房地产开发商违约了，应该如何去索赔

[律师回复] 解析：
涉及敲诈勒索罪行的刑罚规定如下：
1.若构成敲诈勒索罪行的，通常情况下将给予三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚，同时还可能被处以罚金；
2.如果犯罪行为所涉及的金额较大或者存在其他严重情节的，那么将会面临三至十年有期徒刑的处罚，并且同样需要承担罚金；
3.而对于犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，则应当判处十年以上有期徒刑，并且仍然需要承担罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于强奸罪民事赔偿问题，我国现行法律对此有所明确规定。
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条之规定，强奸案件作为公诉案件，其受害者可在刑事诉讼程序中附带提起民事诉讼，针对自身所受到的损失向加害方提出赔偿恳求。
如果被害人因为被告实施的犯罪行为而遭受财产上的损失，那么在整个刑事诉讼流程中，他们都享有权利就此向犯罪嫌疑人提出附带民事诉讼，以此要求对方对自身所遭受的损失进行赔偿。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
对于犯罪行为中涉及到的绑架和勒索行为，若其构成了严重的罪行，可能会被判处最重的刑罚，那就是死刑。依据我国《中华人民共和国刑法》中的明文规定，凡是以勒索财务为主要目的而实施绑架他人的行为，或者是将他人作为人质进行绑架的行为，都应当受到法律的严厉制裁，即处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产。如果情节相对轻微，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于绑架罪的界定，
首先必须明确行为人主观上具备勒索财产的意图，之后再付诸于行动——即实施将他人作为人质拘禁的行为。此外，行为人必须以与被劫持者存在关联性的人为对象进行财产索求。值得强调的是，这里所指的勒索财物仅限于向与绑架者存在特定关系的人进行索取，若直接向绑架者本人索取财物，则不符合绑架罪的构成要件，因为缺少了最终向他人索取财物这一关键步骤。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在具备以下所有条件的时候，才可以被认定为是构成敲诈勒索罪：
1、行为人必须已经实施过恐吓的行为，也就是说他们得通过运用暴力、胁迫或者其他足以令他人感到畏惧的方式向被害人传达出其即将采取某些行动的意图，从而使对方感受到恐惧和不安；
2、对方因为这种恐吓而产生了真实的恐惧情绪；
3、对方正是出于对这种恐惧的反应，才被迫将自己的财产交给了行为人；
4、行为人最终成功地从对方那里获取到了这些财物。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索公私财物的行为，若未达到一定数额或实施次数较少，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还需承受罚金之责；倘若数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同时也需要承担罚金；而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑，同样需要承担罚金。关于敲诈勒索罪的立案标准，主要包括以下几个方面：
首先，敲诈勒索公私财产的“数额较大”，其起点为人民币二千元至五千元之间；
其次，敲诈勒索公私财产的“数额巨大”，其起点为人民币三万元至十万元之间；
最后，敲诈勒索公私财产的“数额特别巨大”，其起点为人民币三十万元至五十万元之间。各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院，可根据当地的经济发展水平及社会治安状况，在上述规定的数额范围内，共同研究制定出适合本地实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院与最高人民检察院审批通过。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
我国关于涉嫌敲诈勒索罪立案数额的明确规定如下所述：当涉及公开或私有财产的勒索行为，其价值在人民币2000元至5000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间时，应当被视为刑法第二百七十四条中所定义的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”，并予以立案追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在实践中，政府并非敲诈勒索罪所能适用的被害人。
首先，敲诈勒索的客体仅限于财产权益，而政府并非以财产作为其存在与运行的基础，这意味着政府无法成为敲诈勒索的受害者。
其次，根据我国现行刑法典之相关规定，行为人欲构成敲诈勒索罪，需满足以下两项硬性条件：
第一，敲诈勒索金额需达违法所得较大之量级；
第二，行为人实施敲诈勒索行为次数在三次以上。刑法作为规定犯罪、刑事责任及刑罚的基本法，对于维护社会秩序、保障公民权利具有至关重要的作用。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若未达到犯罪程度，将不被判定有罪并遭受刑罚处罚。在洗钱罪的法律定义中，明确指出其成立的先行要素即行为人需对相关违法事实具备明知故犯之主观认知，如当事人仅以无知状态参与其中，那么他便无法被视为罪犯，自然也就无需承担刑事责任，包括不被判定有罪和判刑等方面。在此基础上，我国《中华人民共和国刑法》第一百九十一条对洗钱行为涉及到的法律责任进行了具体阐释，明确指出只有当行为人明知所涉资金为犯罪所得时，方能依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，自愿给予的金钱亦可构成敲诈勒索之罪行。犯罪者若具有非法占有的意图，通过威胁或恐吓受害者的手段，强制性地向其索求公私财产，即便受害者自身出于自愿性质提供了款项，仍足以成为敲诈勒索的实施条件；如果非法所得货币达到一定数量，便可能让行为人面临敲诈勒索罪名的指控。
根据相关法律法规，触犯敲诈勒索罪的行为人，通常将受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还需承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若企业涉嫌触犯帮信罪行，将面临针对单位的罚金制裁，同时对涉及罪责的直属领导以及其他直接责任人判处三年以下有期徒刑、拘役或者处以相应罚金。具体量刑准则有以下几方面内容：
1.在支付结算金额超过二十万元人民币；
2.采用投入广告等途径提供资金支持达到五万元以上者；
3.违法所得超出一万元人民币者；
4.为三名及以上对象提供协助者；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动者；
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致严重后果者；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）者；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张者；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及广告宣传与实际情况不相符的问题上，经营者须承担相应的民事法律责任。在此种情况下，倘若消费者因为经营者采用了虚假广告或其他夸张虚假的宣传手法来为商品或服务做推广，从而使其自身的合法权益受到了实质性的伤害，那么他们有权向相关的经营者提出索赔要求，具体的赔偿金额应该以实际所遭受的经济损失为依据进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国广告法》第四条
广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。

[律师回复] 解析：
对于非法经营罪的法律规定，其相应的判决标准为五年上下有期徒刑，同时根据嫌犯所获违法所得金额在一倍以上至五倍以下幅度内判处相应罚金。
然而，非法经营罪的判刑标准与刑事拘留的相关性并不大，尤其被刑事拘留并不等同于已经被认定确实犯有非法经营罪。事实上，非法经营罪的具体量刑标准是依据犯罪情节的严重程度来决定的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
若商人为了追求不法经济利益，向各大公司、企业乃至其它单位的员工赠送财物且数量达到一定程度时，便会涉及到对非国家公务人员进行行贿的严重犯罪行为。根据现行法律规定，承担此种罪责者将面临至少三年以下的有期徒刑或拘役，并且需缴纳相应罚金。
法律依据：
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
1、若有任何人触犯强制猥亵罪，则可通过向受害者支付赔偿金以及真诚地向其致歉来寻求得到对方的谅解。寻求刑事谅解的过程通常包括以下步骤：
首先，停止对受害人的侵害行为；
其次，向受害人诚恳地道歉；
最后，通过赔偿损失等方式以获取受害人的谅解，并由受害人出具谅解书。在双方达成和解之后，公安机关、人民检察院以及人民法院应积极听取当事人及其他相关人员的意见，对和解的自愿性与合法性进行严格审查，并在此基础上主持制定和解协议书。
2、需要明确的是，被害人家属的谅解并不意味着必定能够避免死刑的判决。对于那些构成故意杀人罪的罪犯而言，即使他们已经取得了被害人家属的谅解书，但如果其罪行极其严重，那么仍然可能会依据法律规定而被判处死刑。
然而，如果罪犯的罪行并非极其严重，尽管他们未曾获得被害人家属的谅解书，也不应因此而被判处死刑。对于那些应当被判处死刑的罪犯，如果他们的罪行并非必须立即执行，那么可以在判处死刑的同时宣告缓期两年执行。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条?
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
取保候审期限的最长期限为12个月。因此，当取保候审满一年后，相关法律程序即告结束。取保候审，乃是指侦查机关依据法规要求犯罪嫌疑人为自己的行为向公安机关提供担保人，或者交纳一定数额的保证金，同时应向公安机关提交由保证人签署的保证书，以确保他们在接受调查过程中不会逃离现场或干扰调查工作，并且能够随时接受传唤。
根据我国相关法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的最长期限不得超过十二个月，而监视居住的最长期限则不得超过六个月。在此期间内，对案件的侦查、起诉及审判工作不得停止进行。若发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已满的情况，应当立即解除取保候审、监视居住的相关措施。解除取保候审、监视居住时，必须及时通知被取保候审、监视居住的人员及其所在单位知晓。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十八条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，敲诈勒索公私财物达到法定数额标准或多次实施敲诈勒索行为时，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的严厉制裁。若敲诈勒索金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金的刑事责任；而当敲诈勒索金额特别巨大或存在其他特别严重情节时，则将被判处十年以上有期徒刑，并处罚金的重罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
这是一种以威胁、胁迫和恐吓等手段，强制被害人交付财产的违法犯罪行为。对于敲诈勒索的行为，只有当涉及到的金额达到一定程度时，才能被判定为敲诈勒索罪行。而这种犯罪行为的主观意图，必然包含了非法强行索取他人财产的明确动机。相关法律条款规定如下：对于公私财物进行敲诈勒索的行为，如果涉及的金额数量较大或重复发生多次，将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还会受到罚款的惩罚。构成敲诈勒索罪的行为主要包括以下几个方面：
首先，行为人以即将采取的暴力行为作为威胁，对财物的所有者或持有者施加恐吓。
其次，行为人扬言将要危害的对象，既可以是财物的所有者或持有者，也可以是与其存在利害关系的其他人员，比如财物所有者或持有者的亲属等人。
再次，威胁的方式可以多样化，例如，可以当面向被害人表达，也可以通过书面或其他形式传达，甚至可以通过电话、书信等方式进行；无论是行为人亲自发出威胁，还是委托他人转达，亦或是明示或暗示，这些都不会影响本罪的成立。
最后，威胁要实施的侵害行为种类繁多，有些可以立即实现，如杀害、伤害，而有些则需要等待未来才能实现，如揭露个人隐私。
值得注意的是，行为人威胁将要实施的危害行为并不代表其在发出威胁时没有实际行动，例如，威胁将要实施伤害行为，但在威胁发出时却实施了相对较轻的殴打行为；或者威胁将要实施杀害行为，但在威胁发出时却实施了伤害行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
取决于具体情况而定：
首先，倘若行为者是以非法手段索取赌博债务为唯一目的从而绑架他人，抑或以绑架他人为人质来向对方索取赌博所欠之债，那么这种行径便已触犯了刑法中的绑架罪名；
其次，倘若行为者为了追讨赌博欠下的债务，非法限制和剥夺他人的人身自由，并且在这个过程中达到了法律规定的最短期限，那么他们就已经构成了非法拘禁的犯罪事实。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
当满足以下各项特定条件之时，才可能构成所谓的敲诈勒索犯罪：
1、行为人为实施恐吓行为，即运用诸如暴力、威胁以及其他类似方式向相关对象明确声明自身即将执行何种行动，且此举实际上已经导致该方当事人出现了恐惧情绪；
2、受此影响，相关对象确实因恐惧情绪而产生；
3、由于这种程度的恐惧感，致使相关对象最终被迫交付了财产；
4、行为人成功地获取到了上述财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。