律图审稿专业委员会3轮严审

大家好,我朋友半年前买了房子,但是他把购房合同弄丢了,想请问一下大家购房合同丢了能补办吗?谢谢

帮助5人 1.1w浏览 匿名 2017-10-19 乌兰察布盟
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于“购房合同丢了能补办吗”的问题我来回答吧!
        购房是很多人的人生目标,购房的手续也是很繁琐的,买房的时候需要签订买房合同,如今许多市民因不小心把自家购房合同搞丢了,不知如何下手补办购房合同手续,接下来我为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
    购房合同丢了可以补。
    第一方面:
    如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
    第二方面:
    如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
    根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
    另外,购房合同丢失了也可以采取以下办法:
    1、
    首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。
    2、
    其次,倘若不幸与无诚信的开发商遭遇,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实,这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
    建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件,以防万一丢失。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份。这样如果丢了原件还有复印件做证明,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。
    温馨提示:购房者的是,在整个购房过程中,购房合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上,有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况,所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。以免出现购房合同丢失情况时,推卸责任。
    全文
    13 2017-10-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2958位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问一下大家购房合同丢了能补办吗?
一键咨询
  • 136****6128用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    151****4120用户3分钟前提交了咨询
    166****5542用户2分钟前提交了咨询
    161****6558用户4分钟前提交了咨询
    150****1641用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    170****8044用户2分钟前提交了咨询
    176****3615用户3分钟前提交了咨询
    152****5336用户3分钟前提交了咨询
    158****8408用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
  • 包头用户1分钟前提交了咨询
    132****3326用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    158****7842用户4分钟前提交了咨询
    170****6076用户3分钟前提交了咨询
    148****5504用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    137****3845用户2分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    166****1081用户3分钟前提交了咨询
    177****1762用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    153****0410用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    167****8551用户2分钟前提交了咨询
    146****6712用户3分钟前提交了咨询
    138****4522用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    150****3423用户3分钟前提交了咨询
    151****0722用户1分钟前提交了咨询
    133****0341用户2分钟前提交了咨询
    170****6282用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    135****6753用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    170****0525用户3分钟前提交了咨询
    133****8243用户2分钟前提交了咨询
    173****7630用户1分钟前提交了咨询
    172****5751用户3分钟前提交了咨询
    158****8687用户3分钟前提交了咨询
    167****2405用户1分钟前提交了咨询
    175****7412用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    157****3236用户1分钟前提交了咨询
    170****4053用户3分钟前提交了咨询
    172****4385用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    137****4544用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    150****7675用户1分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    165****8654用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    155****2657用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    136****5233用户3分钟前提交了咨询
    171****5362用户1分钟前提交了咨询
    134****0651用户3分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    157****7750用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    170****2675用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    175****5737用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    155****8213用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    130****5141用户2分钟前提交了咨询
    142****6483用户2分钟前提交了咨询
    147****7348用户2分钟前提交了咨询
    147****1084用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州134****2850用户1分钟前已获取解答
徐州177****6679用户4分钟前已获取解答
淮安177****7167用户4分钟前已获取解答
购房合同丢了问题大吗
如果是丢失购房协议书,一般不会造成什么损失,只是不方便。购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房合同丢了危害大吗
如果是丢失购房协议书,一般不会造成什么损失,只是不方便。购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房七大产权问题要注意!
产权交易是否有限制有没有被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
购房合同丢了怎么办?
如果购买的是现房。按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4337 位律师在线,高效解决问题
二手房购房合同丢失
如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,二手房购房合同丢了要换成新的合同。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应