律图审稿专业委员会3轮严审

毕业之后和同学创业,想开一家服装厂,没有经验,不知道服装厂厂房租赁合同怎么写,有没有范本

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-19 台湾彰化县
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    服装厂厂房租赁合同
    出租方(甲方):
    承租方(乙方):
    根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
    一、 出租厂房情况
    甲方出租给乙方的厂房坐落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 , 结构。
    二、 厂房起付日期和租赁期限
    1、厂房装修日期 个月,自 月 日起,至 月 日止。装修期间免收租费。
    2、厂房租赁自 年 月 日起,至 年 月 日止。租赁期 年。
    3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
    三、 租金及保证金支付方式
    1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元,年租金为 元。
    2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%—5%。
    3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
    四、 其他费用
    1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收
    到收据或发票时,应在三天内付款。
    2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币 元。
    五、厂房使用要求和维修责任
    1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
    2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
    3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
    4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
    六、厂房转租和归还
    1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
    2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
    七、租赁期间其他有关约定
    1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
    2、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
    3、 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
    4、 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
    5、 租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话,费用由乙方自理。
    6、 租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。
    7、 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
    八、其他条款
    1、 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
    2、 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
    3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。
    4、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
    5、 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
    九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
    十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
    出租方: 承租方:
    授权代表人: 授权代表人:
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    13 2017-10-19
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服装厂不给工资怎么办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与服装厂不给工资怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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劳动纠纷
取保候审期间能进工厂吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,只要司法机构并未明确禁止当事人在取保候审期限内在工厂从事相关工作,那么他就被允许在县境之内的各大工厂进行实际工作。
然而,此人必须严格遵循以下的规定,否则将面临相应的法律后果:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开其所在的市或县;
其次,如果个人的住址、工作单位以及联系方式有所变更,应在二十四小时内立即向执行机关进行汇报;
再次,当接到传唤时,应当及时到达指定地点接受询问;
最后,不得以任何形式干扰证人作证,也不能销毁、伪造证据或者串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
道路别车危险驾驶罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
具体而言,需视其对社会及他人所带来的不良影响程度而定。若仅为轻微行为,尚未达到刑事犯罪标准,将面临行政治安处罚;而如行为恶劣或已导致人身伤害等严重后果者,可能涉嫌犯有危险驾驶罪以及交通肇事罪。
根据我国《刑法》之规定,实施危险驾驶罪的行为人应承担相应刑事责任,即被判处拘役刑罚,并处以罚金。对于触犯交通肇事罪的罪犯,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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服装厂拖欠工资怎么办?
服装厂拖欠工资的劳动者可以首先和拖欠工资的服装厂之间就主要的工资发放问题予以协商,如果是无法协商或者是服装厂拒不支付工资的,那么劳动者可以向当地的劳动监察大队投诉,或者是申请劳动仲裁,在劳动仲裁之后可以提起劳动诉讼。
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撕扯警察衣服算袭警罪吗
[律师回复] 解析:
算作,袭警乃指使用暴力手法针对执行职务中的公安干警实施的突发性人身侵犯行为,或者妨碍公安干警进行调查取证等公务活动。对于拒绝履行人民政府在紧急情势下依照法律规定所发布的决策与指令的违法行为,依据情节轻重分别给予警告或最多不超过人民币200元的罚款处罚;如情节较为严重者,则将被处以五天至十天的行政拘留处罚,同时可并处数额最高为人民币500元的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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1、严格遵循我国司法系统和监管机构针对会见事宜所制定的相关规定及要求;
2、绝对严禁携带犯罪嫌疑人、被告人的家属或者任何其他人员参与会见过程;
3、作为辩护律师,我们可以向在押被控告人通报其亲人朋友的生活现状,传达亲朋好友的关爱之意,然而绝不能为了协助犯罪嫌疑人编造虚假供词或者为犯罪嫌疑人的亲友所进行的非法串通行为提供中介服务;
4、坚决杜绝为犯罪嫌疑人、被告人传递信函、财物以及其他监管场所明令禁止的物品,同时也不能将通讯设备交予在押犯罪嫌疑人、被告人使用;
5、未经办案机关、监管机构以及在押犯罪嫌疑人、被告人的明确许可,辩护律师在会见在押犯罪嫌疑人、被告人期间,严禁进行录音、录像、拍照等行为;
6、会谈的内容必须严格限制在律师有权获取的信息范围内,以及犯罪嫌疑人有权得到的法律援助范畴之内,对于与案件相关的其他情况,律师必须严格保守秘密,不得向被控告人泄露;
7、辩护律师不得以任何方式威胁、诱导、欺骗被控告人违背事实真相、改变陈述内容;
8、若辩护律师在会见在押犯罪嫌疑人时需要聘请翻译人员,则必须事先征得侦查机关的批准;
9、辩护律师对于其所掌握的案件情况负有绝对保密的义务,不得擅自向被控告人披露其无权知晓的案卷资料。
法律依据:
《律师会见监狱在押罪犯暂行规定》第十三条
律师会见在押罪犯,应当遵守监狱管理的有关规定,恪守律师执业道德和执业纪律,不得有下列行为:
(一)传递违禁物品;
(二)私自为在押罪犯传递书信、钱物;
(三)将通讯工具提供给在押罪犯使用;
(四)未经监狱和在押罪犯同意对会见进行录音、录像和拍照;
(五)实施与受委托职责无关的行为;
(六)其他违反法律、法规、规章以及妨碍监狱管理秩序的行为。
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