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您好,我问一下遭遇一房二卖应该如何维权

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-10-27 河南商丘
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    遭遇“一房二卖”,受害者可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。
    遭遇“一房二卖”,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    如卖房者是非房地产开发企业的一般人,这时,不能主张惩罚性赔偿责任,而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
    【法律依据】
    《民法典》第五百七十七条 ,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    14 2022-10-27
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如果遭遇强拆怎么维权最好?
遭遇强拆维权的最好办法就是向人民法院申请民事诉讼(但是一定要有相关的证据证明对方是属于违法强拆的)。还有就是可以及时向警方报警处理或者是与强拆方先进行协商,不行的话在走法律途径。
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征地拆迁
案底送外卖有影响吗
[律师回复] 解析:
关于具有犯罪记录者能否从事外卖行业之问题,答案需依据相应的法律法规以及各外卖平台的相关规定进行综合分析判断。
若犯罪纪录并未对该外卖员的个人信用记录造成影响,同时所涉罪名并非危害食品安全类的重罪,则此类人员应可从事外卖服务。
然而,最终的结论仍需依据相关法律法规及外卖平台的具体规定进行明确。
至于具有犯罪记录者能否从事外卖行业,这一问题的答案取决于具体情况及其相关法律法规的具体规定。
首先,根据相关法律规定,若因危害食品安全类犯罪行为已被法院判决处以有期徒刑以上刑罚,将永久性地丧失从事食品生产、经营与管理工作的资格。
然而,这一规定主要针对的是危害食品安全类犯罪,而非一般的刑事或行政犯罪。
其次,各外卖平台对外卖员的资质亦有一定的要求。
例如,美团等知名外卖平台可能会要求外卖员具备良好的个人信用记录,而无不良信用记录往往是满足此项要求的重要组成部分。
因此,若某位外卖员存在犯罪记录,可能会对其在美团等知名平台上从事外卖服务的资格产生不利影响。
法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第一百三十五条
因食品安全犯罪被判处有期徒刑以上刑罚的,终身不得从事食品生产经营管理工作,也不得担任食品生产经营企业食品安全管理人员。
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买房遭遇一房二卖怎么维权
首先应向住建部门反映情况,由住建部门与开发商协商解决;如果解决不了,那就要拿起法律武器了。如果一般卖房者违约,应该依据《合同法》中的相关规定,向违约方主张违约责任。若是开发商则需要,还已付购房款及利息、甚至还有额外的赔偿损失。
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房产纠纷
拐卖儿童罪最高判什么案件
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于拐卖妇女和儿童的犯罪行为,应处以有期徒刑、无期徒刑或死刑。
其中,对于情节较轻的拐卖行为,可处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
若有下列任何一种情况的,应处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时处罚金或没收个人全部财产:
包括但不限于,(1)属于拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(2)拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上;
(3)对被拐卖的妇女实施了强奸行为;
(4)采用欺骗、强迫等手段,引诱、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人,迫使其从事卖淫活动;
(5)以出卖为目的,采取暴力、威胁或麻醉等方式,绑架妇女、儿童;
(6)以出卖为目的,偷盗婴幼儿;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
以及(8)将妇女、儿童贩卖至国外。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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运输、贩卖毒品既遂的情况有哪些
[律师回复] 解析:
对于走私、贩卖、运输以及制造毒品罪的既遂判断标准,我们可以从以下几个方面进行分析:
首先,走私行为的既遂标准是毒品在跨越国家边境进入国内领地的那刻算起;
接着,对于通过海路和空路进口的毒品,毒品实际抵达我国本土的港口或航空器着陆的时刻即视为既遂;
其次,贩卖毒品的既遂标准是毒品实质上已经转移至买方手中;
最后,运输毒品的既遂标准则是毒品成功抵达目的地,即便在抵达之后因某些原因需要将其运回原处或其他地点,也同样构成犯罪既遂。
至于制造毒品罪,其既遂标准应该是实际完成了毒品的制造过程。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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遭遇工伤如何维权
职工发生工伤,经社保部门认定为工伤的,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向社区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请,并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。
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工伤赔偿
派出所故意整我开麻将馆怎么维权
[律师回复] 解析:
具体情形需要在充分考虑特定情境因素的基础上进行深入分析,而在此过程中,有可能会发现某些特定情境并不足以被判定为违法行为。
譬如,倘若您仅是出于消遣、休闲之目的而参与此类活动,这种情况往往并不能被认定为违法行为。
但是,如果该类活动已被明确界定为赌博性质,那么我国各级公安机构将会依法迅速展开调查,对其中涉及的违法行为采取相应措施。
尤其值得注意的是,对于那些以此种活动作为职业或职业核心的人员,其行为很可能已经触犯了国家刑法,进而被视作犯罪行为。
我国现行相关法律法规明确指出:
凡是以营利为主要目的,为赌博活动提供帮助或者直接参与赌博,并且涉案金额达到一定规模的个人,都将面临五天以内的拘留或者五百元人民币以下的罚款处罚;
若情节较为严重,则将面临十天到十五天的拘留,以及五百元至三千元人民币的罚款处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“损害赔偿”问题
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离婚夫妻卖房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:
假如涉案的房地产归属于夫妻双方共同所有,在规则层面来看,当他们决定离婚时,通常会采取平均分配的方式来处理。
然而,如果在离婚过程中,双方都已经获得了该房地产的所有权,那么首先,我们强烈建议他们通过协商来解决这个问题;
若协商无果,则需要提交至人民法院进行审理,在此种情况下,一般的处理方法如下:
第一,如果双方都主张拥有该房屋的所有权,且都愿意以竞价的方式获取,那么这种请求应该得到批准;
第二,如果其中一方主张拥有该房屋的所有权,那么需要由评估机构依据市场价格对该房屋进行评估,而最终获得房屋所有权的一方也必须向另一方提供相应的补偿;
第三,如果双方都没有提出拥有该房屋所有权的要求,那么可以根据当事人的申请,将该房屋进行公开拍卖,并将所得款项进行合理的分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条
的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
拐卖儿童犯的是什么罪量刑
[律师回复] 解析:
涉及到拐卖儿童的行为,通常会被认定为拐卖儿童罪,该罪行的量刑标准大致在五年以上至十年以下有期徒刑之间,同时还需承担相应罚金。
然而,具体量刑将取决于犯罪者的犯罪事实以及情节轻重等因素。
依据现行相关法律法规,对于拐卖妇女和儿童的罪犯,根据其犯罪情节的不同,量刑区间将从最低五年最高可达十年有期徒刑及罚款严厉处罚不等。
另外,若存在如下情形,罪犯将会面临更为严重的刑事责任:
首先,任何参与拐卖儿童或妇女团伙活动的首要分子都将受到重罚,罚款与财产被没收的可能性极大;
其次,如果罪犯实施了拐卖三名以上的妇女儿童的行为,惩罚力度将会加倍;
再者,若罪犯在实施拐卖过程中采取了强制猥亵或者奸污受害者等手段,则将会被处以更长时间的监禁甚至是死刑。
除此之外,即便没有上述严重情节,但只要罪犯的行为导致受害者或其家属遭受重伤、死亡或其他严重后果,也将面临更为严厉的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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遭遇一房二卖时购房者怎么维权?
购房者可以要求解除合同,并返还已付的购房款及利息。如卖房者是非房地产开发企业的一般人,对其违约的处理与法律适用。这种情况下,争议的处理应以作为基础,向违约者主张违约责任。这时,不能主张惩罚性赔偿责任,而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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损害赔偿
送外卖租的车卖了怎么办
[律师回复] 解析:
在实际案例操作中,许多汽车车主往往倾向于选择直接向第三方索回车辆。
尽管他们坚信那辆车本应属于自己所有,理所当然应该能够顺利取回,然而实际上,这种观念误解了事实情况。
因此,如果第三方已经通过善意方式获得了车辆的所有权,那么车主便无法再直接要求其返还车辆。
所谓“善意取得”,即指在未享有任何权利的前提下处置了他人的财产。
例如,租户将车辆出售给第三方,而这名第三方对此并不知情,错误地以为该车辆为租户所有,并且已经支付了相应的购车款项,同时租户也已将车辆交付给了第三方。
法律依据:
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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现在拐卖妇女什么罪
[律师回复] 解析:
有意收受被拐卖妇幼的人士,应在三年以下有期徒刑、拘役或管制范围内接受刑事惩罚:
1.如存在强迫与收受之被拐卖女性发生性关系的情况,依据强奸罪的相关法律法规进行刑事判罚;
2.若存在非法剥夺、限制被拐卖儿童或妇女的人身自由,甚至实施了诸如伤害、侮辱等犯罪行为,则应按照非法拘禁、非法控制、故意伤害、侮辱罪的相关法律法规进行刑事判罚;
3.如果在收受被拐卖的妇女、儿童过程中,同时涉及到强奸、拘禁、故意伤害、侮辱等多种犯罪行为,那么将面临数罪并罚的严厉制裁;
4.若收受被拐卖的妇女、儿童后,又将其转手卖出,则应按照拐卖妇女、儿童罪的相关法律法规进行刑事判罚;
5.对于那些在收受被拐卖妇女、儿童时,未对被拐卖儿童施加虐待行为,且不影响对其进行救助的人士,可依法予以从轻处罚;
而对于那些尊重被买卖妇女个人意愿,且不阻碍其返回原居住地的人士,也可依法予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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