律师你好，我是宁夏固原市彭阳县的小市民，2017年九月十八日，我无证驾驶无车牌的两轮摩托车直线行驶时和路边停靠的突然起步掉头的轿车相撞。对方没有损伤我摩托车废了。前门牙掉了两颗，一颗还在固定。事故发生对方清理了现场，交警大队的责任认定书上只只写了对方主要责。我次要责任。我该怎么办。这种情况我也要承担责任吗？

[律师回复] 解析：
若行为人以营利为目的，组织、纠集众人参与赌博活动，或者以赌博为生计来源，根据我国相关法律法规，应判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还要处以罚金的刑罚。
对于开设赌场的犯罪者，根据情节轻重程度不同，也将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚，并且还会附加罚金的制裁。
然而，如果情节特别严重，此类罪犯将被判处于三年以上十年以下有期徒刑，并须接受罚金的惩戒。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
“危险驾驶罪”量刑准则如下所述：
首先是追求高速狂飙且情节极其恶劣者；
其次为酒后驾驶机动车辆者；
再者是在运营校车或长途客运事业过程中，其乘员载客人数严重超出额定范围，或者严重超过规定速度行驶者；
以及违反危险化学品安全管理法规，运输危险化学品，对公共安全构成严重威胁者。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，对于盗窃公私财物价值达到一千元至三千元的情况，将依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金；
若涉案金额在三万元至十万元之间，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并附加罚金；
而当犯罪数额高达三十万元至五十万元时，将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还须缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于未悬挂号牌的电动车驾驶者，交通部门将对其处以警告或最高判处200元以下的罚款。
若电动车性能接近具备机动车属性的标准，相关部门则有权依法暂扣该电动车，同时对驾驶员处以200元人民币罚款，并责令其在规定期限内提供相应的牌证。
如当事人能够提供相应的牌证，执法人员应立即归还被扣押的车辆。
然而，若电动车被认定为非机动车，则无需接受处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

[律师回复] 解析：
以盈利为首要动机，组织群体性赌博活动或将赌博视为主要职业之行为，应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需缴纳罚金。
对于提供赌博场所者，需判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时缴纳罚金；
如情节严重，则需判处五年以上十年以下有期徒刑，并缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于未上市的公司来说，实施股权激励有助于有效地减轻公司所承受的薪酬负担。
因为绝大部分未上市公司都是中等规模甚至更小的企业，这类企业普遍存在着资金紧缺的困境。
通过采用股权激励的措施，企业有机会适度调低生产运营成本，并相应减少资金的流动流失。
同时，该方法还能提升公司的经营效益，保留那些表现优秀且能力出众的核心人才。
对于原有的股东而言，实行股权激励有助于降低职业经理人可能出现的道德风险，进而实现所有权与经营权的适当分离。
在许多未上市公司中，常常存在一股独大的现象，这使得公司的所有权与经营权高度集中，以至于公司的三会制度等在很多时候都流于形式。
随着企业的不断发展壮大，公司的经营权将会逐步向职业经理人转移。
然而，由于股东和经理人的利益诉求并不完全相同，因此在他们之间存在着道德风险，需要借助激励和约束机制来引导和规范经理人的行为。
对于公司的员工来说，实行股权激励有助于激发他们的工作热情，实现个人价值的最大化。
中小企业所面临的最为突出的问题之一便是人才的频繁流动。
由于薪资待遇方面的差异，许多中小企业难以吸引和留住具备高素质的管理和研发人才。
实践经验表明，实施股权激励计划之后，由于员工的长期价值能够通过股权激励得到充分体现，员工的工作积极性将会大幅度提高；
同时，由于股权激励具有一定的约束力，员工对公司的忠诚度也会随之增强。
法律依据：
《公司法》第一百四十二条
公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：
(1)减少公司注册资本;
(2)与持有本公司股份的其他公司合并;
(3)将股份用于员工持股计划或者股权激励;
(4)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份;
(5)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;
(6)上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
《中华人民共和国公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

[律师回复] 解析：
无固定期限劳动合同的签署须经雇佣双方友好协商一致进行；
另外，在特定情况下，若劳动者主动提出或自愿接受续签或重新签订劳动合同的要求，除了劳动者明确表示希望签订固定期限的劳动合意外，均应被视为签署了无固定期限的劳动合同。
值得注意的是，以下三种情形下必须签订无固定期限的劳动合同：
首先，当劳动者在同一家公司的连续工作时间超过十年；
其次，在雇主实行产业体制改革之际，如劳动者已经连续工作超过十年但未达到可享受退休福利的年龄；
最后，如果劳动者已经连续两次签订了固定期限的劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
依据我国严格执行的《中华人民共和国食品安全法》规定，消费者在遭受因不符合食品安全标准而引起的身体伤害时，有权向食品的销售商或生产厂商寻求全额赔偿。
当接收到消费者的赔偿请求时，无论是生产商还是销售商都必须承担起首要责任，立即进行赔偿，不得有任何推脱之词。
如果是由于生产商的产品质量问题导致的消费者权益受损，那么销售商在完成赔偿之后，仍有权向生产商追讨其应承担的部分；
反之，如果是由于销售商的服务不当或者其他原因造成的消费者权益受损，那么生产商在完成赔偿之后，同样有权向销售商追讨其应承担的部分。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
寻求法律援助者须向法律援助机构提交如下证件及证明材料：
首先是具有身份证明效力的身份证件或其他有效身份证明文件，代理人申请时则需同时提交其代理权限的相关证明文件；
其次是经济状况困难的证明文件；
最后是与申请法律援助事项密切相关的案件材料。
申请方式应采用书面形式填写申请表格，对于无法书写的困难人士，可选择口头申请，但法律援助机构的工作人员或负责接收申请的相关机构工作人员必须对口头申请进行书面记录。
法律援助机构将在收到申请后的15个工作日内完成审核。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
（一）对于未涉及财产关系的案件，律师收费为每件人民币800至10000元不等；
而对于涉及财产关系的案件，则需支付每件基础服务费用1000至2000元。
若争议财产标的金额超过1万元，则应根据以下比例分段累进制进行计算。
具体计费比率如下：
在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；
而对于超过50000001元的部分，则收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产关系，那么律师收费为每件人民币1500至12000元不等；
如涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，如果案件不涉及财产关系，那么：
作为被告人的辩护人，律师收费为每件人民币2500至20000元不等；
作为自诉人或被害人的诉讼代理人，律师收费为每件人民币2000至15000元不等。
如涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
对于盗取他人或公共财物价值超过特定金额规模的行为，或者是经证实存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形者，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的法律制裁，同时还需承担罚款的责任；
若是涉案金额巨大或出现其他严重情节的情况，则将被处以三年以上十年以下有期徒刑，并附加相应的罚金处罚；
而对于犯罪数额特别巨大或存在其他极端严重情节的情况，罪犯将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还要附加罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对企业离任员工亡故所享有的福利待遇，具体实施方案如下所示：
首先，关于丧葬补助费用的标准，具体数额定为离任员工死亡当月基本退休金总数的十倍；
其次，对于一次性的抚恤金标准，同样按照离任员工死亡当月基本退休金总数的十倍来计算；
最后，关于丧葬补助费用以及一次性抚恤金的领取条件、支付方式等相关事宜，均需严格遵循相关法律法规的规定。
那么，如何办理企业离任员工亡故福利待遇？以下是详细的操作步骤：
首先，在收到申请材料之日起五个工作日之内，我们将对其进行形式上的审核；
其次，在收到申请材料之日起十五个工作日之内，我们会对其进行实质性的审查；
最后，在完成上述审核工作之后，我们会在两个工作日之内在申请表格上签署意见并将其发送给申请人。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十七条
参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；
在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。
所需资金从基本养老保险基金中支付。
第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
在涉及到固定期限劳动合同终止问题时，通常有两种情况需要考虑和处理：
第一种是违法终止劳动合同的情况，在此情况下，劳工有权要求雇主重新履行劳动合同或支付相应的赔偿金作为补偿；
第二种则是依照法规合法终止固定期限劳动合同时，除了雇主能够维持或提升原劳动合同所规定的条件以期延续该劳动合同，如果此时劳工仍然拒绝续签的话，雇主也应当向劳工支付一定金额的经济补偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
对于开发商未能按时交付房屋的情况，依据相关法律法规，购房者有权向开发商发出书面催告函，以督促对方尽快完成房屋交接事宜。
若开发商在收到催告函三个月内仍未采取任何行动履行义务，则购房者将自动获得合同解除权，然而，该权利须在一年内行使完毕。
此外，如因开发商未能及时交付房屋导致购房者蒙受了购房款项利息方面的经济损失，那么购房者同样可以提出索赔请求。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
在超市购物过程中，员工因疏忽而未扫描某些商品，导致顾客对此毫不知情，且没有任何非法占有他人财物的故意，这种情况并不构成盗窃罪。
然而，如果在顾客进行自主结算时，通过漏扫、少扫等手段故意逃避支付相应费用而将商品携带离开超市，那么此种行为将被视为是一种盗窃行为。
若此类行为发生次数较多，则有可能涉及到刑事犯罪问题，需要依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
购买房产时，若发生逾期交付房屋的情况，一般而言并不涉及违法行为，然而却构成了合同违约。
在此种情形下，如开发商经过催告后，能在合理期限内履行其义务，则购房者将无法解除合同，但可向开发商提出赔偿损失的请求；
反之，如果开发商在经过催告后，未能在合理期限内履行其义务，并且未能提供正当理由解释其延误原因，那么购房者便有权解除合同，并要求开发商承担所有因此产生的损失。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，如存在任何形式的寻衅滋事行为且破坏了社会秩序者，将被判处不超过五年的有期徒刑、拘役或管制。
具体包括但不限于以下几种情况：
首先，肆意殴打他人，情节恶劣者；
其次，追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣者；
再次，强行索取、占有或者任意损毁、占用公私财产，情节严重者；
最后，在公共场所起哄闹事，导致公共场所秩序严重混乱者。
若有人纠集他人多次实施上述行为，严重破坏社会秩序者，将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还可能被判处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，合同诈骗罪的量刑标准主要分为三个等级：
首先，对于诈骗数额较小的情况，犯罪者应被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需要接受罚款；
其次，倘若犯罪数额较大，那么就应判处三年至十年不等的有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金；
最后，若犯罪数额特别巨大，或者存在其他极其严重的情节，则应判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
根据山东省现行法律法规，产假天数为98天。
对于依法生育子女的夫妇而言，除了享受国家提供的产假之外，他们还将享有额外的产假60天，同时其配偶也将享有7天的护理假期。
所增设的产假及护理假期均被视为正常出勤，在此期间所领取的工资以及相应的福利待遇都将保持不变。
在分娩过程中遇到难产情况的女性，其产假将会延长至15天；
而生育多胞胎的母亲，则会因为每多生育一名婴儿而获得额外的产假15天。
此外，对于那些在怀孕不满四个月时进行流产手术的女职工，她们将有资格享受15天的产假；
而对于怀孕超过四个月后进行流产手术的女职工，她们将有资格享受42天的产假。
法律依据：
《山东省人口与计划生育条例》第二十五条
符合法律和本条例规定生育子女的夫妻，除国家规定的产假外，增加产假六十日，并给予男方护理假七日。
增加的产假、护理假，视为出勤，工资照发，福利待遇不变。

[律师回复] 解析：
在购房过程中，为避免出现定金纠纷，我们应当采取以下措施：
首先，请您务必拒绝与房地产开发商签订认购协议书，也请不要向其支付任何形式的定金。
在商品房交易过程中，我们需要注意，在正式签署商品房买卖合同之前，签订认购书以及交纳定金并非是必要的程序环节。
根据双方自愿的原则，双方完全有权利直接签署商品房买卖合同。
倘若商品房买卖合同最终未能顺利达成，那么购房者可以选择全身而退，避免产生任何不良后续影响。
其次，为了保证自身权益不受损，建议您将“定金”改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等其他表述方式。
如此一来，即使房屋买卖合同无法顺利签订，您所缴纳的款项仍有可能被退还。
再次，在签订认购协议时，请您务必明确约定对自身有利的条款和条件。
例如，在何种情况下定金可以被退还，若未退还定金将会带来怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。
最后，当您与开发商就《商品房认购书》进行磋商时，请坚决反对开发商对该认购书的内容进行任何形式的修改。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。