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你好,我想了解一下关于2016宅基地转让协议怎么写,我家里需要转让宅基地,协议让我来了解一下这方面的资料,谢谢。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-14 山西临汾
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律师解答 共2条
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    你好,2016宅基地转让协议如下
      宅基地转让协议    甲方(转让人):
            性别:
             身份证号码:
                                乙方(买受人):
                             经甲乙双方友好协商,鉴于甲方另有住房,甲方自愿将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建基督教堂之用地,在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下,经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,友好的协商,现达成协议如下:  
    一、甲方将自己所有的位于
         市
         区
          村宅基地转让给乙方;四至:南邻____,北邻____,西邻____,东邻____,东西长____米,南北宽___米,面积____平方米,房间数:
         。是否旧房:
          。  
    二、转让金额:双方议定宅基地价款为人民币
            元(大写:
                         )。  
    三、付款方式及期限:甲、乙双方在协议签字之日起,3日内乙方一次性付清。  
    四、产权归属:  
    1.甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,并在签订此协议时,甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。  
    2.自本协议签字之日起,该幅宅基地所有权属及地上建筑物归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉或争议。  
    五、双方责任:  
    1.甲方保证房产及地籍的产权真实合法,证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。  
    2.甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建、扩建,甲方需配合办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意,并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等情况出现,由甲方负责处理,如处

    理不好,甲方应负相关赔偿的责任。  
    3.转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,相关费用均也有乙方负责承担。甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。  
    4.转让完成之后,甲、乙双方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:  
    (1)乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;
    (2)乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;
    (3)对于土地应按照区位补偿价予以补偿;  
    (4)如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。  
    (5)乙方有权在此宅基地上改造修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉。 在乙方修建房屋过程中,所有费用由乙方承担。  
    (6)如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。  此协议长期有效。   此协议一式四份,双方各执为据。  
    六、未尽事宜,由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。    甲方(宅基地全体共有人代表):
                
                                            年
        月
       日   乙方:
                            
                                            年
        月
        日   证明人签字:
                            村民委员会意见:
                              
                                           年
         月
         日
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    14 2017-10-14
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    宅基地转让合同的写法:甲方:_____身份证:_____乙方:_____身份证:_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。
    一、甲方同意将位于面积_____平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
    二、该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________、北邻:_________。
    三、双方责任。(具体内容)
    四、转让价格为人民币___万元(大写:___万元整)。
    五、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为___万元整。
    六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。
    七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方:_____身份证:_____签订日期:_____乙方:_____身份证:_____签订日期:_____公证人:_____身份证:_____签订日期:_____《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    全文
    1 2020-12-10 18:58:54
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