出的承诺是无法生效的。
根据相关法律条文的规定，若债权人与债务人未经担保人以书面形式明确表示其同意，擅自协商并改变了主债权债务合同的约定内容（无论是削减还是增加了债务），那么，担保人仍然需要对变更后的债务承担起保证责任。
然而，当债务被进一步加重时，担保人将无需为这部分加重的债务承担任何保证责任。
法律依据：
《民法典》第六百九十五条??
债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，犯罪嫌疑人需自付聘请的律师费用。
在委托律师处理案件之前，便需要与律师进行详细且充分的沟通，明确无误地商讨并确定相关的费用事宜。
唯有如此，律师方能依据自身的权利和义务，以最专业、严谨的态度，为当事人提供最佳的辩护服务。
当然，针对各类案件所涉及到的具体费用情况，则可能呈现出显著的差异性。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
购置房产时，务必确保拥有该物业的所有权，否则您的合法权益将无法得到充分维护。
然而，在房地产交易过程中，务必要特别关注欲购房屋是否已被设立抵押权。
通常而言，开发商在进行商品房的开发运营阶段，为了满足资金需求，他们会选择将已经取得的全部或者部分国有土地使用权或者正在施工建设中的项目用作抵押品，向各大银行申请贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在借款合同所涉及的保证责任期限中，若指代的是保证期间，应理解为其是由保证人和债权方共同商定并设定的。
在此情况下，只要该保证期间未早于或等于主债务履行期限截止日，便符合法律规定。
然而，若保证人及债权人双方未能就此达成共识或存在协议不明朗之处，那么该保证期间即为主债务履行期限结束后的六个月内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
商标域名所带来的诸多益处，在此我仅做简要概述：
首先，企业商标无疑是企业的象征性符号，它深刻地反映出整个企业的整体风貌和精神特质。
通过成功申请并持有TM商标域名，便能成功地提升企业在公众心目中的形象地位，同时也可有效地防止竞争对手恶意侵犯企业的良好声誉和知名品牌；
其次，域名素有“互联网地址”之称，是每个企业在虚拟世界中不可或缺的重要网络资源。
将TM域名解读为商标，无疑能够更加鲜明地展现出企业的网络品牌形象。
因此，成功注册属于自身企业的TM国际商标域名，实质上就是对企业品牌进行了一次全面而有力的保护措施；
再者，TM域名商标不仅具有显著的商业价值，同时还是一种具备网络标识功能的商品。
对于企业来说，其网络营销策略与TM域名商标紧密相连。
随着企业规模的持续扩大以及业务领域的不断拓展，TM域名商标的价值亦将水涨船高，逐渐演变为企业的宝贵财富。
更为关键的是，拥有高度权威性的网络品牌往往能够赢得广大消费者的充分信赖，从而为企业开拓更为广阔的市场空间奠定坚实基础；
最后，从单纯地向互联网上的用户展示本企业的商标这一角度来看，相较于其他类型的域名，TM商标无疑显得更为直观且引人瞩目。
法律依据：
《互联网信息服务管理办法》第四条
国家对经营性互联网信息服务实行许可制度；
对非经营性互联网信息服务实行备案制度。
未取得许可或者未履行备案手续的，不得从事互联网信息服务。

[律师回复] 解析：
对于最终审判结果无法接受者，其有权向上一级的人民法院施加压力，要求进行重新审议和评估。
具体而言，
1.案件中的各个利益主体，包括当事人以及其他相关人员，若他们对已生效的判决或裁决存在异议，皆可向上级人民法院提出再审申请；
2.在某些特定情况下，例如当事人一方人数众多或者当事人双方均为普通公民的案件中，申请人亦可向原审人民法院提交再审请求。
值得注意的是，
3.无论何时何地，当事人提出的再审申请都不会影响到判决、裁定的执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百零六条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；
当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。
当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
当专利权面临终止的情况时，可能的主要原因包括专利的有效期限得以圆满结束、专利权人未能依照相关法规按期足额支付年度费用以及专利权人主动声明放弃所拥有的专利权等方面。
关于具体的专利权种类和期限问题，请注意以下详细信息：
发明专利的法定有效期为20年，而实用新型和外观设计两种类型专利的法定有效期则分别为10年与15年，且所有这些期限都需自对应的专利申请日期开始计算并进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第四十四条
有下列情形之一的，专利权在期限届满前终止：
（一）没有按照规定缴纳年费的；
（二）专利权人以书面声明放弃其专利权的。
专利权在期限届满前终止的，由国务院专利行政部门登记和公告。
第四十二条第一款
发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权的期限为十年，外观设计专利权的期限为十五年，均自申请日起计算。

[律师回复] 解析：
1、就强奸罪而言，其犯罪中止即为被告人自行终止相关行为、或者积极采取预防性措施以成功避免犯罪后果之出现者；
2、针对强奸罪，犯罪中止行为有可能发生于预备阶段之中，亦可发生于已然开始实施强奸行为之后的进程当中；
3、当犯罪嫌疑人具备认识能力且主观认识到自己尚能继续并完成犯罪时，却主动、自觉地放弃了继续进行犯罪活动，此时应当被认定为犯罪中止。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十四条
在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；
造成损害的，应当减轻处罚。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在某些特定情况下，律师费用会由对方当事人承担：
1.在涉及法律援助的案件中，依据我国最高人民法院与司法部共同发布的《关于民事法律援助工作若干问题的联合通知》，法律援助工作者在执行法律援助任务时所产生的诸如差旅费、文印费、交通通讯费、调查取证费等必要的办案支出，若受援方明确请求法院将其纳入诉讼请求之中，那么法院可以根据实际情况，判决由非受援的败诉方承担这些费用。
2.在合同纠纷案件审理过程中，当债权人依法启动撤销权程序时，上述费用也可能由败诉方承担。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十一条
当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
(一)律师、基层法律服务工作者;
(二)当事人的近亲属或者工作人员;
(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

[律师回复] 解析：
当患者在接受治疗过程中遭受损害时，若医疗机构存在篡改病历资料的违规行为，那么将被视作推定其具备相应的过失责任。
也就是说，由于病患或相关方通过篡改、涂抹等方式修改病历资料的实质性内容，导致医疗行为与所产生的损害结果之间的因果关系或医疗机构及医务人员的实际过失难以明确辨认衡量，此种情况下改变病历资料相关方责任人应对由于自身行为而招致的不良后果负责。
然而，如果病历仅存在诸如错别字、病历书写格式不符等微小且无实质性影响的形式问题，则不会对病历资料真实性的判断造成干扰。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百二十二条
患者在诊疗活动中受到损害，有下列情形之一的，推定医疗机构有过错：
（一）违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定；
（二）隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料；
（三）遗失、伪造、篡改或者违法销毁病历资料。

[律师回复] 解析：
对于持有抢夺犯罪行为，且涉案金额达到规定标准或实施次数频繁者，应当判处在三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚，同时并处或单独罚款。
若涉及的数额极为庞大或者存在其他恶劣情节，按照法律规定，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
而对于那些数额特别巨大或者存在其他极其严重情节的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩处，并有可能被判决附加罚金或者没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据现行法律规定，公安机关对于涉嫌违反治安管理的当事人，若决定予以行政拘留处罚，应立即将其送至拘留所执行。
然而，如果被拘留人员对此类处罚表示不满并想通过合法途径进行申诉或寻求司法救济，则可依法向相应的行政机关提交申请，要求启动行政复议程序，或者直接向法院提起行政诉讼。
在面对抗拒执行的情况时，公安机关有权采取必要的强制措施，包括使用约束性警械等手段以确保执法工作的顺利进行。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百九十四条
对被决定行政拘留的人，由作出决定的公安机关送达拘留所执行。
对抗拒执行的，可以使用约束性警械。
对被决定行政拘留的人，在异地被抓获或者具有其他有必要在异地拘留所执行情形的，经异地拘留所主管公安机关批准，可以在异地执行。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零二条
被处罚人对治安管理处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
依据我國相關法律法规，電子數據包括以电子邮件、電子數據交換、微信、QQ聊天記錄、博客、微博客、手機短訊、電子簽名、網域名稱等方式傳遞或儲存於電子媒介中的信息。
在微信平台上形成的借條屬於這種電子數據，同時也是證據類型之一。
然而，若要將微信聊天記錄用作證明，則必須滿足一定的條件，即證據的真實性、合法性以及相關性。
此外，為了確保借款關係的成立，建議多收集一些其他證據進行補充，例如銀行的轉賬回單或取款憑證、支付寶或微信轉賬的憑證等等。
因此，雖然微信上的借條本身具有效力，但如需證明借款關係的存在，還需要提供其他證據進行補充。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十六条
视听资料包括录音资料和影像资料。
电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。
存储在电子介质中的录音资料和影像资料，适用电子数据的规定。

[律师回复] 解析：
关于二手房所涉及到的土地出让金问题，根据相关的法律法规规定，以划拨方式取得土地使用权的房地产在进行转让时，必须严格遵循相关规范要求，向具有批准权限的人民政府提出申请，经其批准后方可进行。
若该等批准权所赋予的有批准权的人民政府对转让事项予以许可，则转让方应负责为受让方办理土地使用权出让手续，并需按照国家制定的相关规定，向对方支付土地使用权出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复] 解析：
关于业主未按时支付物业费用即禁止车辆驶入小区的做法是否违法的问题，需做出明确解答。
对于业主没有按时支付物业费用的情况，物业管理公司有权利通过法律手段来进行追索，但此过程中，不应限制该业主的进出自由。
根据相关法律法规，如果业主未能按照约定及时支付物业费用，物业服务人员有权向其发出催缴通知，并给予适当的宽限期；
若在宽限期结束后仍然未收到款项，则物业服务人员可依法提起诉讼或申请仲裁。
在此过程中，物业服务人员严禁采用停电、断水、切断暖气和煤气供应等极端措施来催收物业费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
担保合同因欠缺法定生效条件或严重违反法律法规而失效。
当主合同依然具备有效性时，即便担保合同不具备法律约束力，若债权人并无任何过错行为，则担保人仍需与债务人共同向债权人承担相应的赔偿责任；
然而，若债权人及担保人均存在过错行为，那么担保人所应承担的责任将被限制在其未能清偿的债务总额的二分之一范围内。
法律依据：
《民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，集体土地无法用于建造厂房等建筑物。
具体而言，任何自然人或法人在进行任何形式的建设活动时，如需使用集体土地，均须严格遵守相关法律法规并提交相应的申请。
然而，对于新成立的乡镇企业以及农村居民实施合法且经过批准的建设项目所需使用的本集体经济组织内的农民集体所有土地，或者是为满足乡镇、村庄公共设施及公益事业建设需求而依法批准使用的农民集体所有土地，则不受此限制。
此外，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条之规定，任何涉及将农用地转变为建设用地的建设行为，都应办理农用地转用申请手续。
因此，现阶段集体土地使用权尚不允许转让给企业用以建设厂房等建筑物。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条
法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。
第四十四条
建设占用土地，涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用申请手续。

[律师回复] 解析：
非法制造公章行为已涉及对中国《刑法典》中有关编造公司、团体等公共机构印玺罪行的违反，这是一种应受到刑事惩处的违法行为。
只要行为人有伪造上述公共机构印玺的记录，依常理推断便已构成犯罪事实，依法应立即进行立案调查并加以追究其法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，若法官的错误判决对于当事人带来了实质性的经济损失，其有权向管辖区域内的法院申请获得相应的国家赔偿。
值得注意的是，无论是国家机关还是其工作人员在履行职责时，只要其行为符合相关法律法规的规定，但却侵犯了某位公民、法人或其他组织的正当权益，并由此引发了实际损害结果，那么受害方都拥有依照相关法律条款争取国家赔偿的权利。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第二条
国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。
本法规定的赔偿义务机关，应当依照本法及时履行赔偿义务。
第五条
属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：
（一）行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为；
（二）因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的；
（三）法律规定的其他情形。
第十九条
属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：
（一）因公民自己故意作虚伪供述，或者伪造其他有罪证据被羁押或者被判处刑罚的；
（二）依照刑法第十七条、第十八条规定不负刑事责任的人被羁押的；
（三）依照刑事诉讼法第十五条、第一百七十三条第二款、第二百七十三条第二款、第二百七十九条规定不追究刑事责任的人被羁押的；
（四）行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关的工作人员与行使职权无关的个人行为；
（五）因公民自伤、自残等故意行为致使损害发生的；
（六）法律规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在导致诉讼中断的因素被成功化解之后，该诉讼应立即得到恢复。
中止审理，这是指当人民法院在受理具体案件并做出最终判决前，一些特殊情况发生，使得审判工作在规定期限内无法顺利进行下去，这时，法院经过严谨考虑，往往会做出暂停审理案件的决定，直到相关状况得以解决，然后再重新启动审判程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条
有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
(一)申请人表示可以延期执行的；
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。
中止的情形消失后，恢复执行。