我打算在学校附近买一套二手房为孩子上学用，要办理按揭，请问怎么办理二手房按揭手续？

办理二手房按揭流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》
2、找评估公司对所购房产进行评估
3、买方提供担保担保人
4、买方持《私产房屋代收代付协议》提交全部贷款申请资料；
5、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款
6、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续；
7、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续；
8、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证
9、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。